Nous retournons sur la Costa del Sol avec une nouvelle opportunité d’investissement. Urbanitae ouvrira le financement le mardi 15 juillet à 16h00 (UTC+2) pour la deuxième tranche du projet Jacaranda, une promotion de deux villas de luxe indépendantes à Nueva Andalucía, Marbella. L’investissement dans ce projet sera limité à un maximum de 1 000 euros par investisseur.
Cette tranche B du prêt, d’un montant de 1 190 000 euros, offre une rentabilité annuelle fixe de 10,25 %, ce qui équivaut à un rendement total de 14,52 % sur 17 mois. Il s’agit d’une opération structurée comme un prêt obligataire, avec versement des intérêts et du capital à l’échéance, et dotée de garanties de premier rang.
Une promotion exclusive dans un emplacement privilégié
Le projet Jacaranda II consiste à transformer une villa individuelle en deux logements de luxe indépendants, chacun avec trois chambres, cinq salles de bains, une salle de sport, une salle de jeux, une piscine, une cuisine extérieure avec barbecue, des terrasses et un jardin privé. Les villas disposent déjà des permis de division et de construction, et les travaux – lancés après le financement de la tranche A en novembre 2024 – affichent un avancement supérieur à 30 %.
La promotion est située à Nueva Andalucía, dans l’environnement prestigieux de Las Brisas Frontline Golf, l’un des quartiers les plus recherchés de Marbella. Ce lieu offre une combinaison idéale de tranquillité, de nature et de proximité avec les terrains de golf, les commerces, les plages et tous les services qui font de Marbella l’un des lieux les plus exclusifs de la Costa del Sol.
Une équipe de gestion expérimentée à l’international
Le projet est géré par Influence Property, un promoteur indépendant spécialisé dans les projets résidentiels et de loisirs au Royaume-Uni, en Espagne et en Italie. L’équipe dispose d’une solide expérience dans le développement et la rénovation d’actifs résidentiels et hôteliers, avec un historique de projets réussis comme une opération à La Zagaleta (retour de 2,5x) et deux projets à Londres avec un retour sur fonds propres (RoE) de 1,8x.
Dans le cas de Jacaranda, le promoteur a investi près de 2 millions d’euros de fonds propres, couvrant 100 % des coûts d’achat et de structuration. En outre, la propriété a été acquise il y a près de 20 ans pour une valeur initiale d’un million d’euros, ce qui renforce la solidité de l’opération.
Un rendement attractif avec des garanties de premier ordre
Les investisseurs d’Urbanitae participeront via un prêt à taux fixe, structuré en trois tranches. Cette tranche B, avec une échéance à 17 mois, comprend :
- Rentabilité annuelle : 10,25 %
- Rendement total estimé : 14,52 %
- Garanties : hypothèque de premier rang sur les deux villas, nantissement des parts de la société promotrice et de ses comptes bancaires
- Rendement minimum garanti : équivalent à 17 mois d’intérêts
- Remboursement anticipé : possible à tout moment, en respectant le rendement minimum
- Sortie du projet : par la vente d’une seule villa, ce qui permet de rembourser intégralement le prêt
Dans cette vidéo, nous vous expliquons les points clés de cette opportunité d’investissement.
Une opportunité solide au cœur de Marbella
Le projet Jacaranda II se distingue par son profil de risque réduit, grâce à une combinaison de facteurs :
✅ Emplacement consolidé et à forte demande
✅ Actif de luxe avec des prix de vente validés par une étude de marché
✅ Ratio LTV de 39 % (hors intérêts), bien en dessous des seuils de risque
✅ Garanties réelles et suivi rigoureux avec project monitoring
Par ailleurs, la commercialisation des villas commencera lorsque les travaux auront atteint 70 % d’avancement, ce qui est prévu pour septembre 2025.
Calendrier prévisionnel
- Juillet 2025 : Financement de la tranche B et poursuite des travaux
- 2e trimestre 2026 : Achèvement de la construction
- 4e trimestre 2026 : Vente des villas et remboursement du prêt
Si vous avez des questions sur ce projet, vous pouvez consulter le webinaire de la tranche A ou nous écrire à contacto@urbanitae.com. Nous vous attendons le mardi 15 juillet à 16h00 (UTC+2) pour participer à ce nouveau projet à Marbella !
