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Noticias y artículos sobre inversión inmobiliaria.
Hoy, a las 16:00 h, abrimos un nuevo proyecto de inversión en Moraleja de Enmedio (Madrid). Se trata de una promoción de obra nueva que comprende 4 viviendas unifamiliares, con 4 dormitorios y una superficie construida de 134 m2 distribuidos…
En España, sin lugar a dudas, optamos preferencialmente por la vivienda en propiedad frente al alquiler. Según el Instituto Nacional de Estadística, en 2020 el 77% de los hogares (14 millones) ocupaban viviendas en propiedad, frente al 17,3% que lo hacían en régimen de renta. Sin embargo, es la vivienda en alquiler y, singularmente, la regulación de los precios, la modalidad que ha suscitado una mayor atención por parte de los poderes públicos.
Nacimos con el objetivo de que pequeños y medianos inversores pudieran participar en proyectos inmobiliarios de referencia, tal y como lo hacen los profesionales del sector. Y lo estamos logrando. Si hace apenas unas semanas cerramos una operación de financiación por valor de cinco millones de euros, hoy os anunciamos la apertura de una nueva gran oportunidad: un residencial de obra nueva en San Antonio (Ibiza), formado por 39 viviendas.
José María Gómez-Acebo, Director de Clientes Institucionales en Urbanitae, analiza en el espacio Inversión inmobiliaria de Capital Radio las claves financieras que ofrece el mercado de la inversión inmobiliaria. Tradicionalmente el mercado inmobiliario y también el financiero han estado profundamente bancarizados, si bien esto está cambiando. En lo que se refiere, por ejemplo, al préstamo promotor, apunta que “la nueva ley de vivienda pensada para beneficiar al consumidor, está teniendo un efecto colateral negativo en lo que se refiere al préstamo promotor porque los bancos no están consiguiendo el número de subrogaciones que esperan"
La positiva evolución de los proyectos que lanzamos en nuestra plataforma es un claro indicador de que existe un notable interés por la inversión en activos inmobiliarios. En los últimos meses hemos incrementado tanto el número de proyectos activos, como el volumen de inversión, cada vez mayor. Y, estamos realmente satisfechos con los resultados. Nuestros inversores han cubierto los objetivos de financiación y antes de plazo en todos los casos. De hecho, en el año en curso hemos duplicado la producción realizada conjuntamente en 2019 y 2020, financiando 18 proyectos, por un valor de más 23 millones de euros, a través de un total 6.320 inversiones.
Viviendas eficientes, respetuosas con el medio ambiente, que aprovechan todos los recursos disponibles para reducir el consumo energético. La sostenibilidad ha llegado también a la vivienda, y cada vez son más los que buscan esta característica en su hogar. Y no sólo eso, según un estudio de AEDAS Homes, cerca del 60% de los compradores estaría dispuesto a pagar un 13,4% más por una casa sostenible y eficiente.
Os anunciamos una gran noticia para Urtanitae y para la financiación participativa. Hemos culminado con éxito la mayor operación de crowdfunding inmobiliario de la historia de España hasta la fecha. El residencial de obra nueva Botánico Homes, promovido por el Grupo Artal en Tenerife, se ha financiado con cinco millones de euros gracias a la participación de 680 pequeños y medianos inversores, que una vez más han depositado su confianza en Urbanitae y en nuestros promotores.
Ya lo advertíamos recién estrenado 2021 al hacer balance del sector inmobiliario en 2020: el “Build to rent” era uno de los segmentos mejor parados del sector y promotores e inversores apostaban con fuerza por este tipo de activos. Hoy el elevado interés inversor para el desarrollo de proyectos “Build to rent” sigue latente y supera los 990 millones transaccionados en lo que llevamos de año, un 22% más que en el mismo periodo del ejercicio anterior. Así lo constatan cifras provisionales de CBRE de los nueve primeros meses del año. Por su parte, el sector inmobiliario en su conjunto habría registrado en España durante este periodo un volumen de inversión de 7.842 millones de euros, un 16% más.
Esta tarde, a las 16:00h, abrimos un nuevo proyecto, una oportunidad de inversión que nos lleva de nuevo a la capital. Consiste en el desarrollo de un edificio residencial de obra nueva de 10 viviendas de 2 y 3 dormitorios…
Con el objetivo de impulsar un nuevo modelo en el mercado de oficinas y adaptarlo al escenario post-Covid, hemos puesto en marcha, junto a Psquared -la compañía que ha revolucionado el alquiler de espacios flexibles de oficinas-, un proyecto conjunto para la adquisición, transformación y comercialización de espacios de trabajo híbridos y centrados en el talento, que se suma al Movimiento #transformarBarcelona promovido por Psquared. Un nuevo concepto que apuesta por la sostenibilidad y reincorpora al mercado instalaciones en desuso.
