Nous sommes ravis de vous présenter une nouvelle opportunité d’investissement avec un promoteur bien connu de nos investisseurs. Grupanxon renouvelle sa confiance en nous pour développer un projet de box de stockage à Madrid. Le projet ouvrira à l’investissement le 10 décembre à 12h00 (UTC+1). Vous souhaitez investir dans des box de stockage avec un rendement annuel de 10 % ? Voici tous les détails.
Le projet Palos de la Frontera consiste à accorder un prêt pour l’acquisition et la transformation d’un local commercial en 57 box de stockage destinés à des clients finaux à Madrid. La promotion est située à environ 300 mètres de la gare d’Atocha et à 10 minutes à pied de la station de métro Delicias.
En ce qui concerne le promoteur, Grupanxon est un acteur bien connu chez Urbanitae. Palos de la Frontera est leur seizième projet sur notre plateforme. Avec 12 projets déjà remboursés à ses investisseurs, son historique montre un TRI moyen supérieur à 15 % pour une durée légèrement supérieure à 10 mois. Par ailleurs, Grupanxon cumule plus de 20 ans d’expérience et se spécialise dans les places de parking, les box de stockage et les logements résidentiels.
15 % de rendement total
Palos de la Frontera est un projet de dette : il s’agit d’un financement destiné au promoteur pour l’acquisition d’un actif et sa conversion en 57 box de stockage. Le promoteur dispose d’un contrat d’arrhes signé avec les propriétaires actuels pour l’achat du local. Compte tenu de la nature de l’opération, le permis de construire est traité via une déclaration responsable. Grupanxon a déjà réalisé une étude technique et confirmé la viabilité du projet.
Les investisseurs d’Urbanitae accorderont un prêt d’un montant de 550 000 euros, avec un taux d’intérêt fixe de 10 % par an sur 18 mois. Les intérêts seront versés à l’échéance, et les investisseurs bénéficieront d’un minimum garanti correspondant aux 18 mois, ce qui représente un rendement total de 15 %.
En raison de la forte demande pour ce type de projets, la participation sera limitée à un maximum de 500 euros par investisseur.
44 % des unités réservées
Les clients ciblés pour ces box de stockage sont les résidents du quartier cherchant un espace supplémentaire pour entreposer leurs affaires. La commercialisation progresse rapidement : 25 des 57 unités ont déjà été pré-réservées.
Dans cette vidéo, le promoteur et notre directeur de l’immobilier, Sergio Arana, vous expliquent les points clés du projet Palos de la Frontera.
12 à 14 mois de travaux
Les travaux du projet devraient durer entre 12 et 14 mois. La durée totale du projet, y compris le processus de notarisation des unités finales, est estimée à 18 mois.
Concernant les garanties de remboursement du prêt, le contrat de dette prévoit :
- Promesse d’hypothèque de premier rang sur le bien où le projet sera développé, situé Calle de Murcia, 5, 28045, Madrid.
- Promesse de gage de premier rang sur les actions de la société projet (SPV).
Des questions ? Participez à notre webinaire avec le promoteur le 9 décembre à 12h00 (UTC+1), où vous pourrez poser vos questions. Vous pouvez également nous contacter à tout moment à contacto@urbanitae.com ou par téléphone au (+34) 911 23 25 22.
Ne manquez pas l’opportunité d’investir dans des box de stockage avec un rendement annuel de 10 %. Nous vous attendons !
