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Novo projeto de dívida na Urbanitae. Voltamos à Cantábria com a Tecniobras, com quem já financiámos dois projetos. Desta vez, oferecemos-lhe a oportunidade de investir em Santander com uma rentabilidade de 19% em 18 meses. A abertura da oportunidade de investimento será na próxima terça-feira, 19 de novembro, às 16h (UTC+1).
O projeto Residencial Coppelia consiste na concessão de um empréstimo para a recapitalização de parte dos fundos aportados pelo promotor para o desenvolvimento de 173 unidades habitacionais em Santa Cruz de Bezana, Santander. Esta promoção contará com cinco blocos de três andares e um piso subterrâneo, áreas ajardinadas e uma piscina comunitária.
A localização específica do projeto é Soto de la Marina, uma freguesia do município de Santa Cruz de Bezana. Esta freguesia encontra-se a 10 minutos de Santander e a cinco minutos da praia de San Juan de la Canal. A zona destaca-se pelo seu ambiente natural, rodeado de espaços verdes e próximo da praia, com boas ligações a todo o tipo de serviços.
Quanto ao promotor, esta é a terceira colaboração com a Tecniobras, após os projetos Chelsea – já reembolsado aos investidores – e Tesla, que está a decorrer conforme o planeado. A Tecniobras tem mais de 20 anos de experiência e mais de 30 projetos imobiliários no norte de Espanha, especialmente na Cantábria, onde se consolidou como uma referência.
Obras com 40% de avanço
Os dois principais pontos fortes deste projeto relacionam-se com a mitigação de dois riscos. Por um lado, o risco comercial está bastante limitado, uma vez que 100% das unidades já foram reservadas – com contratos de compra e venda assinados. Por outro lado, não existe risco de prazos em relação às licenças, pois o Residencial Coppelia já tem licença de obras e, de facto, a construção já está avançada em 40%.
Este é um projeto de dívida. Os investidores da Urbanitae irão aportar um total de 1.685.000 euros numa única tranche destinada à recapitalização de parte dos fundos próprios do promotor. Esta tranche terá um prazo de 18 meses e uma taxa fixa anual de 13,0%. A amortização antecipada total é permitida a qualquer momento, mas está sujeita a um retorno mínimo de 10 meses de juros.
Neste vídeo, o promotor e o nosso diretor de Real Estate, Sergio Arana, explicam os detalhes do projeto.
Rentabilidade de 19% em 18 meses
O projeto Residencial Coppelia oferecerá uma rentabilidade total de 19,50% em 18 meses, com um retorno mínimo para os investidores da Urbanitae de 10,8%.
O prazo estimado do projeto é de 18 meses, sem possibilidade de extensão. A concessão do empréstimo está prevista para novembro de 2024. A conclusão das obras, a venda e entrega da promoção e o reembolso do empréstimo estão previstas para o primeiro ou segundo trimestre de 2026.
Tem dúvidas? Na próxima quinta-feira, 15 de novembro, às 12h (UTC+1), realizaremos um webinar com o promotor do projeto para esclarecer todas as questões dos investidores interessados. Além disso, pode entrar em contacto connosco pelo e-mail contacto@urbanitae.com ou pelo telefone (+34) 911 23 25 22.
Esperamos por si!
