Dette immobilière
Dette immobilière
Fonds propres ou dette : quand privilégier chaque stratégie selon vos objectifs
La dette immobilière prévoit des intérêts et une priorité de remboursement, sans éliminer le risque. L'equity dépend du résultat du projet et exige souvent plus de temps. Découvrez comment choisir et combiner ces stratégies dans un portefeuille.
Que se passe-t-il avec vos investissements immobiliers si les taux d’intérêt baissent ?
Une baisse des taux d’intérêt peut réduire les mensualités de crédit, soutenir les valorisations et favoriser certaines opérations d’equity. Mais elle peut aussi réduire les rendements de la dette ou augmenter les prix d’entrée.
La Algaba II : dette à 10,75 % annuel à Finca Cortesín
La Algaba II finance la deuxième tranche d’une opération de dette pour 19 logements de luxe à Finca Cortesín, avec travaux en cours, 42 % des unités commercialisées, une hypothèque de premier rang et un rendement minimum garanti de 13,44 %.
Hills 14 III : dette à 9,50 % d’intérêt annuel pour finaliser une villa de luxe à Benahavís
Hills 14 III finance la troisième tranche d’une opération de dette pour achever une villa de luxe et un complexe sportif privé à Benahavís, avec des travaux avancés à plus de 67 %, une hypothèque de premier rang et une durée de 12 mois.
Arcilla : dette à 11 % par an pour 31 maisons mitoyennes à Gérone
Arcilla finance un programme de 31 maisons mitoyennes à Llers, avec permis accordé, premières réservations, construction préfabriquée et garanties renforcées.
Comment adapter votre stratégie d’investissement immobilier lorsque les taux d’intérêt montent ou baissent
Les taux d’intérêt ne déterminent pas à eux seuls si c’est le bon moment pour investir, mais ils influencent l’accès au crédit, la demande et le rendement attendu. Nous analysons leur impact sur l’investissement immobilier.
Paseo de los Olivos : dette à 11 % par an pour des caves et des appartements à Madrid
Paseo de los Olivos finance la transformation de trois locaux en 66 box de stockage et deux appartements à Madrid et Móstoles, aux côtés de Grupanxon, promoteur récurrent chez Urbanitae.
Nouveau projet : dette à 13 % annuel pour investir dans des branded residences sur la côte sud de la France
Projet de 133 branded residences sur la côte sud de la France, avec 13 % annuel, hypothèque de premier rang et sortie appuyée par le dispositif VEFA.
Coliving à Sants : projet de dette à 10 % annuel
Prêt de 3 M€ à 10 % par an sur 12 mois pour refinancer le crédit promoteur d’un coliving déjà achevé à Barcelone.
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