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Vivienda protegida Madrid.

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Projeto de habitação protegida em Madrid!

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Investe em habitação protegida com uma rentabilidade anual de 11,5%

Urbanitae Francia, France,

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Lançamos o nosso primeiro projeto em França!

¡Nuevo proyecto! Invierte en Barcelona con un 60% de reservas

Os traemos un nuevo proyecto de plusvalía, con un buen avance comercial y de la mano de uno de nuestros promotores más recurrentes. Podréis invertir en Barcelona este viernes 11 de octubre a las 12 h (UTC+2).

El proyecto Residencial Priorat consiste en el desarrollo de una promoción residencial de 68 viviendas en Cornellá de Llobregat (Barcelona). La promoción se estructura en dos bloques de 35 y 33 unidades, y un local comercial. Las viviendas tendrán dos, tres o cuatro dormitorios, y todas ellas tienen plaza de garaje y trastero. Como es habitual, el proyecto cuenta también con zonas comunes ajardinadas, además de tener piscina y gimnasio.

La localización es buena, y está bien comunicada con Barcelona a través de Trambaix (tranvía) y tren, además de por carretera.

En este proyecto, confiamos de nuevo en RTV Grupo Inmobiliario, con quien ya hemos trabajado en cinco ocasiones. Este promotor ha desarrollado desde 1999 más de una veintena de proyectos residenciales en Barcelona e Ibiza, habiendo entregado más de 400 viviendas. Además, RTV Grupo Inmobiliario ha asesorado en la compraventa de activos inmobiliarios comerciales por un valor superior a 600 millones de euros.

60% de reservas

El proyecto Residencial Priorat es de plusvalías. Por tanto, los inversores participarán como socios del promotor en el desarrollo de las 68 viviendas. En concreto, aportarán 2.910.000 euros, destinados a la compra del activo y los costes de arranque del proyecto. Hay que precisar que el activo ya es propiedad del promotor, que lo compró bajo un esquema de pagos aplazados –a los que hará frente con la financiación levantada en Urbanitae–.

Uno de los puntos fuertes del proyecto es que ya hay reservas dinerarias en 39 de las 68 viviendas (cerca de un 60%). Además, la licencia de obras ya se ha solicitado, y la previsión es que se obtenga antes de terminar octubre de 2024.

Para hacer frente a las obras, se acudirá a financiación bancaria –el promotor ya tiene una oferta–. No obstante, RTV Grupo Inmobiliario invierte fondos propios en el proyecto, que representan el 59% del capital total de la inversión.

En este vídeo, el promotor y nuestro director del área de Real Estate, Sergio Arana, explican los pormenores del proyecto Residencial Priorat.

https://youtu.be/IOnXy-tyTAM

Rentabilidad en 28-32 meses

Por exigencias del regulador (CNMV), no podemos avanzar una estimación de la rentabilidad total del proyecto. Puedes calcularla a partir de la información disponible en la ficha, mediante la siguiente fórmula:

(Previsión de ingresos – Estimación de costes) / Equity total

El plazo estimado de este proyecto es de 28-32 meses. Se espera que las obras empiecen entre el cuatro trimestre de 2024 y el primero de 2025; terminarán entre octubre de 2026 y marzo de 2027. El final del proyecto, con la liquidación de la sociedad y el reparto de los beneficios a los inversores está previsto para el segundo o tercer trimestre de 2027.

Como siempre, puedes plantear tus dudas directamente al promotor en el webinar que celebraremos el miércoles 9 de octubre a las 16 h (UTC+2). Además, puedes hablar con nosotros en contacto@urbanitae.com y por teléfono en el (+34) 911 23 25 22. No te quedes con las ganas, pregunta e invierte en Barcelona desde solo 500 euros.

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Invista em Barcelona com 60% de reservas

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¡Nuevo proyecto! Invierte en vivienda de lujo en Lisboa

Volvemos a Portugal para traeros nuestro quinto proyecto en tierras lusas. Regresamos a Lisboa con una promoción de lujo en la que podréis invertir el próximo miércoles 9 de octubre de 2024 a las 16 h (UTC+2). Os contamos todos los detalles.

El proyecto Quinta do Cedro se ubica en el municipio de Oeiras, perteneciente al distrito de Lisboa –uno de los 18 que integran Portugal–. En concreto, la promoción está en la parroquia o freguesia de Cruz Quebrada, una muy buena zona, en segunda línea del río Tajo y a pocos metros del paseo marítimo de Algés.

El proyecto que vamos a financiar consiste en el desarrollo, ya iniciado, de una promoción de 22 viviendas plurifamiliares con jardines, balcones, terrazas privadas, dos piscinas en la azotea, 59 plazas de aparcamiento y un gimnasio. Como veis, se trata de una promoción de lujo con todo tipo de comodidades.

El promotor es Vogue Homes, el mismo con quien dimos nuestros primeros pasos en Portugal, con el proyecto Paulo Duque. La promotora cuenta con 20 años de experiencia en este tipo de producto, y es especialista en promociones residenciales de obra nueva en Lisboa y alrededores.

Obras ejecutadas al 45%

Un punto fuerte de este proyecto es que no hay que esperar a la licencia de obras. Está en vigor desde 2020 y, de hecho, los trabajos de obra están actualmente sobre el 45%. Además, ya cuenta con cuatro viviendas prerreservadas –un avance comercial del 18%–.

Este proyecto tiene una estrategia de plusvalías. Los inversores de Urbanitae entrarán en sociedad con el promotor para continuar el desarrollo del proyecto Quinta do Cedro. En concreto, aportarán 2.667.000 euros. El promotor también invierte su propio capital, que asciende a cerca del 26% del total de la inversión.

En este vídeo, el promotor y nuestro CEO, Diego Bestard, explican los detalles del proyecto.

TIR preferente del 15% para los inversores

Como en todos los proyectos de plusvalías, no está permitida la publicación de rentabilidades estimadas. No obstante, la previsión de rentabilidad puede calcularse a partir de la información de la ficha del proyecto, con la fórmula: (Previsión de ingresos – Estimación de costes) / Equity total.

Hemos establecido junto al promotor que la rentabilidad sea preferente para los inversores de Urbanitae. En concreto, hemos pactado que los inversores de Urbanitae tengan una remuneración preferente sobre el capital aportado del 15% anual (TIR). Es decir, el promotor no recuperará su equity ni tendrá derecho a beneficio hasta que los inversores de Urbanitae no vean remunerada su aportación en un 15% anual.

La duración estimada del proyecto es de 20 meses. Por tanto, si la inversión y el seguimiento de la obra se prevén para el cuarto trimestre de 2024, las obras deberían acabar en el segundo trimestre de 2025. Las viviendas se entregarán en el primer trimestre de 2026. Los inversores de Urbanitae recuperarán el dinero, según el plan validado con el promotor, entre julio y septiembre de 2026.

¿Tienes dudas? Estamos encantados de atenderte en el teléfono (34) 911 23 25 22 y por correo en contacto@urbanitae.com. Además, celebraremos un webinar con el promotor el próximo miércoles 2 de octubre de 2024 a las 12 h (UTC+2), donde podrás plantear cualquier cuestión.

Te esperamos el próximo 9 de octubre para invertir con nosotros en Lisboa.

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Projeto em Lisboa! Investe em habitação de luxo

Invierte en Mallorca con Urbanitae, en el proyecto Local Comercial Palma.

Aluguel Projetos Projetos de equity

Investe em Maiorca com um dividendo anual de 5,3%

Render del Proyecto El Plantío, financiado por Urbanitae, con el que puedes invertir con una rentabilidad del 17,5% en Madrid en 21 meses.

Empréstimo do promotor Projetos Projetos de dívida

Investe com uma rentabilidade de 17,5% em Madrid

Projeto de dívida na Urbanitae com uma rentabilidade de 11,9% em 11 meses.

Projetos Projetos de dívida

Novo projeto em Málaga! 11,9% de rentabilidade em 11 meses

Este projeto de plusvalías encontra-se no centro de Burgos, na principal zona de expansão residencial.

Ganhos de capital Projetos Projetos de equity Projetos de equity

Invista em Burgos com 70% da promoção vendida

Nuevo proyecto de deuda en Málaga, el tercero de Urbanitae con el gestor Nuovit

Projetos Projetos de dívida

Novo projeto! Invista em Málaga com 13% de rentabilidade total

Invista num projeto de dívida em Marbella com um retorno de 12%

Projetos Projetos de dívida

Novo projeto com 12% de rentabilidade anual em Marbella

Invierte en trasteros con Grupanxon.

Empréstimo Projetos Projetos de dívida

Novo projeto com a Grupanxon! Arrecadações a 10% anual

Projeto Elviria Homes numa zona prime de Marbella.

Ganhos de capital Projetos Projetos de equity

Novo projeto! Invista numa zona prime de Marbella

O projeto Chelsea, o primeiro da Urbanitae na Cantábria

Ganhos de capital Projetos Projetos de equity

Projeto Chelsea: Rentabilidade de 28% apesar do aumento dos custos

6,7% de rentabilidad en 8 meses. 6.7% return in 8 months.

Empréstimo do promotor Projetos Projetos de dívida

Novo projeto! 6,7% de rentabilidade em 8 meses

Invista em crowdlending imobiliário com Urbanitae e Cogitari Homes em Benahavís (Málaga).

Empréstimo do promotor Projetos Projetos de dívida

Investe em crowdlending imobiliário a 10% anual

Ganhos de capital Projetos Projetos de equity

Invista em nova construção em Móstoles!

Nuevo proyecto en Madrid de la mano de Urbanitae y Libra Gestión de Proyectos. Invierte con un 11% de rentabilidad anual.

Empréstimo Projetos

Projeto em Madrid: 11% de rentabilidade em 12 meses

En el proyecto Ciudad Lineal, Urbanitae y Grupanxon lograron para el inversor una rentabilidad TIR del 20%.

Empréstimo Projetos Projetos de dívida

Novo sucesso de Urbanitae e Grupanxon com um TIR de 20%

El proyecto consiste en el desarrollo de 180 habitaciones y una mediana comercial en Torremolinos, con una remuneración preferente del 18% TIR.

Ganhos de capital Projetos Projetos de equity

Invista em flex living com rentabilidade preferencial

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