Debito immobiliare
Debito immobiliare
Equity vs. debito: quando privilegiare ciascuna strategia in base ai propri obiettivi
Il debito immobiliare prevede interessi e priorità di rimborso, ma comporta rischi. L'equity dipende dai risultati del progetto e può richiedere più tempo. Scopri quando scegliere ciascuna strategia e come combinarle nel portafoglio.
Cosa succede ai tuoi investimenti immobiliari se i tassi di interesse scendono?
Un calo dei tassi di interesse può ridurre le rate dei mutui, sostenere le valutazioni e favorire alcune operazioni di equity. Ma può anche ridurre i rendimenti del debito o aumentare i prezzi di ingresso. Analizziamo i diversi scenari.
La Algaba II: debito al 10,75% annuo a Finca Cortesín
La Algaba II finanzia la seconda tranche di un’operazione di debito per 19 abitazioni di lusso a Finca Cortesín, con lavori in corso, il 42% delle unità commercializzate, ipoteca di primo grado e rendimento minimo garantito del 13,44%.
Hills 14 III: debito al 9,50% annuo per completare una villa di lusso a Benahavís
Hills 14 III finanzia la terza tranche di un’operazione di debito per completare una villa di lusso e un complesso sportivo privato a Benahavís, con lavori avanzati oltre il 67%, ipoteca di primo grado e durata di 12 mesi.
Arcilla: debito all’11% annuo per 31 villette a schiera a Girona
Arcilla finanzia un progetto di 31 villette a schiera a Llers, con permesso di costruire rilasciato, prime prenotazioni, costruzione prefabbricata e garanzie rafforzate.
Come adattare la tua strategia di investimento immobiliare quando i tassi di interesse salgono o scendono
I tassi di interesse non determinano da soli se sia un buon momento per investire, ma influenzano l’accesso al credito, la domanda e il rendimento atteso. Analizziamo il loro impatto sull’investimento immobiliare.
Paseo de los Olivos: debito all’11% annuo per cantine e appartamenti a Madrid
Paseo de los Olivos finanzia la trasformazione di tre locali in 66 cantine e due appartamenti a Madrid e Móstoles, insieme a Grupanxon, promotore ricorrente su Urbanitae.
Nuovo progetto: debito al 13% annuo per investire in branded residences sulla costa sud della Francia
Progetto di 133 branded residences sulla costa sud della Francia, con rendimento annuo del 13%, ipoteca di primo grado e uscita supportata dal sistema VEFA.
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