Nouveau projet de dette chez Urbanitae. Nous retournons en Cantabrie aux côtés de Tecniobras, avec qui nous avons déjà financé deux projets. Cette fois, nous vous offrons l’opportunité d’investir à Santander avec un rendement de 19 % en 18 mois. L’opportunité d’investissement s’ouvrira le mardi 19 novembre à 16h (UTC+1).
Le projet Résidentiel Coppelia consiste en l’octroi d’un prêt pour la recapitalisation d’une partie des fonds apportés par le promoteur pour le développement de 173 logements à Santa Cruz de Bezana, Santander. Ce programme immobilier comprendra cinq blocs de trois étages et un sous-sol, des espaces verts et une piscine communautaire.
Le projet est situé à Soto de la Marina, un hameau de la commune de Santa Cruz de Bezana. Ce hameau se trouve à 10 minutes de Santander et à cinq minutes de la plage de San Juan de la Canal. La région se distingue par son environnement naturel, entouré d’espaces verts et proche de la plage, et par de bonnes connexions à divers services.
Quant au promoteur, il s’agit de la troisième collaboration avec Tecniobras, après les projets Chelsea – déjà remboursé aux investisseurs – et Tesla, qui suit son cours comme prévu. Tecniobras cumule plus de 20 ans d’expérience et plus de 30 projets immobiliers dans le nord de l’Espagne, en particulier en Cantabrie, où il s’est imposé comme une référence.
Avancement des travaux à 40 %
Les deux principaux atouts de ce projet permettent de limiter deux risques. D’une part, le risque commercial est très réduit car 100 % des unités sont déjà réservées – avec des contrats de vente signés. D’autre part, il n’y a pas de risque de délai concernant les permis, car Résidentiel Coppelia dispose déjà du permis de construire et la construction est déjà avancée à 40 %.
Il s’agit d’un projet de dette. Les investisseurs d’Urbanitae contribueront à hauteur de 1 685 000 euros en une seule tranche destinée à la recapitalisation d’une partie des fonds propres apportés par le promoteur. Cette tranche aura une durée de 18 mois et un taux fixe annuel de 13,0 %. Le remboursement anticipé total est permis à tout moment, mais soumis à un rendement minimum de 10 mois d’intérêts.
Dans cette vidéo, le promoteur et notre directeur de l’immobilier, Sergio Arana, expliquent les détails du projet.
Rendement de 19 % en 18 mois
Résidentiel Coppelia offrira un rendement total de 19,50 % en 18 mois, avec un rendement minimum pour les investisseurs d’Urbanitae de 10,8 %.
La durée estimée du projet est de 18 mois, sans possibilité de prolongation. L’octroi du prêt est prévu pour novembre 2024. L’achèvement des travaux, la vente et la livraison du programme ainsi que le remboursement du prêt sont attendus pour le premier ou le deuxième trimestre 2026.
Vous avez des questions ? Le jeudi 15 novembre à 12h (UTC+1), nous organiserons un webinaire avec le promoteur du projet pour répondre à toutes les questions des investisseurs intéressés. Vous pouvez également nous contacter à contacto@urbanitae.com ou par téléphone au (+34) 911 23 25 22.
Nous vous attendons !
