Il mercato immobiliare spagnolo: chiavi del primo semestre del 2025
Il mercato immobiliare spagnolo unisce solidità e dinamismo a squilibri e sfide che richiedono soluzioni comuni.
Equipo Urbanitae
“Abbiamo analizzato oltre 150 progetti in Portogallo nell’ultimo anno”
Abbiamo chiesto a Simão come si stia rafforzando la presenza di Urbanitae in Portogallo — la sua strategia, i progetti chiave e ciò che ci aspetta in futuro.
Residenza universitaria con 15% di IRR preferenziale
Il progetto Residencia Marte prevede lo sviluppo di una residenza per studenti da 314 posti letto a Móstoles, accanto all’URJC.
Il retail consolida la sua ripresa in Spagna
La Spagna, insieme all’Italia e alla Polonia, è uno dei Paesi europei in cui l’interesse degli investitori è aumentato maggiormente.
Ripresa degli investimenti nelle seconde case
La percentuale di spagnoli che possiede più di un immobile raggiunge il 15,5%.
MeiT: professionalizzazione dell’affitto temporaneo nel mercato immobiliare
Abbiamo parlato con Jaime Cerezo, CMO e fondatore di MeiT: una piattaforma che digitalizza l’affitto mensile.
Investi in edilizia convenzionata a Saragozza con un rendimento annuo del 10%
Residencial Arquerías II è la seconda fase di un progetto di 85 abitazioni di edilizia convenzionata, con il 95% venduto e il 60% dei lavori completato.
Branded residences, il nuovo asset di lusso nel real estate
In Spagna, i primi precedenti di questo concetto risalgono agli anni ’60 e ’70, con formule come il timesharing e il condo-hotel.
Investi nel centro di Madrid con un rendimento annuo del 13%
Il progetto Margaritas prevede un prestito al 13% annuo con durata di 24 mesi per lo sviluppo di 15 abitazioni nel quartiere Tetuán di Madrid.
Le imprese di costruzioni spagnole segnano un record di fatturato internazionale
Questa crescita, del 12,6% rispetto all’anno precedente, mette in evidenza la solidità, l’ambizione e la proiezione globale delle nostre imprese di costruzioni.
Carenza di alloggi: un problema globale che va oltre la Spagna
Germania, Regno Unito e Paesi Bassi condividono questa sfida in Europa. Ma il problema riguarda anche gli Stati Uniti e l’America Latina.
L’IA rivoluziona la compravendita di abitazioni
La digitalizzazione è diventata una priorità strategica per promotori, fondi e intermediari che vogliono migliorare la propria competitività.
Las Lagunas de Mijas: 13,9% di rendimento in 15 mesi
Il progetto consisteva in un prestito a Nuovit, con una durata di 12 mesi prorogabile di altri sei, e un tasso annuo del 10,5%.
La periferia urbana, nuova destinazione per investire nel settore abitativo
Nel 2024 il prezzo al metro quadrato è cresciuto dell’8,4%, mentre i salari solo del 3%. Le abitazioni in periferia sono più accessibili.
Adaptis: quando un progetto non va come previsto
Il progetto, una promozione di 33 abitazioni a Valladolid, ha iniziato i lavori nei tempi previsti, ma ha subito numerosi inconvenienti che ne hanno ridotto la redditività.
L’ascesa dell’ultra fast fashion rivoluziona il settore immobiliare
Marchi come Shein e Temu stanno trainando la crescita dell’e-commerce e, con essa, la domanda e il prezzo dei terreni destinati alla logistica.
Investi in 52 villette unifamiliari sulla Costa del Sol
Il progetto Kala consiste nello sviluppo di 52 abitazioni a El Higuerón (Malaga) in due fasi, la prima delle quali ha già ottenuto la licenza.
Nuova opportunità di debito a Marbella con un rendimento annuo del 10,5%
Alcalá 4 Golf consiste in un prestito per sviluppare una villa di 1.500 m² a Marbella, con i lavori già iniziati.
Gli investimenti immobiliari accelerano nel primo semestre
Con 7,3 miliardi di euro investiti, il real estate spagnolo cresce del 22% e conferma la sua ripresa.
Investire con calma: guida agli investimenti passivi per l’estate
L’investimento passivo consente al tuo capitale di continuare a generare reddito senza che tu debba seguirlo costantemente, permettendoti di goderti le vacanze mentre il tuo portafoglio si rafforza.
Coinvestimento immobiliare vs fondi tradizionali: quale opzione si adatta meglio al tuo profilo?
Maggior controllo o gestione delegata? Scopri la scelta giusta per il tuo profilo.
