«Antes de invertir en Urbanitae, es muy importante informarse muy bien y entender el proyecto en el que se invierte, los riesgos y beneficios que existen. En Urbanitae, tenemos un equipo de atención al inversor que está encantado de atender y resolver cualquier tipo de dudas que pueda tener el inversor». Diego Bestard, CEO de Urbanitae, participa una semana más en el programa A Media Sesión de Radio Intereconomía para informar de las últimas novedades de la plataforma y explicar su funcionamiento. Escucha la entrevista aquí:
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«Urbanitae no tendría sentido sin el promotor»
«El crowdfunding inmobiliario junta a pequeños inversores para invertir en un proyecto inmobiliario, pero esto no tendría sentido si no tuviésemos un producto que ofrecer, la promoción inmobiliaria. En Urbanitae, nos gusta conocer al promotor en persona, entender lo que está buscando y ver si tiene encaje con las soluciones de financiación que ofrecemos». Hoy, en su cita semanal con el programa A Media Sesión de Radio Intereconomía, Diego Bestard, CEO de Urbanitae, explica las ventajas que tiene la plataforma para los promotores inmobiliarios y qué pasos deben seguir para conseguir financiar un proyecto. Puedes oír la entrevista aquí.
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«En las crisis aumenta el apetito por la inversión inmobiliaria»
«En el mundo de la inversión inmobiliaria, en momentos de incertidumbre, de crisis, de volatibilidad en los mercados, suele haber un efecto llamada a la inversión, la gente tiende a retraer el gasto y ahorrar más por lo que pueda pasar. El apetito inversor se ha incrementado y lo hemos vivido en primera persona en Urbanitae». Escucha la entrevista completa de Diego Bestard en el programa A Media Sesión de Radio Intereconomía aquí:
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Nada de imposibles: comprar una vivienda en solitario
Pensar en comprar una vivienda por tu cuenta cada vez es más común. Aunque la sociedad y el mercado a veces parecen estar hechos para dos, ¿por qué no imaginar una propiedad que solo esté a tu nombre? De hecho, según datos de la Encuesta Continua de Hogares que recoge el Instituto Nacional de Estadística (INE), en 2020 el número de personas que vivían solas creció un 10,8% respecto a 2013, el primer año del que se tienen cifras. Por todo ello, desde Urbanitae queremos apuntar una serie de consejos que te vendrán muy bien si estás pensando en lanzarte a comprar una vivienda.
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Viento a favor de las promotoras inmobiliarias
Si hace unos días la noticia era que la compraventa de viviendas ha crecido en un año más de un 200%, hoy hablamos de promotoras que han sabido sacar pecho tras más de un año de pandemia y de mucha incertidumbre en todos los sectores económicos. Con el tiempo, la actividad ha ido mejorando en cifras poco a poco y buena prueba de ello son los buenos resultados que arrojan las principales promotoras inmobiliarias en España. Tras el parón sufrido en los meses más duros de 2020 a causa de los confinamientos, las grandes promotoras han presentado resultados históricos, y han visto cómo han mejorado sus cifras y cómo se ha activado la entrega de viviendas. Muchas de ellas han alcanzado cifras de ventas, ingresos y entregas inéditas hasta el momento.
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«El inmobiliario de lujo sale muy reforzado de la pandemia»
Magnum Properties es una promotora Inmobiliaria de viviendas exclusivas en localizaciones prime. Creada en 2018 para relanzar el área de promoción en Marbella, suma más de 46 millones de euros en ventas gracias a sus tres promociones: Cornisa de Río Real Golf, Villas de Río Real Golf y su nuevo proyecto, Villas de Santa Clara Golf. Aunque la actividad de la compañía arranca tres años atrás, el origen de la inquietud empresarial de la familia Ouro se remonta a 1939 en Santiago de Compostela, de la mano de César Ouro Álvarez. Tras dar el salto a la promoción inmobiliaria en los años 60, el negocio familiar sigue de la mano de sus hijos con el desarrollo, entre otras, de la emblemática urbanización Pedras Negras (El Grove), el primer puerto deportivo privado de toda Galicia, con más de 120.000 m2 de superficie y uno de los destinos más singulares de las Rías Bajas. De la nueva filosofía de la compañía fundamentada en la sostenibilidad, la innovación, el diseño y el respeto por el medioambiente nos habla en esta entrevista el actual CEO de Magnum Properties, Rafael Ouro.
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La compraventa de viviendas crece en un año más de un 200%
Los datos del mercado de la vivienda de abril de 2021 se dispararon respecto al mismo mes del año anterior. Según recoge el Centro de Información Estadística del Notariado, las cifras de compraventa han aumentado en un 233,6% interanual, alcanzando más de 51.000 unidades. Asimismo, también aumentaron la concesión de préstamos hipotecarios para comprar una vivienda en un 141,6 % y la constitución de sociedades en un 378,8 %. Unas cifras que contrastan, lógicamente, con los datos excesivamente bajos de abril de 2020, motivados por el comienzo de la pandemia y sus correspondientes medidas de contención.
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«Atomiun está combinando fondos propios con financiación alternativa y bancaria»
Entrevistamos a Cristina Santos, CEO de Atomiun
Un producto innovador, surgido a partir del estudio y análisis de la demanda y de las necesidades de los futuros compradores de viviendas, en un contexto en el que el mercado inmobiliario evoluciona hacia la excelencia. Así se presenta Atomiun, promotora pionera en apostar por el crowdfunding inmobiliario de la mano de Urbanitae. Los inversores de la plataforma participan con un volumen cercano al millón de euros en el desarrollo dos promociones residenciales en Tetuán y Alcobendas, que ya se encuentran en marcha. Cristina Santos, CEO de la compañía, analiza en esta entrevista qué momento vive el sector inmobiliario y cómo la financiación participativa es una alternativa para dar continuidad al desarrollo de proyectos.
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Vuelve el mayor evento del sector inmobiliario: SIMA 2021
Tras un año complicado por la pandemia, el sector inmobiliario está ya listo para su gran reencuentro en el Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA 2021), que arranca hoy mismo en Feria de Madrid y que llenará de ofertas y promociones el recinto ferial hasta el próximo domingo, 30 de mayo. Esta nueva edición, que abre sus puertas tras su aplazamiento en varias ocasiones en 2020 por la crisis sanitaria, llega con una amplia oferta de viviendas y con el foco puesto en el cambio de tendencia en la demanda inmobiliaria a raíz de la covid-19.
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Leasing, copropiedad y otras formas de financiar una vivienda
Una de las grandes aspiraciones en la vida para la mayoría de las personas es contar con una vivienda en propiedad. Sin embargo, a pesar de ser un deseo generalizado, no siempre es fácil cumplirlo, especialmente debido al alto esfuerzo económico que ello conlleva. Por ello, la mayoría de la población se ve obligada a recurrir a algún tipo de financiación, y no siempre puede ser del 100% del precio de compraventa, por lo que si no se dispone de una entrada es todavía más complicado. Según los datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), en 2020 el saldo de los préstamos hipotecarios fue de 487.855 millones de euros.
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El mercado inmobiliario de lujo, al alza
¿Quién vive ahí? Es lo que nos preguntamos el común de los mortales cuando vemos cómo proliferan la oferta y la demanda de las viviendas de lujo, especialmente en grandes ciudades como Madrid o Barcelona. Hablamos de inmuebles con precios que oscilan entre el millón y los 15 millones de euros, aunque el comprador e inversor en el mercado residencial prime, por ejemplo en Madrid capital, parece tener un claro objetivo y un activo muy concreto: las viviendas de un millón de euros, de segunda mano, a reformar y con plaza de garaje y terraza.
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«En momentos de crisis el alquiler con opción a compra sube»
Protagonistas Proptech
Entrevistamos a Steven Aitkenhead, Co-Founder & CEO de Lucas
Aquellos que no pueden adquirir una vivienda porque no disponen del capital para la entrada de la hipoteca; los que prefieren probar su nuevo hogar antes de asumir una deuda tan importante; los vendedores que quieren financiar su inmueble, preservando gastos y precio; los inversores institucionales o de patrimonio inmobiliario o los bancos interesados en clientes solventes, encuentran en Lucas un modelo en el que todos ganan. Steven Aitkenhead, Co-Founder & CEO de la compañía, vivió en primera persona las dificultades para acceder a una vivienda en propiedad en Nueva York. Tenía liquidez para un préstamo hipotecario, pero no podía asumir la entrada. Tras mudarse a España, la historia se repitió. Resolver este problema también era una solución para la oferta y las entidades financieras. Y así se gestó Lucas, una proptech que, gracias a la tecnología, consigue que el alquiler con opción a compra sea más fácil que nunca.
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Housell y Tiko se alían para agilizar la venta de viviendas en España
A medida que el mundo avanza de forma vertiginosa a nivel tecnológico y digital, un buen número de empresas inmobiliarias se han ido adaptando y otras han ido surgiendo para dar respuesta a las nuevas demandas del mercado. En este contexto, las proptech Housell y Tiko han decido formar una alianza para ayudar a los propietarios a vender sus viviendas en pocos días, con el fin de que este trámite no se convierta en un proceso largo y tedioso.
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Hipoo o la hipoteca simple y transparente
Entrevistamos a Juan Ferrer, CEO de Hipoo
Fundada en el año 2017 y lanzada en 2019, Hipoo pertenece a la nueva generación de fintech especializadas en buscar los mejores préstamos para vivienda. Liderada por el que fuera directivo de la plataforma de inversión inmobiliaria Housers, Juan Ferrer, esta hipotech ha puesto en funcionamiento un marketplace hipotecario para configurar los préstamos a la medida de las necesidades y posibilidades financieras del cliente. Juan, como CEO, nos cuenta cómo gracias a compañías como Hipoo está cambiando la forma de contratar las hipotecas en España. El objetivo es asesorar y acompañar al cliente en todo el proceso.
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«Los inversores de crowdfunding son nuestros socios»
La pandemia ha transformado profundamente dónde y cómo queremos vivir. Somos menos urbanitas y priorizamos el confort, las estancias amplias y la calidad de los espacios exteriores. Este cambio de modelo ya estaba impreso en la cultura corporativa de Gestilar, y ello ha mitigado los efectos de la pandemia en su actividad. Para la promotora, 2020 ha servido para acelerar un proceso de digitalización que ya había iniciado y que se traduce, entre otros, en una mejora de la experiencia del cliente y en la apuesta por el crowdfunding inmobiliario. De ello nos habla en esta entrevista Raúl Guerrero, consejero delegado de Gestilar, así como de la estrategia de la compañía en el ámbito del build to rent y de proyectos futuros.
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¿Cómo evolucionará el precio de la vivienda en 2021? ¿Y las hipotecas?
Son muchos los que se preguntan si es previsible que se produzca un descenso importante en el precio de la vivienda y si es un buen momento para comprar o vender un inmueble o, por el contrario, es aconsejable esperar. Lo cierto es que hemos iniciado este año con la misma incertidumbre con la que acabamos 2020, pero las perspectivas para un sector como el inmobiliario no tienen por qué ser pesimistas, pues ha demostrado su fortaleza como valor refugio en tiempos de crisis. Así evolucionará el precio de la vivienda en 2021.
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Nueva oportunidad de inversión en Nerja (Málaga)
El próximo lunes 22 de febrero, a las 16:00 h, podréis encontrar en nuestra plataforma un nuevo proyecto de financiación. Se trata de una nueva promoción de viviendas en la provincia de Málaga y, más en concreto, en Nerja, uno de los destinos turísticos por excelencia de Andalucía. El proyecto se localiza en la calle Huertos 70, muy próxima a la Playa de Carabeillo, en el área del Parador, y a 700 metros del Balcón de Europa, en pleno centro de Nerja.
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Nueva oportunidad de inversión en Valladolid
Mañana abrimos un nuevo proyecto de inversión inmobiliaria que, en este caso, nos traslada hasta la capital de Castilla y Léon. La nueva promoción, desarrollada por Adaptis Real Estate, compañía líder en el desarrollo de promociones inmobiliarias y gestión urbanística del suelo, está situada en el barrio La Rubia, al sur de Valladolid, frente al Puente de la Hispanidad y el CC. Vallsur. Toma nota de esta nueva oportunidad de inversión en Valladolid.
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«Somos la alternativa a las agencias inmobiliarias tradicionales»
Entrevistamos a Guillermo Llibre, fundador y CEO de Housell:
Housell es una de las compañías que puede presumir de haber revolucionado el mercado inmobiliario español, y más en concreto el tradicional negocio de las agencias inmobiliarias. Esta proptech española, especializada en la intermediación de la compraventa de viviendas, está formada por un equipo con una amplia experiencia en el negocio inmobiliario, liderado por su fundador y consejero delegado Guillermo Llibre. Ingeniero superior en informática, Guillermo dirigió su trayectoria profesional hacia la consultoría, pero tras su paso por varias startups, pronto descubrió que podía dedicase a sus dos grandes pasiones: el mundo digital y la vivienda. En esta entrevista nos cuenta cómo se lanzó a transformar y a digitalizar el sector inmobiliario con una compañía como Housell, con un modelo de negocio distinto al del resto de players del sector.
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Nueva promoción de Urbanitae en Ibiza, la primera en Baleares
Hoy queremos hablaros de un nuevo proyecto de nuestra plataforma que seguro no os va a dejar indiferentes. Se trata de nuestro primer proyecto del año y el primero que llevamos a cabo en Baleares. La nueva promoción de Urbanitae está situada en Ibiza, una de las islas con mayor atractivo turístico, y se localiza en el municipio San José, en la calle Calviá 25, a tan solo 500 metros de la Playa de Cala Vadella, y a 18 km del Aeropuerto de Ibiza. La montaña Sa Talaia, con más 475 metros de altura, es la más alta de la isla, por lo que el complejo se sitúa en un enclave único y privilegiado.
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Trasvase de compradores de viviendas de segunda mano hacia obra nueva en 2021, según Brainsre
La vivienda de obra nueva en 2021 no sólo mantiene su posición a pesar de la pandemia, sino que ha salido reforzada. Así lo asegura la plataforma de big data inmobiliario Brainsre, que estima que en 2021 se finalizarán en España 71.825 viviendas de esta tipología. Unas cifras que, según recoge, están en línea con las registradas en el año 2019, cuando se alcanzaron 71.562 unidades, según datos del datos del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.
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