Os presentamos una nueva oportunidad de inversión con un promotor bien conocido por nuestros inversores. Se trata de Grupanxon, que confía de nuevo en nosotros para desarrollar una promoción de trasteros en Madrid. Abriremos el proyecto el próximo martes día 10 de diciembre a las 12 h (UTC+1). ¿Quieres invertir en trasteros al 10% anual? Te contamos los detalles a continuación.
En efecto, el proyecto Palos de la Frontera consiste en la concesión de un préstamo para la adquisición y transformación de un local comercial en 57 trasteros destinados a cliente final en Madrid. La promoción se ubica a unos 300 metros de la estación de Atocha y a 10 minutos a pie de la estación de metro Delicias.
En cuanto al promotor, es bien conocido en Urbanitae. Palos de la Frontera es la decimosexta operación de Grupanxon en nuestra plataforma. Con un track record de 12 proyectos ya devueltos a los inversores, promedia una TIR superior al 15% y un plazo algo superior a los 10 meses. Por lo demás, Grupanxon suma más de 20 años de experiencia y está especializado en plazas de garaje, trasteros y viviendas.
15% de rentabilidad total
Palos de la Frontera es un proyecto de deuda: consiste en la financiación al promotor para la adquisición de un activo y su conversión en 57 trasteros. El promotor cuenta con un contrato de arras firmado con los propietarios del local para su adquisición. Dada la naturaleza de la operación, la licencia de obras se tramita a través de una declaración responsable. Grupanxon ya ha realizado un estudio técnico y confirmado la viabilidad del proyecto.
Así pues, los inversores de Urbanitae concederán un préstamo por importe de 550.000 euros, con un tipo de interés fijo del 10% anual y un plazo de 18 meses. Los intereses se abonarán a vencimiento, y los inversores serán retribuidos con unos intereses mínimos garantizados correspondientes a 18 meses, que suponen una rentabilidad total del 15%.
Debido a la alta demanda que generan estos proyectos, la participación estará limitada a un máximo de 500 euros por inversor.
44% de unidades reservadas
El cliente objetivo de los trasteros son residentes del barrio que buscan un espacio adicional para la custodia de enseres. La comercialización avanza a buen ritmo: ya hay 25 de 57 unidades prerreservadas.
En este vídeo, el promotor y nuestro director de Real Estate, Sergio Arana, indican las claves del proyecto Palos de la Frontera.
Obras de 12-14 meses
Las obras del proyecto tienen una duración prevista de 12-14 meses. Para el total del proyecto se estima un plazo de 18 meses, incluyendo el proceso de escrituración de las unidades finales.
Respecto a las garantías de devolución del préstamo, en el contrato de deuda se establece lo siguiente:
- Promesa de hipoteca en primer rango sobre la finca donde se desarrollará el proyecto, sita en calle de Murcia, 5, 28045, Madrid.
- Promesa de prenda de primer rango sobre las acciones de la SPV.
¿Tienes dudas? El próximo lunes 9 de diciembre a las 12 horas (UTC+1) celebraremos un webinar con el promotor donde podrás plantear preguntas. Además, puedes hablar con nosotros en cualquier momento a través de contacto@urbanitae.com o por teléfono en el (+34) 911 23 25 22.
No pierdas la oportunidad de invertir en trasteros al 10% anual. ¡Te esperamos!
