Wir präsentieren ein neues Wertsteigerungsprojekt in Alicante mit bereits erteilter Baugenehmigung. Es wird am kommenden Dienstag, den 21. November, um 16:00 Uhr zur Finanzierung geöffnet.
Das Projekt Allonbay Aura besteht aus der Entwicklung einer Neubau-Wohnanlage in erster Strandlinie mit 25 Wohnungen, jeweils mit Stellplatz und Abstellraum.
Konkret befindet sich die Wohnanlage im Norden von Villajoyosa, in einem Bereich namens Allonbay, zwischen dem Stadtzentrum und Benidorm, Alicante.
Für dieses Projekt werden wir mit Quadratia zusammenarbeiten, einem Immobilienentwickler mit mehr als 40 Jahren Erfahrung im Bereich der Projektentwicklung.
56 % der Wohnanlage reserviert
Bei diesem Projekt wird eine Wertsteigerungsstrategie verfolgt. Der Beitrag der Urbanitae-Investoren beläuft sich auf 3.525.000 €. Dieser Betrag wird dem Projektentwickler über eine Kapitalerhöhung in der Zweckgesellschaft bereitgestellt, in der die Beiträge der Urbanitae-Investoren gebündelt werden. Diese Gesellschaft wird anschließend eine Kapitalerhöhung von 3.520.000 € in der Projektgesellschaft durchführen. Die verbleibenden 5.000 € aus der Finanzierungskampagne bleiben in der Zweckgesellschaft, um deren operative Kosten zu decken.
Der Projektentwickler verfügt über eine exklusive Kaufoption für den Erwerb des Grundstücks, auf dem die Wohnanlage entwickelt wird. Außerdem wurde die Baugenehmigung bereits erteilt.
Darüber hinaus verfügt das Projekt über Geldreservierungen für 14 der 25 Wohnungen der Wohnanlage, entsprechend 56 %.
In diesem Video erläutern Sandra Bertomeu, International Sales Director bei Quadratia, und Diego Bestard, CEO von Urbanitae, die wichtigsten Eckpunkte des Projekts.
Rendite in 22-26 Monaten
Die für Crowdfunding-Plattformen zuständige Aufsichtsbehörde erlaubt es nicht, bei Wertsteigerungsprojekten konkrete geschätzte Renditezahlen zu kommunizieren. Diese lassen sich jedoch anhand der Informationen auf dem Projektprofil leicht mit folgender Formel berechnen:
(Prognostizierte Einnahmen – Geschätzte Ausgaben) / Gesamtes Equity
Das Projekt hat eine geschätzte Laufzeit von 22 bis 26 Monaten. Im vierten Quartal 2023 werden die Kapitalerhöhung und der Erwerb des Grundstücks erwartet. Zwischen dem ersten und zweiten Quartal 2024 wird der Beginn der Bauarbeiten geschätzt. Zwischen dem dritten und vierten Quartal 2025 werden die Fertigstellung des Baus, die Erteilung der Erstbezugsgenehmigung und die Übergabe der Wohnungen erwartet. Schließlich werden zwischen dem vierten Quartal 2025 und dem ersten Quartal 2026 die Liquidation der Gesellschaft und die Ausschüttung der Gewinne an die Investoren geschätzt.
Am Montag, den 20. November, haben wir ein Webinar mit dem Projektentwickler veranstaltet, in dem verschiedene Fragen behandelt wurden. Sie können die Aufzeichnung über den Link ansehen. Wie immer können Sie uns Fragen zum Projekt unter contacto@urbanitae.com oder telefonisch unter 911 23 25 22 stellen.
