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Debito immobiliare
Giovedì 24 luglio alle 16:00 (UTC+2) apriamo a finanziamento un nuovo progetto di debito su Urbanitae. Si tratta di un prestito da 3.005.000 euro destinato al rifinanziamento di un coliving con 27 stanze situato nel quartiere di Sants, a Barcellona.…
Mínguez proviene da Alantra, dove era Direttore del Debito Privato Immobiliare, e ha lavorato anche presso la società di gestione Arcano Partners.
Concediamo un prestito a Tecniobras per recuperare parte dell'investimento depositato nello sviluppo di una promozione di 173 unità abitative – il 100% vendute – a Santander.
Torniamo a collaborare con Urbanismo y Gestión per sviluppare una promozione di VPPL, questa volta di 248 unità a Navalcarnero. Un prestito a 12 mesi con un tasso di rendimento dell'11,5% annuo.
Ad oggi abbiamo rimborsato 16 progetti di debito, con un TIR medio superiore al 15%.
Quando si parla di prestiti immobiliari, il loan-to-cost e il loan-to-value sono due indicatori chiave. Sapete cosa significa ciascuno di essi?
Il loan-to-value (LTV) è uno dei principali indicatori finanziari utilizzati nel settore immobiliare e nella concessione di mutui ipotecari. Questo indicatore misura il livello di rischio di un’operazione confrontando l’importo del prestito con il valore dell’attività che lo garantisce.…
Anche se è sempre la stessa cosa – finanziare un progetto – nel mondo del crowdfunding immobiliare ci sono due tipi principali di strategie. Da un lato, ci sono progetti di plusvalenze (noto anche come equity crowdfunding); dall’altro, progetti di…
