Apresentamos uma nova oportunidade de investimento com um promotor bem conhecido pelos nossos investidores. Trata-se da Grupanxon, que volta a confiar em nós para desenvolver um projeto de arrecadações em Madrid. O projeto será aberto para investimentos na próxima terça-feira, dia 10 de dezembro, às 12:00 (UTC+1). Quer investir em arrecadações com uma rentabilidade anual de 10%? Explicamos todos os detalhes a seguir.
O projeto Palos de la Frontera consiste na concessão de um empréstimo para a aquisição e transformação de um espaço comercial em 57 arrecadações destinadas a clientes finais em Madrid. A promoção está localizada a cerca de 300 metros da estação de Atocha e a 10 minutos a pé da estação de metro Delicias.
Quanto ao promotor, trata-se de um parceiro bem conhecido na Urbanitae. Palos de la Frontera é o décimo sexto projeto da Grupanxon na nossa plataforma. Com um histórico de 12 projetos já devolvidos aos investidores, apresenta uma TIR média superior a 15% e um prazo médio de pouco mais de 10 meses. Além disso, a Grupanxon tem mais de 20 anos de experiência e é especializada em estacionamentos, arrecadações e habitações.
15% de rentabilidade total
Palos de la Frontera é um projeto de dívida: consiste no financiamento ao promotor para a aquisição de um imóvel e sua conversão em 57 arrecadações. O promotor já possui um contrato de promessa de compra e venda assinado com os proprietários do espaço. Dada a natureza do projeto, a licença de obras será processada através de uma declaração responsável. A Grupanxon já realizou um estudo técnico e confirmou a viabilidade do projeto.
Assim, os investidores da Urbanitae concederão um empréstimo no valor de 550.000 euros, com uma taxa de juro fixa de 10% anual e um prazo de 18 meses. Os juros serão pagos no vencimento, e os investidores receberão juros mínimos garantidos correspondentes a 18 meses, o que representa uma rentabilidade total de 15%.
Devido à alta procura por este tipo de projetos, a participação será limitada a um máximo de 500 euros por investidor.
44% das unidades reservadas
O público-alvo destas arrecadações são os residentes do bairro que procuram um espaço adicional para armazenar os seus pertences. A comercialização está a avançar rapidamente: 25 das 57 unidades já estão reservadas.
Neste vídeo, o promotor e o nosso diretor de Real Estate, Sergio Arana, explicam os principais pontos do projeto Palos de la Frontera.
Obras previstas para 12-14 meses
As obras do projeto têm uma duração estimada de 12-14 meses. Para o projeto completo, incluindo o processo de escrituração das unidades finais, estima-se um prazo de 18 meses.
Relativamente às garantias de devolução do empréstimo, o contrato de dívida estabelece:
- Promessa de hipoteca em primeiro grau sobre o imóvel onde será desenvolvido o projeto, situado na Calle de Murcia, 5, 28045, Madrid.
- Promessa de penhor em primeiro grau sobre as ações da SPV.
Tem dúvidas? Na próxima segunda-feira, dia 9 de dezembro, às 12:00 (UTC+1), realizaremos um webinar com o promotor, onde poderá colocar todas as suas questões. Também pode contactar-nos a qualquer momento através do email contacto@urbanitae.com ou pelo telefone (+34) 911 23 25 22.
Não perca a oportunidade de investir em arrecadações com 10% de rentabilidade anual. Esperamos por si!
