In Urbanitae lavoriamo ogni giorno con promotori immobiliari per aiutarli a portare avanti nuovi progetti. Il nostro modello si basa su un’idea semplice: canalizzare investimenti privati verso operazioni immobiliari selezionate con rigore, per offrire nuove opportunità agli investitori e nuove vie di finanziamento ai promotori.
Ora vogliamo ampliare questa rete. Per questo abbiamo attivato un programma di referral rivolto alla nostra comunità di investitori: se conosci un promotore immobiliare professionale che non sia ancora stato analizzato da Urbanitae, puoi segnalarcelo tramite il tuo link personale. Se quel promotore finirà per finanziare il suo primo progetto con noi e verranno rispettate le condizioni del programma, riceverai un incentivo di 10.000 euro.
L’iniziativa nasce in un momento in cui il settore della promozione immobiliare ha bisogno di nuovi strumenti per avviare progetti e contribuire a generare più offerta immobiliare. Al di là dell’incentivo, l’obiettivo è avvicinare la finanza alternativa ai promotori che, in molti casi, non hanno ancora integrato questo tipo di soluzioni nella propria struttura di capitale.
Perché cerchiamo nuovi promotori
Da anni la Spagna vive uno squilibrio strutturale tra domanda e offerta di abitazioni. Servono più prodotto, più progetti sostenibili e maggiore capacità di attivare nuove promozioni in diversi mercati. E, perché ciò accada, il finanziamento è un elemento chiave.
Il finanziamento bancario continua a essere il canale principale per il settore dei promotori, ma sempre più società integrano soluzioni complementari nella propria struttura di capitale. La finanza alternativa può essere utile in diverse fasi del progetto: apporto di equity, finanziamento ponte, debito flessibile o strutture adattate a esigenze specifiche.
In Urbanitae conosciamo bene questo ambito. Dalla nostra fondazione, abbiamo finanziato progetti immobiliari per un valore superiore a 660 milioni di euro e abbiamo contribuito alla costruzione di oltre 8.500 abitazioni tra Spagna, Portogallo e Italia. Contiamo inoltre più di 3,1 miliardi di euro di asset in gestione, con presenza sia nel residenziale sia in asset non residenziali.
Questa esperienza ci ha permesso di costruire una relazione stretta con promotori di profili, dimensioni e aree geografiche diverse. E vogliamo continuare ad ampliarla.
Una relazione in cui vincono tutti
Quando un promotore trova in Urbanitae una via di finanziamento adeguata, si genera una relazione di valore per tutte le parti.
Il promotore può accedere a una soluzione flessibile per avviare o accelerare il proprio progetto. Gli investitori di Urbanitae trovano nuove opportunità di investimento immobiliare precedentemente analizzate. E il mercato beneficia dell’attivazione di nuove promozioni in un momento in cui la generazione di offerta è particolarmente necessaria.
Come spiega Diego Bestard, CEO e fondatore di Urbanitae, uno dei nostri punti di forza è la relazione che abbiamo costruito con i promotori immobiliari: una collaborazione basata sulla fiducia e su una logica in cui tutti vincono. Il promotore ottiene finanziamento per le sue nuove promozioni, Urbanitae offre ai suoi investitori nuove opportunità e il mercato immobiliare riceve nuova offerta.
Quali promotori puoi raccomandare
Cerchiamo promotori immobiliari attivi, con esperienza e capacità di sviluppare progetti di qualità. Non è necessario che abbiano un’operazione pronta oggi, ma sì che possano avere progetti in corso o in preparazione nei prossimi mesi.
Il programma è rivolto a promotori professionali con progetti immobiliari di qualsiasi segmento, non solo residenziale. Negli ultimi anni abbiamo ampliato la nostra attività sia per tipologia di asset sia per geografia, e vogliamo continuare a individuare opportunità in Spagna e in altri mercati europei in cui Urbanitae è già presente o analizza operazioni.
La raccomandazione sarà valida a condizione che il promotore sia nuovo per Urbanitae, vale a dire che non sia stato analizzato in precedenza dalla società, e che arrivi a finanziare il suo primo progetto con noi entro il termine stabilito nelle condizioni del programma.
Come funziona il programma
Il funzionamento è semplice. Ogni investitore registrato in Urbanitae può ottenere il proprio link personale di referral e condividerlo con il promotore che desidera raccomandarci.
Attraverso quel link, il promotore compilerà un modulo con i suoi dati di base: nome, email, telefono, società e area di attività. Da lì, Urbanitae analizzerà la segnalazione per verificare che si tratti di un promotore nuovo per la società.
Se la segnalazione è valida, il nostro team contatterà il promotore per conoscere meglio la sua attività, la sua esperienza e i suoi eventuali progetti. Da quel momento, qualsiasi operazione che possa emergere seguirà il consueto processo di Urbanitae.
Il livello di rigore resta lo stesso
Raccomandare un promotore non garantisce che Urbanitae finanzierà un progetto con lui. Il programma ci aiuta a conoscere nuovi promotori, ma non modifica i nostri criteri di analisi né il nostro processo di approvazione.
Tutte le operazioni continueranno a seguire lo stesso processo di selezione: revisione del promotore, studio del progetto, validazione del business plan, analisi dei rischi, definizione della struttura di finanziamento, due diligence esterne e approvazione all’unanimità da parte del Comitato Investimenti di Urbanitae.
La campagna permette di aprire nuove conversazioni con promotori professionali. Il livello di rigore richiesto per finanziare progetti resta lo stesso.
Quando viene pagato l’incentivo
L’incentivo di 10.000 euro si attiva se vengono rispettate le condizioni del programma: che il promotore segnalato sia nuovo per Urbanitae, che finanzi il suo primo progetto con noi nei 18 mesi successivi alla segnalazione e che Urbanitae incassi la commissione corrispondente per tale operazione.
Una volta soddisfatte queste condizioni, l’incentivo verrà pagato entro 30 giorni. Inoltre, puoi raccomandare più di un promotore: gli incentivi sono indipendenti per ogni segnalazione e, quindi, cumulabili.
L’incentivo sarà soggetto alla fiscalità applicabile in base al profilo del beneficiario. Urbanitae potrà richiedere le informazioni necessarie per gestire correttamente il pagamento, ma non fornirà consulenza fiscale. La corretta dichiarazione e tassazione dell’importo percepito sarà responsabilità esclusiva del referente.
Aiutaci a portare la finanza alternativa a più promotori
La finanza alternativa ha acquisito peso nel mercato della promozione immobiliare negli ultimi anni, ma esiste ancora margine perché più società conoscano come può integrare le loro abituali vie di finanziamento.
Con questo programma vogliamo fare leva su una comunità che conosce bene Urbanitae: i nostri investitori. Molti di loro sono in contatto con professionisti del settore immobiliare, promotori, costruttori, consulenti o società che potrebbero beneficiare di una soluzione come la nostra.
Se conosci un promotore immobiliare con esperienza, progetti solidi e capacità di esecuzione, puoi aiutarci ad avvicinargli una nuova via di finanziamento.
Consulta le condizioni del programma e ottieni il tuo link di referral qui:
