Dívida imobiliária
Dívida imobiliária
Equity vs. dívida: quando dar prioridade a cada estratégia segundo os teus objetivos
A dívida imobiliária prevê juros acordados e prioridade de reembolso, mas não elimina o risco. O equity depende do resultado do projeto e pode exigir mais tempo. Saiba quando escolher cada estratégia e como combiná-las numa carteira de investimentos.
O que acontece aos teus investimentos imobiliários se as taxas de juro baixarem?
Uma descida das taxas de juro pode reduzir prestações de crédito, apoiar valorizações e favorecer algumas operações de equity. Mas também pode reduzir retornos na dívida ou aumentar os preços de entrada. Analisamos cada cenário.
La Algaba II: dívida a 10,75% anual em Finca Cortesín
La Algaba II financia a segunda tranche de uma operação de dívida para 19 habitações de luxo em Finca Cortesín, com obra em curso, 42% das unidades comercializadas, hipoteca de primeiro grau e retorno mínimo garantido de 13,44%.
Hills 14 III: dívida a 9,50% anual para finalizar uma villa de luxo em Benahavís
Hills 14 III financia a terceira tranche de uma operação de dívida para concluir uma moradia de luxo e um complexo desportivo privado em Benahavís, com obra avançada acima de 67%, hipoteca de primeiro grau e prazo de 12 meses.
Arcilla: dívida a 11% ao ano para 31 moradias em banda em Girona
A Arcilla financia uma promoção de 31 moradias em banda em Llers, com licença concedida, reservas iniciais, construção pré-fabricada e garantias reforçadas.
Como adaptar a sua estratégia de investimento imobiliário quando as taxas de juro sobem ou descem
As taxas de juro não determinam por si só se é um bom ou mau momento para investir, mas alteram o acesso ao crédito, a procura e a rentabilidade esperada. Analisamos o seu impacto no investimento imobiliário.
Paseo de los Olivos: dívida a 11% anual para arrecadações e apartamentos em Madrid
O Paseo de los Olivos financia a transformação de três espaços comerciais em 66 arrecadações e dois apartamentos em Madrid e Móstoles, com a Grupanxon, promotora recorrente na Urbanitae.
Novo projeto: dívida a 13% ao ano para investir em branded residences na costa sul de França
Projeto de 133 branded residences na costa sul de França, com 13% ao ano, hipoteca de primeiro grau e saída apoiada no sistema VEFA.
Coliving em Sants: projeto de dívida a 10% ao ano
Empréstimo de 3M€ a 10% ao ano e prazo de 12 meses para refinanciar o empréstimo promotor de um coliving já concluído em Barcelona.
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