Wir präsentieren Ihnen eine neue Investitionsmöglichkeit mit einem Bauträger, der unseren Anlegern bestens bekannt ist: Grupanxon. Das Unternehmen setzt erneut auf uns, um ein Projekt für Lagerräume in Madrid zu entwickeln. Wir werden das Projekt nächsten Dienstag, den 10. Dezember, um 12:00 Uhr (UTC+1) öffnen. Möchten Sie in Lagerräume mit 10 % jährlicher Rendite investieren? Hier finden Sie alle Details.
Das Projekt Palos de la Frontera umfasst die Vergabe eines Darlehens für den Kauf und die Umwandlung eines Gewerberaums in 57 Lagerräume, die an Endkunden in Madrid vermietet werden sollen. Das Projekt befindet sich etwa 300 Meter vom Bahnhof Atocha und 10 Gehminuten von der Metrostation Delicias entfernt.
Der Bauträger ist Urbanitae bestens bekannt: Palos de la Frontera ist das 16. Projekt von Grupanxon auf unserer Plattform. Mit einer Erfolgsbilanz von 12 bereits abgeschlossenen Projekten bietet das Unternehmen eine durchschnittliche IRR von über 15 % und eine Laufzeit von etwas über 10 Monaten. Grupanxon verfügt über mehr als 20 Jahre Erfahrung und ist auf Parkplätze, Lagerräume und Wohnungen spezialisiert.
15 % Gesamtrendite
Palos de la Frontera ist ein Schuldenprojekt: Es handelt sich um die Finanzierung des Bauträgers für den Erwerb einer Immobilie und deren Umwandlung in 57 Lagerräume. Der Bauträger hat bereits einen Vorvertrag mit den Eigentümern des Raums abgeschlossen. Aufgrund der Art des Projekts wird die Baugenehmigung über eine Eigenverantwortungserklärung eingereicht. Grupanxon hat bereits eine technische Studie durchgeführt und die Machbarkeit des Projekts bestätigt.
Die Urbanitae-Investoren werden ein Darlehen in Höhe von 550.000 Euro mit einem festen Zinssatz von 10 % jährlich und einer Laufzeit von 18 Monaten gewähren. Die Zinsen werden bei Fälligkeit ausgezahlt, und den Investoren werden garantierte Mindestzinsen für 18 Monate zugesichert, was einer Gesamtrendite von 15 % entspricht.
Aufgrund der hohen Nachfrage nach solchen Projekten ist die Beteiligung auf maximal 500 Euro pro Investor begrenzt.
44 % der Einheiten reserviert
Die Zielgruppe für die Lagerräume sind Anwohner des Viertels, die zusätzlichen Stauraum suchen. Die Vermarktung verläuft zügig: 25 der 57 Einheiten sind bereits reserviert.
In diesem Video erläutern der Bauträger und unser Director of Real Estate, Sergio Arana, die wichtigsten Aspekte des Projekts Palos de la Frontera.
Bauzeit von 12–14 Monaten
Die Bauarbeiten des Projekts werden voraussichtlich 12–14 Monate dauern. Für das gesamte Projekt, einschließlich des Beurkundungsprozesses der endgültigen Einheiten, wird eine Laufzeit von 18 Monaten erwartet.
Hinsichtlich der Rückzahlungsgarantien des Darlehens sieht der Schuldenvertrag Folgendes vor:
- Versprechen einer erstrangigen Hypothek auf das Grundstück, auf dem das Projekt entwickelt wird, in der Calle de Murcia, 5, 28045 Madrid.
- Versprechen einer erstrangigen Verpfändung der Anteile der SPV.
Haben Sie Fragen? Am nächsten Montag, den 9. Dezember, um 12:00 Uhr (UTC+1), veranstalten wir ein Webinar mit dem Bauträger, bei dem Sie Ihre Fragen stellen können. Sie können uns auch jederzeit per E-Mail unter contacto@urbanitae.com oder telefonisch unter (+34) 911 23 25 22 erreichen.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in Lagerräume mit 10 % jährlicher Rendite zu investieren. Wir freuen uns auf Sie!
