Torniamo sulla Costa del Sol con una nuova opportunità di investimento. Urbanitae aprirà il finanziamento martedì 15 luglio alle ore 16:00 (UTC+2) per il secondo tranche del progetto Jacaranda, una promozione di due ville di lusso indipendenti a Nueva Andalucía, Marbella. L’investimento sarà limitato a un massimo di 1.000 euro per investitore.
Questa tranche B del prestito, per un importo di 1.190.000 euro, offre un rendimento annuo fisso del 10,25%, equivalente a un rendimento totale del 14,52% in 17 mesi. Si tratta di un’operazione strutturata come debito, con rimborso di interessi e capitale alla scadenza, e con garanzie di primo grado.
Una promozione esclusiva in una posizione privilegiata
Il progetto Jacaranda II prevede la trasformazione di una villa unifamiliare in due abitazioni di lusso indipendenti, ciascuna con tre camere da letto, cinque bagni, palestra, sala giochi, piscina, cucina e barbecue esterni, terrazze e giardino privato. Le abitazioni dispongono già di licenza di frazionamento e costruzione, e i lavori – avviati dopo il finanziamento della tranche A nel novembre 2024 – sono avanzati oltre il 30%.
La promozione è situata a Nueva Andalucía, nella prestigiosa area di Las Brisas Frontline Golf, una delle zone più ambite di Marbella. Questa località unisce privacy, natura e vicinanza a campi da golf, negozi, spiagge e tutti i servizi che rendono Marbella una delle destinazioni più esclusive della Costa del Sol.
Un team con esperienza internazionale
Il progetto è gestito da Influence Property, un promotore indipendente specializzato in progetti residenziali e turistici nel Regno Unito, in Spagna e in Italia. Il team ha un’esperienza consolidata nello sviluppo e nella ristrutturazione di immobili residenziali e alberghieri, con un track record di operazioni di successo come un progetto a La Zagaleta con un ritorno di 2,5x e due progetti a Londra con un RoE (return on equity) di 1,8x.
Nel caso di Jacaranda, il promotore ha investito quasi 2 milioni di euro di capitale proprio, pari al 100% dei costi di acquisto e strutturazione. Inoltre, l’attivo è stato acquistato circa 20 anni fa per un valore di 1 milione di euro, rafforzando la solidità dell’operazione.
Rendimento interessante con garanzie di alto livello
Gli investitori di Urbanitae parteciperanno tramite un prestito a tasso fisso, strutturato in tre tranche. Questa tranche B, con scadenza a 17 mesi, prevede:
- Rendimento annuo: 10,25%
- Rendimento totale stimato: 14,52%
- Garanzie: ipoteca di primo grado su entrambe le ville, pegno sulle azioni della società promotrice e sui suoi conti bancari
- Rendimento minimo garantito: equivalente a 17 mesi di interessi
- Rimborso anticipato: consentito in qualsiasi momento, rispettando il rendimento minimo
- Uscita dal progetto: attraverso la vendita di una sola villa, sufficiente a coprire l’intero prestito
In questo video ti raccontiamo i punti chiave di questa opportunità d’investimento.
Un’opportunità solida nel cuore di Marbella
Il progetto Jacaranda II si distingue per il suo profilo di rischio contenuto, grazie a una combinazione di fattori:
✅ Posizione consolidata e con alta domanda
✅ Immobile di lusso con prezzi di mercato validati
✅ Rapporto LTV del 39% (esclusi gli interessi), ben al di sotto dei livelli di rischio
✅ Garanzie reali e monitoraggio tecnico indipendente
Inoltre, il team commerciale inizierà la vendita delle ville al raggiungimento del 70% dell’avanzamento dei lavori, previsto per settembre 2025.
Calendario stimato
- Luglio 2025: Concessione della tranche B e proseguimento dei lavori
- Secondo trimestre 2026: Completamento della costruzione
- Quarto trimestre 2026: Vendita delle ville e rimborso del prestito
Hai dubbi su questo progetto? Puoi consultare il webinar della tranche A o scriverci a contacto@urbanitae.com. Ti aspettiamo martedì 15 luglio alle 16:00 (UTC+2) per partecipare a questo nuovo progetto a Marbella!
