vivienda
Es muy importante elegir bien el lugar donde vamos a establecer nuestro hogar. La compra de una vivienda debe ser una decisión meditada y acorde con nuestras posibilidades y también preferencias y forma de ser. Y es que el mercado inmobiliario es tan amplio que ofrece opciones para todos los gustos.
Desde Urbanitae hemos hecho una selección de alternativas que mejor se pueden adaptar a los diferentes preferencias y personalidades:
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Entrevistamos a Ana Villanueva, la mujer emprendedora que está detrás de Tiko, la proptech española que ha revolucionado el mercado de la compraventa de viviendas en España. Fundada en Madrid en 2017 para dar liquidez al mercado inmobiliario, Tiko proporciona la forma más fácil, rápida y segura para la venta de inmuebles. Ana Villanueva, CEO de Tiko, nos cuenta cómo logran que un propietario pueda llegar a vender su casa en tan solo unos días.
Hoy en día las personas con discapacidad siguen encontrándose con numerosos obstáculos en su residencia habitual que, por desgracia, les impide desarrollar con normalidad su rutina. Y es que, tal y como desvela el estudio La accesibilidad de la nueva vivienda en España, elaborado por la Fundación Mutua de Propietarios en colaboración con la Cátedra Unesco de Vivienda de la Universidad Rovira i Virgili de Tarragona, solo un 2% de los edificios construidos a partir del año 2011 son accesibles para toda la población.
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Hoy en día, comparar hipotecas es una condición sine qua non a la hora de adquirir una vivienda en propiedad. Precisamente porque esta es una decisión muy importante, debes invertir el tiempo que sea necesario para elegir la que mejor se adapta a ti.
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En 2019, la vivienda de segunda mano representó más del 80% de total del mercado de compra-venta. Además de provocar una gran crisis sanitaria, la irrupción del Covid-19 en nuestras vidas está teniendo unas graves consecuencias en la economía e, inevitablemente, también afectan al sector inmobiliario.
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La eficiencia energética o el uso eficiente de la energía, tiene innumerables ventajas, no solo para el medio ambiente, sino también para el bolsillo de los ciudadanos. El consumo de energía de los inmuebles residenciales es el responsable de la tercera parte de las emisiones de gases de efecto invernadero y los usuarios pueden, con sus acciones, evitar que sus casas sigan liberando CO2 a la atmósfera. Un hogar eficiente además puede beneficiarse de ventajas fiscales, ayudas y bonificaciones. Sin olvidar que la eficiencia energética revaloriza las viviendas, pues es un extra muy valorado en estos momentos. Hablamos sobre las hipotecas verdes.
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España siempre ha sido un país más proclive a la vivienda en propiedad, pero esta tendencia está cambiando y el mercado del alquiler empieza a tomar fuerza. De hecho, uno de cada cuatro españoles ya opta, por motivos diversos, por el alquiler como primera opción.
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Los españoles preferimos la compra de viviendas de segunda mano frente a las de obra nueva. Hasta el punto de que de las 501.085 operaciones que se realizaron 2019, 408.241 correspondían a inmuebles usados. Te ayudamos a elegir una vivienda de segunda mano.
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Nos desplazamos a la localidad alicantina de Jávea para presentaros el nuevo proyecto que acabamos de abrir: el desarrollo de un edificio residencial de 12 viviendas de obra nueva en plena Avenida de Augusta, una de las arterias principales de la ciudad, junto a la avenida de Placita y a escasos 300 metros de primera línea de playa y a 1,5 km del centro histórico.
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Tras un cuarto de siglo de discusiones y después de haber pasado por numerosos debates, Madrid Nuevo Norte es ya una realidad. Hace pocos días, se presentó la maqueta digital del proyecto que, como dijo la presidenta de la Comunidad de Madrid, Isabel Díaz-Ayuso, servirá para que Madrid “siga siendo el motor económico y social de España”.
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En apenas una semana, Urbanitae ha levantado más de 600.000 euros entre 180 inversores para financiar nuestro último proyecto Pinares II. Ubicado en la localidad gaditana de El Puerto de Santa María, consta de 16 viviendas de obra nueva, de aproximadamente 135 m2 construidos, que cuentan con 3-4 dormitorios, 4 baños, plazas de aparcamiento en la misma parcela y una zona de jardín privativo. Por el momento, 11 viviendas de esta promoción ya están reservadas.
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Una imagen vale que mil palabras y al igual que ocurre con otras cosas, la primera impresión muy a menudo es la que cuenta. Si estás pensando en alquilar o vender tu casa, además de tasarla correctamente y cumplir con todos los requisitos, es fundamental contar con buenas imágenes que reflejen con exactitud lo que ofreces. Se trata de destacar y de llamar la atención del posible inquilino, por lo que las fotos deben ser impecables para conseguir nuestro objetivo.
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De madera, de hormigón, de acero, PVC, en formato mini o versión modular… Las casas prefabricadas ganan adeptos por efecto del coronavirus. La revalorización del espacio en el hogar y la necesidad de una mayor conexión con la naturaleza tras las semanas de confinamiento han tenido como consecuencia que muchos ciudadanos vean con buenos ojos esta alternativa, ya sea para vivir habitualmente o como segunda residencia.
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Una vez de vuelta a la normalidad, las pequeñas constructoras retoman la actividad de las reformas en las viviendas y auguran un muy buen verano con obras en hasta el 70% de los hogares españoles, según las cifras de la patronal Andimac.
Si tienes previsto realizar una obra en tu hogar, el verano es, según muchos expertos, el mejor momento para llevarlo a cabo. Lejos quedaron los tiempos en los que todo se paralizaba y conseguir materiales era una odisea en pleno mes de agosto.
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Una de las opciones más comunes de alojamiento vacacional es el alquiler, ya sea de una casa o un piso, en la montaña o en la costa. El año pasado, según datos del INE, las pernoctaciones en alojamientos turístico extrahoteleros (apartamentos, campings, alojamientos de turismo rural y albergues) superaron los 23,3 millones durante el mes de agosto. Cifras que manifiestan que el alquiler de inmuebles en verano sigue siendo una excelente alternativa, tanto para el propietario como para el inquilino
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Embarcarse en la compra de una vivienda es una decisión muy importante. Si, además, ésta es de segunda mano, puede surgir la duda de si es preferible contar con el asesoramiento de una inmobiliaria u organizarte por tu cuenta y negociar directamente con particulares. Según la OCU, tal y como publica el diario El País, el trato directo entre particulares es adoptado en un 45% de los casos, mientras que el 37% de los compradores confía en las agencias inmobiliarias (aunque una cuarta parte no está satisfecho) y el 18% restante opta por otras vías.
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Ya llevan un tiempo en el mercado y están decididas a quedarse. Son las denominadas hipotech, una generación de fintech especializadas en buscar los mejores préstamos para vivienda en función de las necesidades y posibilidades financieras del cliente. Su cuota de mercado en España todavía es muy incipiente, pero toman como referencia otros países como Estados Unidos o Reino Unido, donde representan el 80% y el 70%, respetivamente, según publicaba el pasado mes de febrero el diario Cinco Días.
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El confinamiento de las últimas semanas ha supuesto una verdadera prueba de fuego para muchos españoles y también ha revelado que la gran mayoría de las viviendas no están preparadas para hacer más llevadero un encierro de este tipo.
Arquitectos y promotores ya prevén que se va a producir un cambio en las expectativas de los compradores de vivienda y que ello obligue a modificar sustancialmente el concepto y la tipología de los nuevos hogares del futuro. Pero no sólo eso, como es lógico también influirá en el mercado de la vivienda de segunda mano, así como en el del alquiler.
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¿Estás pensado en reformar tu casa para aumentar su valor y sus posibilidades de venta? En la tasación de un inmueble, la actualización y el estado de conservación del mismo son dos aspectos fundamentales para incrementar su precio. Te explicamos cómo revalorizar un inmueble.
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Ya es posible alquilar una vivienda de por vida sin necesidad de adquirirla. Hoy por hoy, en países como Portugal, los contratos de vivienda vitalicios son una realidad tras la entrada en vigor del decreto-ley que aprobó el Gobierno luso hace casi un año.
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Las zonas comunes de las viviendas son un factor que cada vez se tiene más en cuenta a la hora de elegir vivienda, tanto si estamos pensando en la compra como si nuestra opción es el alquiler. Esto se debe, en buena medida, a que en los últimos años se ha producido un cambio en el modelo de vida, especialmente para las nuevas familias, en las que ambos progenitores trabajan con largas jornadas, en muchos casos, y tienen la necesidad de optimizar su tiempo de ocio.
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