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Urbanitae guida il mercato residenziale premium al Simed 2025

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Nuovo progetto! Investi nell’ultra-lusso a Marbella

¡Nuevo proyecto! Invierte en 52 viviendas unifamiliares en la Costa del Sol. New Project! Invest in 52 Single-Family Homes on the Costa del Sol. Nouveau projet ! Investissez dans 52 maisons individuelles sur la Costa del Sol. Nuovo progetto! Investi in 52 villette unifamiliari sulla Costa del Sol.

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Neues Projekt! Investiere mit Urbanitae in der Altstadt von Estepona.

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Investi nel centro storico di Estepona con Urbanitae

Las nuevas ‘millas de oro’ del lujo inmobiliario en España. The New ‘Golden Miles’ of Luxury Real Estate in Spain. Les nouvelles “milles d’or” de l’immobilier de luxe en Espagne. Le nuove “miglie d’oro” del mercato immobiliare di lusso in Spagna. As novas “millas de ouro” do imobiliário de luxo em Espanha. Die neuen „Goldenen Meilen“ des Luxusimmobilienmarkts in Spanien.

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Le nuove “miglie d’oro” del mercato immobiliare di lusso in Spagna

El mercado inmobiliario de lujo en España crecerá un 35% en 2025. The luxury real estate market in Spain will grow by 35% in 2025. Le marché immobilier de luxe en Espagne augmentera de 35 % en 2025. Il mercato immobiliare di lusso in Spagna crescerà del 35% nel 2025. O mercado imobiliário de luxo em Espanha crescerá 35% em 2025. Der Luxusimmobilienmarkt in Spanien wird 2025 um 35 % wachsen.

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Il mercato immobiliare di lusso in Spagna crescerà del 35% nel 2025

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Cómo el mercado del lujo está transformando la inversión inmobiliaria. How the luxury market is transforming real estate investment. Comment le marché du luxe transforme l’investissement immobilier. Come il mercato del lusso sta trasformando l’investimento immobiliare. Como o mercado de luxo está a transformar o investimento imobiliário. Wie der Luxusmarkt die Immobilieninvestition transformiert.

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¡Nuevo proyecto en Marbella! Invierte con un 10% de rentabilidad en 12 meses.

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Nuovo progetto a Marbella! Investi con un rendimento del 10% in 12 mesi

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El proyecto Villa Alcalá II te permite invertir en lujo inmobiliario al 10% anual desde 500 euros.

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¡Nuevo proyecto! Invierte en vivienda de lujo en Lisboa

Volvemos a Portugal para traeros nuestro quinto proyecto en tierras lusas. Regresamos a Lisboa con una promoción de lujo en la que podréis invertir el próximo miércoles 9 de octubre de 2024 a las 16 h (UTC+2). Os contamos todos los detalles.

El proyecto Quinta do Cedro se ubica en el municipio de Oeiras, perteneciente al distrito de Lisboa –uno de los 18 que integran Portugal–. En concreto, la promoción está en la parroquia o freguesia de Cruz Quebrada, una muy buena zona, en segunda línea del río Tajo y a pocos metros del paseo marítimo de Algés.

El proyecto que vamos a financiar consiste en el desarrollo, ya iniciado, de una promoción de 22 viviendas plurifamiliares con jardines, balcones, terrazas privadas, dos piscinas en la azotea, 59 plazas de aparcamiento y un gimnasio. Como veis, se trata de una promoción de lujo con todo tipo de comodidades.

El promotor es Vogue Homes, el mismo con quien dimos nuestros primeros pasos en Portugal, con el proyecto Paulo Duque. La promotora cuenta con 20 años de experiencia en este tipo de producto, y es especialista en promociones residenciales de obra nueva en Lisboa y alrededores.

Obras ejecutadas al 45%

Un punto fuerte de este proyecto es que no hay que esperar a la licencia de obras. Está en vigor desde 2020 y, de hecho, los trabajos de obra están actualmente sobre el 45%. Además, ya cuenta con cuatro viviendas prerreservadas –un avance comercial del 18%–.

Este proyecto tiene una estrategia de plusvalías. Los inversores de Urbanitae entrarán en sociedad con el promotor para continuar el desarrollo del proyecto Quinta do Cedro. En concreto, aportarán 2.667.000 euros. El promotor también invierte su propio capital, que asciende a cerca del 26% del total de la inversión.

En este vídeo, el promotor y nuestro CEO, Diego Bestard, explican los detalles del proyecto.

TIR preferente del 15% para los inversores

Como en todos los proyectos de plusvalías, no está permitida la publicación de rentabilidades estimadas. No obstante, la previsión de rentabilidad puede calcularse a partir de la información de la ficha del proyecto, con la fórmula: (Previsión de ingresos – Estimación de costes) / Equity total.

Hemos establecido junto al promotor que la rentabilidad sea preferente para los inversores de Urbanitae. En concreto, hemos pactado que los inversores de Urbanitae tengan una remuneración preferente sobre el capital aportado del 15% anual (TIR). Es decir, el promotor no recuperará su equity ni tendrá derecho a beneficio hasta que los inversores de Urbanitae no vean remunerada su aportación en un 15% anual.

La duración estimada del proyecto es de 20 meses. Por tanto, si la inversión y el seguimiento de la obra se prevén para el cuarto trimestre de 2024, las obras deberían acabar en el segundo trimestre de 2025. Las viviendas se entregarán en el primer trimestre de 2026. Los inversores de Urbanitae recuperarán el dinero, según el plan validado con el promotor, entre julio y septiembre de 2026.

¿Tienes dudas? Estamos encantados de atenderte en el teléfono (34) 911 23 25 22 y por correo en contacto@urbanitae.com. Además, celebraremos un webinar con el promotor el próximo miércoles 2 de octubre de 2024 a las 12 h (UTC+2), donde podrás plantear cualquier cuestión.

Te esperamos el próximo 9 de octubre para invertir con nosotros en Lisboa.

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Investi in abitazioni di lusso a Lisbona

Render del Proyecto El Plantío, financiado por Urbanitae, con el que puedes invertir con una rentabilidad del 17,5% en Madrid en 21 meses.

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Investi con un rendimento del 17,5% a Madrid

Progetto Elviria Homes in una zona prime di Marbella.

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Nuovo progetto! Investi in una zona di pregio a Marbella

6,7% de rentabilidad en 8 meses. 6.7% return in 8 months.

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Nuovo progetto! 6,7% di rendimento in 8 mesi

Invertir en Málaga con el 13% de rentabilidad. Invest in Málaga with a 13% return. Investir à Málaga avec un rendement de 13 %. Investire a Malaga con un rendimento del 13%. Investir em Málaga com um rendimento de 13%. In Málaga mit einer Rendite von 13 % investieren.

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