Urbanitae eröffnet eine neue Investitionsmöglichkeit: das Projekt Allonbay Hills, eine Neubau-Wohnanlage in erster Meereslinie in Villajoyosa (Alicante). Die Finanzierung startet am Donnerstag, den 25. September, um 12:00 Uhr (UTC+2).
Einen Tag zuvor, am Mittwoch, den 24. September, um 13:30 Uhr (UTC+2), veranstalten wir ein Webinar mit Quadratia, dem Projektentwickler von Allonbay, um alle Details der Transaktion zu erläutern.
Das Projekt
Allonbay Hills umfasst die Entwicklung einer Wohnanlage mit 125 Wohnungen mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern, verteilt auf einen einzigen Block mit drei Eingängen und bis zu acht Obergeschossen. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse mit Blick auf das Mittelmeer, und die Anlage umfasst zudem 125 Abstellräume, 126 Parkplätze und großzügige Gemeinschaftsbereiche: Pool, Gärten, Fitnessraum, Sauna, Whirlpool und einen Social Club mit Infinity-Pool auf dem Dach.
Das Projekt zeigt bereits starke kommerzielle Dynamik: In der ersten Phase (83 Wohnungen) wurden seit dem Vermarktungsstart im August 2025 bereits 26 Reservierungen (31 %) abgeschlossen.
Ein Referenzprojekt an der Costa Blanca
Die Wohnanlage befindet sich in Villajoyosa, einem touristischen Hotspot an der Costa Blanca, nur 30 km von Alicante und 10 km von Benidorm entfernt. Im Sommer verdoppelt die Stadt nahezu ihre Bevölkerung auf etwa 65.000 Einwohner, dank ihrer Küstenattraktivität und exzellenten Verkehrsanbindungen per Straße, Bahn und Flug über den internationalen Flughafen Alicante.
Allonbay Hills besticht durch seine erhöhte Lage und den direkten Meerblick, in unmittelbarer Nähe des Komplexes Allonbay Village, wo Quadratia bereits erfolgreich über 300 Wohnungen entwickelt hat.
Der Projektentwickler: Quadratia
Das Projekt wird von Quadratia geleitet, einem 2005 gegründeten Unternehmen mit über 50 Jahren kombinierter Erfahrung in der Wohnungsentwicklung und mehr als 7.500 fertiggestellten Wohnungen in ganz Spanien.
In Villajoyosa hat Quadratia bereits 229 Wohnungen übergeben und 73 weitere stehen kurz vor der Fertigstellung, zusätzlich zu vier Projekten, die gemeinsam mit Urbanitae finanziert wurden (Allonbay Aura, Azure, Alba und Urban), mit insgesamt 114 Wohnungen im Bau. Mit Allonbay Hills wird diese erfolgreiche Partnerschaft gestärkt – es ist bereits das fünfte gemeinsame Projekt zwischen Quadratia und Urbanitae.
Struktur der Transaktion
Die Transaktion ist als Kapitalerhöhung strukturiert, bei der Urbanitae-Investoren 4.450.000 Euro über eine Zweckgesellschaft einbringen, die wiederum in die Projektgesellschaft Allonbay Hills S.L. investiert.
Das gesamte Eigenkapital beträgt 8.900.000 Euro, wovon Quadratia 15 % eigene Mittel einbringt, was eine klare Interessensangleichung mit den Investoren sicherstellt. Das Grundstück ist bereits im Besitz des Entwicklers und eines Partners. Ein Teil der Investition wird verwendet, um den Anteil des Partners zu übernehmen sowie Anfangskosten bis zur Aufnahme des Bauträgerdarlehens zu decken.
Wie bei allen Wertsteigerungsprojekten erlaubt uns die Aufsichtsbehörde (CNMV) nicht, eine prognostizierte Renditezahl zu veröffentlichen. Zudem müssen wir zwei alternative Szenarien neben dem Basisszenario darstellen. In allen Fällen wird die Rendite nach der gleichen Formel berechnet, basierend auf den Projektdaten:
(Umsatzprognose – Kostenschätzung) / Gesamteigenkapital
Warum in Allonbay Hills investieren?
Die wichtigsten Vorteile des Projekts:
- Neubauprojekt in erster Meereslinie mit privilegierten Ausblicken.
- Projekt mit über 20 % Reservierungen bereits in der Anfangsphase.
- Entwickler mit nachweislicher Erfolgsbilanz und internationaler Erfahrung.
- Fünftes gemeinsames Projekt mit Urbanitae, nach dem Erfolg von Allonbay Aura, Azure, Alba und Urban.
- Quadratia investiert eigenes Kapital (15 % des Gesamtvolumens).
Geplanter Zeitplan
Die voraussichtliche Projektdauer für Allonbay Hills beträgt 38–42 Monate:
- Q4 2025 – Abschluss der Transaktion.
- Q3–Q4 2026 – Beginn der Bauarbeiten für Phase 1 (83 Wohnungen).
- Q3–Q4 2027 – Beginn der Bauarbeiten für Phase 2 (42 Wohnungen).
- Q2 2028 – Abschluss von Phase 1 und erste Übergaben.
- Q1 2029 – Abschluss von Phase 2 und Beurkundungen.
- Q2–Q3 2029 – Auflösung der Gesellschaft und Gewinnverteilung.
Wenn Sie Fragen haben, können Sie am Webinar am 24. September um 13:30 Uhr (UTC+2) teilnehmen, uns unter contacto@urbanitae.com schreiben oder uns unter (+34) 911 23 25 22 anrufen. Und wenn Sie schon überzeugt sind, verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in Allonbay Hills zu investieren und an einem exklusiven Wohnprojekt direkt am Meer an der Costa Blanca teilzunehmen.
