Nuovo progetto! Investimento di lusso a Marbella con un rendimento annuo del 9,75%

Il prossimo lunedì 30 marzo alle 16:00 (UTC+1) apriremo agli investimenti Jacaranda III, la terza tranche di finanziamento di un progetto residenziale a Marbella. Si tratta della continuazione di un’operazione già nota agli investitori di Urbanitae, iniziata con Jacaranda e successivamente ampliata con Jacaranda II. In questa occasione, la nuova tranche consentirà di completare la costruzione di due ville di lusso a Nueva Andalucía.

Una delle zone più esclusive della Costa del Sol

Il progetto prevede lo sviluppo di due ville bifamiliari di alto livello a Nueva Andalucía, all’interno dell’area residenziale di Las Brisas Frontline Golf. Ogni abitazione sarà dotata di:

• 466 m² costruiti
• Lotto di 972 m²
• 3 camere da letto e 5 bagni
• Seminterrato e due piani fuori terra
• Giardino con piscina, terrazze e spazi esterni
• Spazi come palestra, sala giochi o aree ricreative

La promozione si trova in una delle zone più richieste di Marbella, molto vicina a campi da golf, aree residenziali esclusive e con una forte attrattiva per acquirenti internazionali.

Lavori oltre il 45%

Jacaranda è un progetto che ha già superato diverse fasi chiave:

• Tranche A (dicembre 2024): demolizione dell’abitazione esistente, frazionamento del lotto e avvio dei lavori
• Tranche B (luglio 2025): prosecuzione della costruzione

Attualmente, il progetto presenta un grado di avanzamento superiore al 46%, con previsione di completamento dei lavori nel quarto trimestre del 2026. La nuova tranche C sarà destinata a finanziare i lavori rimanenti fino al completamento del progetto, comprese migliorie nelle finiture e nelle dotazioni delle abitazioni. Il progetto Jacaranda III è gestito da Influence Property, società specializzata in sviluppo e progettazione immobiliare. Il team vanta esperienza nello sviluppo residenziale nel Regno Unito, in Spagna e in Italia, in progetti di riposizionamento di asset e in investimenti in hotel e leisure in Europa. In Spagna hanno sviluppato operazioni in località prime come La Zagaleta (Benahavís), oltre a progetti a Madrid e in altre città europee.

Rendimento annuo del 9,75%

L’investimento è strutturato tramite un prestito a tasso fisso. Il prestito complessivo del progetto ammonta fino a 3.805.000 euro, strutturato in tre tranche:

• Tranche A: 1.050.000 euro (formalizzata a dicembre 2024)
• Tranche B: fino a 1.190.000 euro (formalizzata a luglio 2025)
• Tranche C: fino a 1.565.000 euro (oggetto di questo progetto)

Caratteristiche della tranche C:

• Tasso di interesse: 9,75% annuo semplice
• Durata: 8 mesi
• Rendimento totale stimato: 6,50%
• Interessi minimi: equivalenti a 8 mesi

Gli interessi e il capitale saranno corrisposti a scadenza. L’erogazione del prestito avverrà tramite SAL mensili, supervisionati da un project monitor indipendente.

Garanzie del prestito

Il progetto presenta una struttura di garanzie che include:

• Ipoteca di primo grado sugli asset del progetto
• Pegno sulle partecipazioni della società promotrice
• Pegno sui conti bancari

Strategia di uscita

L’uscita degli investitori è prevista tramite la vendita di una delle ville, i cui proventi consentiranno di rimborsare il prestito. La commercializzazione inizierà nei prossimi mesi, con il supporto di agenzie immobiliari specializzate nel mercato della Costa del Sol.

Rendimento a dicembre 2026

La durata stimata della tranche C è di 8 mesi, con possibile estensione di 6 mesi.

• Aprile 2026: concessione della tranche e prosecuzione dei lavori
• Quarto trimestre 2026: completamento delle ville
• Dicembre 2026: vendita di una delle abitazioni e rimborso agli investitori

In questo video ti raccontiamo i punti chiave del progetto.