Urbanitae continua a puntare su opportunità esclusive di investimento in location premium. Questa volta presentiamo Paraíso de Azahar, un progetto di debito a Estepona (Málaga) che offre agli investitori un rendimento annuo dell’11,25% attraverso un prestito della durata di 18 mesi, con un periodo minimo garantito di interessi di 12 mesi. Il finanziamento sarà aperto giovedì 3 luglio alle 16:00 (UTC+2). Data l’elevata domanda prevista, la partecipazione sarà limitata a un massimo di 3.000 euro per investitore.
Esclusività nel centro storico di Estepona
Questo nuovo progetto consiste nell’acquisizione di sei unità immobiliari contigue, con una superficie costruita totale di 1.145 m². Qui verrà sviluppata una promozione residenziale di 10 appartamenti plurifamiliari distribuiti su piano terra + 3 piani, con tipologie da 1 a 3 camere da letto. Cinque delle abitazioni disporranno di piscina privata sul terrazzo, e tutte saranno dotate di garage. Il progetto include anche la costruzione di 12 cantine.
Si tratta della unica nuova costruzione nel centro storico di Estepona, una delle zone più richieste della Costa del Sol, a soli due minuti dalla celebre Plaza del Reloj e a cinque dal lungomare. Il design architettonico rispetterà lo stile tradizionale del centro, con finiture e materiali di ultima generazione.
Un promotore con esperienza locale
Il promotore di Paraíso de Azahar è ARG Promociones, un’impresa di sviluppo e costruzione con oltre 40 anni di esperienza sulla Costa del Sol. Questo è il suo secondo progetto con Urbanitae, dopo il successo di The Privilege finanziato a maggio 2025. L’azienda collabora con lo studio Complot Arquitectos, specializzato in residenze di alta gamma.
ARG apporterà 574.583 euro di capitale iniziale (36%) e, nel caso in cui il prestito venga esteso per finanziare parte della costruzione (tranche B), il promotore contribuirà con ulteriori fondi propri. La commercializzazione è già iniziata e si prevede di raggiungere il 60% di prenotazioni nei primi 18 mesi.
Struttura e condizioni del prestito
Il prestito di Urbanitae presenta le seguenti condizioni:
- Importo: fino a 1.040.000 euro, finanziato al 100% dagli investitori di Urbanitae
- Rendimento: 11,25% annuo (16,875% totale a scadenza)
- Durata: 18 mesi, con un minimo garantito di 12 mesi di interessi
- Rimborso: a scadenza (interessi e capitale)
- Opzione di estensione: se si decide di finanziare in parte la costruzione, il prestito potrà essere prorogato di ulteriori 18 mesi (fino a 36 mesi), con un ritorno minimo equivalente a 30 mesi di interessi e commissioni
Un solido pacchetto di garanzie
Il prestito è garantito da un solido pacchetto di garanzie:
- Ipoteca di primo grado sulle sei unità immobiliari
- Pegno di primo grado sulle azioni della società mutuataria
- Pegno di primo grado sui conti bancari
- Pegno sui crediti derivanti da altri progetti in corso del promotore (The Oak, Green Mountain I, Villa Infinity)
- Garanzia solidale della società costruttrice del gruppo fino alla piena validità della licenza edilizia
Guarda il video per conoscere tutti i dettagli del progetto.
Perché investire?
Pensiamo che Paraíso de Azahar rappresenti un’ottima opportunità per questi motivi:
- Posizione strategica: unica nuova costruzione nel centro storico di Estepona
- Rendimento competitivo: 11,25% annuo con 12 mesi minimi garantiti
- Promotore esperto: ARG Promociones ha una solida presenza nella zona
- Alta domanda: prodotto in linea con la tipologia più richiesta in zona
- Garanzie solide: garanzie ipotecarie e ulteriori pegni su altri progetti
Tempistiche previste
- Luglio 2025: formalizzazione del prestito e acquisto degli immobili
- Secondo semestre 2026: ottenimento della licenza e rimborso del prestito tramite finanziamento bancario o, in alternativa, vendita delle unità se il prestito viene esteso alla fase di costruzione
Gestione dei rischi
Il progetto ha superato una rigorosa due diligence tecnica e commerciale. Sono stati identificati rischi potenziali, come ritardi nell’ottenimento della licenza o nell’arrivo del finanziamento, ma il modello include margini di sicurezza, risorse di riserva e misure di salvaguardia per proteggere l’investimento.
Ricorda: ogni investimento comporta dei rischi. In Urbanitae lavoriamo per ridurli al minimo, strutturando progetti solidi con margini prudenti e promotori allineati con gli interessi degli investitori. Questo progetto rappresenta un’ottima occasione per investire in una delle zone più ambite della Costa del Sol.
Hai domande? Falli durante il webinar che terremo con il promotore mercoledì prossimo, 2 luglio, alle ore 12:00 (UTC+2). Contattaci all’indirizzo contacto@urbanitae.com o al numero (+34) 911 23 25 22. Non perdere l’occasione di far parte di questo nuovo progetto a Estepona!
