Il prossimo lunedì 30 marzo alle 16:00 (UTC+1) apriremo agli investimenti Jacaranda III, la terza tranche di finanziamento di un progetto residenziale a Marbella.
Si tratta della continuazione di un’operazione già nota agli investitori di Urbanitae, iniziata con Jacaranda e successivamente ampliata con Jacaranda II.
In questa occasione, la nuova tranche consentirà di completare la costruzione di due ville di lusso a Nueva Andalucía.
Una delle zone più esclusive della Costa del Sol
Il progetto prevede lo sviluppo di due ville bifamiliari di alto livello a Nueva Andalucía, all’interno dell’area residenziale di Las Brisas Frontline Golf.
Ogni abitazione sarà dotata di:
- 466 m² costruiti
- Lotto di 972 m²
- 3 camere da letto e 5 bagni
- Seminterrato e due piani fuori terra
- Giardino con piscina, terrazze e spazi esterni
- Spazi come palestra, sala giochi o aree ricreative
La promozione si trova in una delle zone più richieste di Marbella, molto vicina a campi da golf, aree residenziali esclusive e con una forte attrattiva per acquirenti internazionali.
Lavori oltre il 45%
Jacaranda è un progetto che ha già superato diverse fasi chiave:
- Tranche A (dicembre 2024): demolizione dell’abitazione esistente, frazionamento del lotto e avvio dei lavori
- Tranche B (luglio 2025): prosecuzione della costruzione
Attualmente, il progetto presenta un grado di avanzamento superiore al 46%, con previsione di completamento dei lavori nel quarto trimestre del 2026.
La nuova tranche C sarà destinata a finanziare i lavori rimanenti fino al completamento del progetto, comprese migliorie nelle finiture e nelle dotazioni delle abitazioni.
Il progetto Jacaranda III è gestito da Influence Property, società specializzata in sviluppo e progettazione immobiliare.
Il team vanta esperienza nello sviluppo residenziale nel Regno Unito, in Spagna e in Italia, in progetti di riposizionamento di asset e in investimenti in hotel e leisure in Europa.
In Spagna hanno sviluppato operazioni in località prime come La Zagaleta (Benahavís), oltre a progetti a Madrid e in altre città europee.
Rendimento annuo del 9,75%
L’investimento è strutturato tramite un prestito a tasso fisso. Il prestito complessivo del progetto ammonta fino a 3.805.000 euro, strutturato in tre tranche:
- Tranche A: 1.050.000 euro (formalizzata a dicembre 2024)
- Tranche B: fino a 1.190.000 euro (formalizzata a luglio 2025)
- Tranche C: fino a 1.565.000 euro (oggetto di questo progetto)
Caratteristiche della tranche C:
- Tasso di interesse: 9,75% annuo semplice
- Durata: 8 mesi
- Rendimento totale stimato: 6,50%
- Interessi minimi: equivalenti a 8 mesi
Gli interessi e il capitale saranno corrisposti a scadenza.
L’erogazione del prestito avverrà tramite SAL mensili, supervisionati da un project monitor indipendente.
Garanzie del prestito
Il progetto presenta una struttura di garanzie che include:
- Ipoteca di primo grado sugli asset del progetto
- Pegno sulle partecipazioni della società promotrice
- Pegno sui conti bancari
Strategia di uscita
L’uscita degli investitori è prevista tramite la vendita di una delle ville, i cui proventi consentiranno di rimborsare il prestito.
La commercializzazione inizierà nei prossimi mesi, con il supporto di agenzie immobiliari specializzate nel mercato della Costa del Sol.
Rendimento a dicembre 2026
La durata stimata della tranche C è di 8 mesi, con possibile estensione di 6 mesi.
- Aprile 2026: concessione della tranche e prosecuzione dei lavori
- Quarto trimestre 2026: completamento delle ville
- Dicembre 2026: vendita di una delle abitazioni e rimborso agli investitori
In questo video ti raccontiamo i punti chiave del progetto.
Perché investire in Jacaranda III
Questi sono alcuni dei principali punti di forza del progetto:
- Progetto avanzato, con oltre il 46% dei lavori già eseguiti
- Ubicazione prime a Marbella, con forte domanda internazionale
- Garanzia ipotecaria di primo grado
- Rendimento del 9,75% annuo
- Continuità di un’operazione già nota agli investitori di Urbanitae
Se vuoi ricordare tutti i dettagli del progetto originario, puoi consultare il webinar del progetto, in cui spieghiamo l’operazione in profondità insieme al gestore.
E ricorda: Jacaranda III si apre agli investimenti lunedì 30 marzo alle 16:00 (UTC+1).
Se hai qualsiasi dubbio, puoi scriverci a contacto@urbanitae.com o chiamarci al (+34) 911 23 25 22.