En Urbanitae seguimos apostando por oportunidades exclusivas de inversión en ubicaciones premium. En esta ocasión, presentamos Paraíso de Azahar, un proyecto de deuda en Estepona (Málaga) que ofrece a los inversores una rentabilidad del 11,25% anual a través de un préstamo a 18 meses, con un periodo mínimo de intereses de 12 meses. La financiación se abrirá el jueves 3 de julio a las 16:00 h (UTC+2). Dada la alta demanda prevista, la participación estará limitada a un máximo de 3.000 euros por inversor.
Exclusividad en el centro histórico de Estepona
Este nuevo proyecto consiste en la adquisición de seis unidades registrales colindantes con una superficie total construida de 1.145 m². En ellas se desarrollará una promoción de 10 viviendas plurifamiliares distribuidas en baja más 3 plantas, con tipologías de 1 a 3 dormitorios. Cinco de las viviendas contarán con piscina privada en la terraza, y todas dispondrán de garaje. El proyecto también contempla la construcción de 12 trasteros.
Se trata de la única promoción de obra nueva en el casco histórico de Estepona, una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol, a solo dos minutos de la emblemática plaza del Reloj y a cinco del paseo marítimo. El diseño arquitectónico respetará la estética tradicional del centro histórico, mientras que las calidades y acabados serán de última generación.
Un gestor con experiencia local
El gestor de Paraíso de Azahar es ARG Promociones, una promotora-constructora con más de 40 años de trayectoria en la Costa del Sol. Este es su segundo proyecto con Urbanitae, tras el éxito de la financiación de The Privilege en mayo de 2025. La empresa colabora con el estudio Complot Arquitectos, especializado en promociones residenciales de alta gama.
ARG aportará un capital inicial de 574.583 euros (36%), y en caso de ampliarse el préstamo para cubrir parte de la construcción (tramo B), el gestor también aportará el capital adicional necesario. La comercialización ya ha comenzado, y se espera alcanzar un 60% de preventas en los primeros 18 meses.
Estructura y condiciones del préstamo
El préstamo de Urbanitae tiene las siguientes condiciones:
- Importe: hasta 1.040.000 euros, financiado al 100% por los inversores de Urbanitae.
- Rentabilidad: 11,25% anual (16,875% total a vencimiento).
- Plazo: 18 meses, con un mínimo garantizado de 12 meses de intereses.
- Amortización: a vencimiento (intereses y capital).
- Opción de ampliación: si se decide financiar parcialmente la obra, el préstamo podrá extenderse 18 meses más (hasta 36 meses), con un retorno mínimo equivalente a 30 meses de intereses y comisiones.
Sólido paquete de garantías
El préstamo cuenta con un robusto paquete de garantías:
- Hipoteca en primer rango sobre las seis unidades registrales.
- Prenda de primer rango sobre las acciones de la sociedad prestataria.
- Prenda de primer rango sobre las cuentas bancarias.
- Pignoración de derechos de cobro de otros proyectos en curso del promotor (The Oak, Green Mountain I, Villa Infinity).
- Garantía corporativa solidaria de la empresa constructora del grupo hasta la completa validez de la licencia de obra.
En este vídeo te contamos las claves del proyecto.
¿Por qué invertir?
Creemos que Paraíso de Azahar es una buena oportunidad de inversión, por estas razones:
- Ubicación estratégica: la única promoción de obra nueva en el centro histórico de Estepona.
- Rentabilidad competitiva: 11,25% anual, con mínimo garantizado de 12 meses.
- Gestor con experiencia: ARG Promociones tiene un sólido historial en Estepona.
- Alta demanda: el producto se ajusta a la tipología más buscada en la zona.
- Sólidas garantías: respaldo hipotecario y garantías adicionales de otros proyectos.
Plazos estimados
- Julio 2025: formalización del préstamo y compra de las fincas.
- Segunda mitad de 2026: obtención de licencia y repago del préstamo con entrada de financiación bancaria o, en su defecto, venta de las unidades si se amplía el préstamo a la fase de construcción.
Mitigación de riesgos
El proyecto ha sido sometido a una exhaustiva due diligence técnica y comercial. Se han identificado posibles riesgos, como retrasos en la obtención de licencias o en la entrada del financiador, pero el modelo de negocio incluye márgenes de seguridad, recursos de respaldo y contingencias que permiten proteger la inversión.
Recuerda: todas las inversiones implican riesgos. En Urbanitae trabajamos para reducirlos al máximo y estructurar proyectos sólidos, con márgenes conservadores y gestores alineados con los intereses del inversor. Este proyecto representa una excelente oportunidad para invertir en uno de los enclaves más atractivos de la Costa del Sol.
¿Tienes dudas? Plantéalas en el webinar que celebramos con el gestor el próximo miércoles 2 de julio a las 12h (UTC+2). Puedes contactar con nosotros en contacto@urbanitae.com o en el (+34) 911 23 25 22. ¡No pierdas la oportunidad de formar parte de este nuevo proyecto en Estepona!
