Nuovo progetto di debito su Urbanitae. Torniamo in Cantabria insieme a Tecniobras, con cui abbiamo già finanziato due progetti. Questa volta, vi offriamo l’opportunità di investire a Santander con un rendimento del 19% in 18 mesi. L’apertura dell’opportunità di investimento sarà il prossimo martedì 19 novembre alle 16:00 (UTC+1).
Il progetto Residenziale Coppelia consiste nella concessione di un prestito per la ricapitalizzazione di parte dei fondi apportati dal promotore per lo sviluppo di 173 unità abitative a Santa Cruz de Bezana, Santander. Questa promozione includerà cinque edifici di tre piani e un piano interrato, aree verdi e una piscina comune.
La posizione specifica del progetto è Soto de la Marina, una frazione del comune di Santa Cruz de Bezana. Questa località si trova a 10 minuti da Santander e a cinque minuti dalla spiaggia di San Juan de la Canal. La zona si distingue per il suo ambiente naturale, circondata da spazi verdi e vicina alla spiaggia, con buoni collegamenti ai servizi di ogni tipo.
Per quanto riguarda il promotore, questa è la terza collaborazione con Tecniobras, dopo i progetti Chelsea – già restituito agli investitori – e Tesla, che procede come previsto. Tecniobras vanta oltre 20 anni di esperienza e più di 30 progetti immobiliari nel nord della Spagna, in particolare in Cantabria, dove si è affermata come punto di riferimento.
Lavori completati al 40%
I due principali punti di forza di questo progetto riguardano la limitazione di due rischi. Da un lato, il rischio commerciale è molto contenuto, poiché il 100% delle unità è già stato prenotato – con contratti di compravendita firmati. Dall’altro, non esiste rischio di tempistiche per quanto riguarda le licenze, poiché Residenziale Coppelia ha già la licenza di costruzione e la costruzione è già avanzata al 40%.
Questo è un progetto di debito. Gli investitori di Urbanitae contribuiranno con un totale di 1.685.000 euro in un’unica tranche destinata alla ricapitalizzazione di parte dei fondi propri del promotore. Questa tranche avrà una durata di 18 mesi e un tasso fisso annuo del 13,0%. L’ammortamento anticipato totale è consentito in qualsiasi momento, ma soggetto a un rendimento minimo di 10 mesi di interessi.
In questo video, il promotore e il nostro direttore del Real Estate, Sergio Arana, spiegano i dettagli del progetto.
Rendimento del 19% in 18 mesi
Il progetto Residenziale Coppelia offrirà un rendimento totale del 19,50% in 18 mesi, con un rendimento minimo per gli investitori di Urbanitae del 10,8%.
La durata stimata del progetto è di 18 mesi, senza possibilità di estensione. La concessione del prestito è prevista per novembre 2024. Il completamento dei lavori, la vendita e la consegna della promozione e la restituzione del prestito sono previsti per il primo o il secondo trimestre del 2026.
Hai delle domande? Il prossimo giovedì 15 novembre alle 12:00 (UTC+1) organizzeremo un webinar insieme al promotore del progetto per rispondere a tutte le domande degli investitori interessati. Inoltre, puoi contattarci via email a contacto@urbanitae.com o al telefono (+34) 911 23 25 22.
Ti aspettiamo!
