Novo projeto! Investimento de luxo em Marbella com uma rentabilidade anual de 9,75%

Na próxima segunda-feira, 30 de março, às 16:00 (UTC+1), abrimos ao investimento Jacaranda III, a terceira tranche de financiamento de um projeto residencial em Marbella. Trata-se da continuação de uma operação já conhecida dos investidores da Urbanitae, iniciada com Jacaranda e posteriormente ampliada com Jacaranda II. Nesta ocasião, a nova tranche permitirá concluir a construção de duas moradias de luxo em Nueva Andalucía.

Uma das zonas mais exclusivas da Costa del Sol

O projeto contempla o desenvolvimento de duas moradias geminadas de alto nível em Nueva Andalucía, no ambiente residencial de Las Brisas Frontline Golf. Cada habitação contará com:

• 466 m² de área construída
• Lote de 972 m²
• 3 quartos e 5 casas de banho
• Cave e dois pisos acima do solo
• Jardim com piscina, terraços e zonas exteriores
• Espaços como ginásio, sala de jogos ou zonas de lazer

A promoção situa-se numa das áreas mais procuradas de Marbella, muito próxima de campos de golfe, zonas residenciais exclusivas e com forte atratividade para compradores internacionais.

Obra acima dos 45%

Jacaranda é um projeto que já superou várias fases-chave:

• Tranche A (dezembro de 2024): demolição da habitação existente, segregação do lote e início da obra
• Tranche B (julho de 2025): continuação da construção

Atualmente, o projeto apresenta um grau de avanço superior a 46%, com previsão de conclusão das obras no quarto trimestre de 2026. A nova tranche C destinar-se-á a financiar os trabalhos pendentes até à conclusão do projeto, incluindo melhorias nas qualidades e no equipamento das habitações. O projeto Jacaranda III é gerido pela Influence Property, empresa especializada em promoção e design imobiliário. A equipa conta com experiência no desenvolvimento residencial no Reino Unido, Espanha e Itália, em projetos de reposicionamento de ativos e em investimento em hotelaria e lazer na Europa. Em Espanha, desenvolveram operações em localizações prime como La Zagaleta (Benahavís), assim como projetos em Madrid e noutras cidades europeias.

Rentabilidade anual de 9,75%

O investimento estrutura-se através de um empréstimo a taxa fixa. O empréstimo total do projeto ascende até 3.805.000 euros, estruturado em três tranches:

• Tranche A: 1.050.000 euros (formalizada em dezembro de 2024)
• Tranche B: até 1.190.000 euros (formalizada em julho de 2025)
• Tranche C: até 1.565.000 euros (objeto deste projeto)

Características da tranche C:

• Taxa de juro: 9,75% ao ano simples
• Prazo: 8 meses
• Rentabilidade total estimada: 6,50%
• Juros mínimos: equivalentes a 8 meses

Os juros e o capital serão pagos no vencimento. O desembolso do empréstimo será realizado através de certificações mensais de obra, supervisionadas por um project monitor independente.

Garantias do empréstimo

O projeto conta com uma estrutura de garantias que inclui:

• Hipoteca de primeiro grau sobre os ativos do projeto
• Penhor das participações da sociedade promotora
• Penhor das contas bancárias

Estratégia de saída

A saída dos investidores está prevista através da venda de uma das moradias, cujas receitas permitirão reembolsar o empréstimo. A comercialização começará nos próximos meses, com o apoio de agências imobiliárias especializadas no mercado da Costa del Sol.

Rentabilidade em dezembro de 2026

O prazo estimado da tranche C é de 8 meses, com possível extensão de 6 meses.

• Abril de 2026: concessão da tranche e continuação da obra
• Quarto trimestre de 2026: conclusão das moradias
• Dezembro de 2026: venda de uma das habitações e reembolso aos investidores

Neste vídeo deixamos-lhe os pontos-chave do projeto.