Urbanitae setzt weiterhin auf exklusive Investmentchancen in Premiumlagen. Dieses Mal präsentieren wir Paraíso de Azahar, ein Fremdkapitalprojekt in Estepona (Málaga), das Investoren eine jährliche Rendite von 11,25 % über ein 18-monatiges Darlehen bietet, mit einem garantierten Mindestzinszeitraum von 12 Monaten. Die Finanzierung startet am Donnerstag, den 3. Juli um 16:00 Uhr (UTC+2). Aufgrund der voraussichtlich hohen Nachfrage ist die Beteiligung auf maximal 3.000 Euro pro Anleger begrenzt.
Exklusivität im historischen Zentrum von Estepona
Dieses neue Projekt besteht im Erwerb von sechs benachbarten Liegenschaften mit einer Gesamtfläche von 1.145 m². Geplant ist dort der Bau von 10 Mehrfamilienwohnungen, verteilt auf Erdgeschoss + 3 Etagen, mit 1 bis 3 Schlafzimmern. Fünf dieser Wohnungen werden über einen privaten Pool auf der Terrasse verfügen, alle über einen eigenen Stellplatz. Zudem sind 12 Abstellräume vorgesehen.
Es handelt sich um das einzige Neubauprojekt im historischen Zentrum von Estepona, einer der begehrtesten Gegenden an der Costa del Sol – nur zwei Minuten von der emblematischen Plaza del Reloj und fünf Minuten von der Strandpromenade entfernt. Die Architektur wird sich harmonisch in das traditionelle Stadtbild einfügen, während Ausstattung und Materialien höchsten modernen Standards entsprechen.
Ein erfahrener lokaler Projektentwickler
Der Projektträger von Paraíso de Azahar ist ARG Promociones, ein Bauträger mit über 40 Jahren Erfahrung an der Costa del Sol. Es handelt sich um das zweite Projekt des Unternehmens mit Urbanitae – nach dem erfolgreichen Funding von The Privilege im Mai 2025. ARG arbeitet mit dem renommierten Architekturbüro Complot Arquitectos zusammen, das sich auf hochwertige Wohnbauprojekte spezialisiert hat.
ARG bringt ein Eigenkapital von 574.583 Euro (36 %) ein. Sollte das Darlehen erweitert werden, um einen Teil der Baukosten zu finanzieren (Tranche B), wird ARG auch das zusätzliche Kapital beisteuern. Die Vermarktung hat bereits begonnen und es wird erwartet, dass innerhalb der ersten 18 Monate 60 % der Einheiten vorverkauft werden.
Struktur und Bedingungen des Darlehens
Das Urbanitae-Darlehen hat folgende Konditionen:
- Betrag: bis zu 1.040.000 Euro, vollständig durch Urbanitae-Investoren finanziert
- Rendite: 11,25 % jährlich (16,875 % Gesamtverzinsung bei Fälligkeit)
- Laufzeit: 18 Monate mit einem garantiertem Mindestzinszeitraum von 12 Monaten
- Rückzahlung: endfällig (Zins und Tilgung bei Fälligkeit)
- Erweiterungsoption: bei teilweiser Baufinanzierung kann das Darlehen um weitere 18 Monate verlängert werden (bis zu 36 Monate), mit einem garantierten Mindestzinszeitraum von 30 Monaten
Starkes Sicherheitenpaket
Das Darlehen ist durch ein umfangreiches Sicherheitenpaket abgesichert:
- Grundschuld ersten Ranges auf den sechs registrierten Liegenschaften
- Verpfändung der Anteile der darlehensnehmenden Gesellschaft
- Verpfändung der Bankkonten
- Abtretung von Forderungen aus anderen laufenden Projekten des Bauträgers (The Oak, Green Mountain I, Villa Infinity)
- Konzernbürgschaft der Baugesellschaft bis zur endgültigen Erteilung der Baugenehmigung
In diesem Video erklären wir dir die Schlüsselpunkte des Projekts.
Warum investieren?
Wir glauben, dass Paraíso de Azahar eine hervorragende Investmentchance ist – aus folgenden Gründen:
- Erstklassige Lage: das einzige Neubauprojekt im historischen Zentrum von Estepona
- Attraktive Rendite: 11,25 % jährlich, mit garantiertem Mindestzinszeitraum
- Erfahrener Projektentwickler: ARG Promociones ist in Estepona etabliert
- Hohe Nachfrage: das Wohnangebot entspricht dem gesuchten Profil in der Region
- Starke Sicherheiten: hypothekarische und projektübergreifende Garantien
Geplanter Zeitrahmen
- Juli 2025: Vertragsabschluss und Erwerb der Liegenschaften
- Zweite Hälfte 2026: Erhalt der Baugenehmigung und Rückzahlung des Darlehens durch Bankfinanzierung oder, falls verlängert, durch Verkauf der Einheiten
Risikominimierung
Das Projekt wurde einer sorgfältigen technischen und kommerziellen Due Diligence unterzogen. Potenzielle Risiken wie Verzögerungen bei der Genehmigung oder beim Eintritt des Bankfinanzierers wurden identifiziert. Das Geschäftsmodell enthält Sicherheitsmargen, Rücklagen und Notfallmaßnahmen zum Schutz des Investments.
Denke daran: Jede Investition ist mit Risiken verbunden. Urbanitae arbeitet daran, diese Risiken so weit wie möglich zu minimieren – durch konservative Projektstrukturen, erfahrene Entwickler und umfassende Sicherheiten. Dieses Projekt ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, in eine der attraktivsten Gegenden der Costa del Sol zu investieren.
Du hast Fragen? Stelle sie im Webinar, das wir am kommenden Mittwoch, den 2. Juli, um 12 Uhr (UTC+2) gemeinsam mit dem Projektentwickler veranstalten. Kontaktiere uns unter contacto@urbanitae.com oder telefonisch unter (+34) 911 23 25 22. Verpasse nicht die Chance, Teil dieses neuen Projekts in Estepona zu werden!
