Na próxima segunda-feira, 30 de março, às 16:00 (UTC+1), abrimos ao investimento Jacaranda III, a terceira tranche de financiamento de um projeto residencial em Marbella.
Trata-se da continuação de uma operação já conhecida dos investidores da Urbanitae, iniciada com Jacaranda e posteriormente ampliada com Jacaranda II.
Nesta ocasião, a nova tranche permitirá concluir a construção de duas moradias de luxo em Nueva Andalucía.
Uma das zonas mais exclusivas da Costa del Sol
O projeto contempla o desenvolvimento de duas moradias geminadas de alto nível em Nueva Andalucía, no ambiente residencial de Las Brisas Frontline Golf.
Cada habitação contará com:
- 466 m² de área construída
- Lote de 972 m²
- 3 quartos e 5 casas de banho
- Cave e dois pisos acima do solo
- Jardim com piscina, terraços e zonas exteriores
- Espaços como ginásio, sala de jogos ou zonas de lazer
A promoção situa-se numa das áreas mais procuradas de Marbella, muito próxima de campos de golfe, zonas residenciais exclusivas e com forte atratividade para compradores internacionais.
Obra acima dos 45%
Jacaranda é um projeto que já superou várias fases-chave:
- Tranche A (dezembro de 2024): demolição da habitação existente, segregação do lote e início da obra
- Tranche B (julho de 2025): continuação da construção
Atualmente, o projeto apresenta um grau de avanço superior a 46%, com previsão de conclusão das obras no quarto trimestre de 2026.
A nova tranche C destinar-se-á a financiar os trabalhos pendentes até à conclusão do projeto, incluindo melhorias nas qualidades e no equipamento das habitações.
O projeto Jacaranda III é gerido pela Influence Property, empresa especializada em promoção e design imobiliário.
A equipa conta com experiência no desenvolvimento residencial no Reino Unido, Espanha e Itália, em projetos de reposicionamento de ativos e em investimento em hotelaria e lazer na Europa.
Em Espanha, desenvolveram operações em localizações prime como La Zagaleta (Benahavís), assim como projetos em Madrid e noutras cidades europeias.
Rentabilidade anual de 9,75%
O investimento estrutura-se através de um empréstimo a taxa fixa. O empréstimo total do projeto ascende até 3.805.000 euros, estruturado em três tranches:
- Tranche A: 1.050.000 euros (formalizada em dezembro de 2024)
- Tranche B: até 1.190.000 euros (formalizada em julho de 2025)
- Tranche C: até 1.565.000 euros (objeto deste projeto)
Características da tranche C:
- Taxa de juro: 9,75% ao ano simples
- Prazo: 8 meses
- Rentabilidade total estimada: 6,50%
- Juros mínimos: equivalentes a 8 meses
Os juros e o capital serão pagos no vencimento.
O desembolso do empréstimo será realizado através de certificações mensais de obra, supervisionadas por um project monitor independente.
Garantias do empréstimo
O projeto conta com uma estrutura de garantias que inclui:
- Hipoteca de primeiro grau sobre os ativos do projeto
- Penhor das participações da sociedade promotora
- Penhor das contas bancárias
Estratégia de saída
A saída dos investidores está prevista através da venda de uma das moradias, cujas receitas permitirão reembolsar o empréstimo.
A comercialização começará nos próximos meses, com o apoio de agências imobiliárias especializadas no mercado da Costa del Sol.
Rentabilidade em dezembro de 2026
O prazo estimado da tranche C é de 8 meses, com possível extensão de 6 meses.
- Abril de 2026: concessão da tranche e continuação da obra
- Quarto trimestre de 2026: conclusão das moradias
- Dezembro de 2026: venda de uma das habitações e reembolso aos investidores
Neste vídeo deixamos-lhe os pontos-chave do projeto.
Porquê investir em Jacaranda III
Estes são alguns dos principais pontos fortes do projeto:
- Projeto avançado, com mais de 46% da obra executada
- Localização prime em Marbella, com forte procura internacional
- Garantia hipotecária de primeiro grau
- Rentabilidade de 9,75% ao ano
- Continuidade de uma operação já conhecida dos investidores da Urbanitae
Se quiser recordar todos os detalhes do projeto original, pode consultar o webinar do projeto, no qual explicamos a operação em profundidade juntamente com o gestor.
E recorde-se: Jacaranda III abre ao investimento na segunda-feira, 30 de março, às 16:00 (UTC+1).
Se tiver qualquer dúvida, pode escrever-nos para contacto@urbanitae.com ou ligar-nos para o (+34) 911 23 25 22.