Bei Urbanitae arbeiten wir jeden Tag mit Immobilienentwicklern zusammen, um ihnen dabei zu helfen, neue Projekte voranzubringen. Unser Modell basiert auf einer einfachen Idee: private Investitionen in sorgfältig ausgewählte Immobilientransaktionen zu lenken, um Anlegern neue Chancen und Entwicklern neue Finanzierungswege zu bieten.
Nun möchten wir dieses Netzwerk erweitern. Deshalb haben wir ein Empfehlungsprogramm für unsere Anlegergemeinschaft gestartet: Wenn Sie einen professionellen Immobilienentwickler kennen, der noch nicht von Urbanitae analysiert wurde, können Sie ihn uns über Ihren persönlichen Link empfehlen. Wenn dieser Entwickler schließlich sein erstes Projekt mit uns finanziert und die Bedingungen des Programms erfüllt werden, erhalten Sie einen Anreiz in Höhe von 10.000 Euro.
Die Initiative entsteht zu einem Zeitpunkt, an dem der Entwicklungssektor neue Instrumente benötigt, um Projekte auf den Weg zu bringen und dazu beizutragen, mehr Immobilienangebot zu schaffen. Über den Anreiz hinaus besteht das Ziel darin, alternative Finanzierung Entwicklern näherzubringen, die diese Art von Lösungen in vielen Fällen noch nicht in ihre Kapitalstruktur integriert haben.
Warum wir neue Entwickler suchen
Spanien erlebt seit Jahren ein strukturelles Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt. Es braucht mehr Produkt, mehr tragfähige Projekte und mehr Fähigkeit, Entwicklungen in verschiedenen Märkten zu aktivieren. Und damit dies möglich wird, ist Finanzierung ein entscheidender Baustein.
Die Bankfinanzierung bleibt der wichtigste Kanal für den Entwicklungssektor, doch immer mehr Unternehmen integrieren ergänzende Lösungen in ihre Kapitalstruktur. Alternative Finanzierung kann in unterschiedlichen Projektphasen helfen: Eigenkapitalbeitrag, Brückenfinanzierung, flexible Fremdfinanzierung oder Strukturen, die an konkrete Bedürfnisse angepasst sind.
Bei Urbanitae kennen wir diesen Bereich gut. Seit unserer Gründung haben wir Immobilienprojekte im Wert von mehr als 660 Millionen Euro finanziert und zum Bau von über 8.500 Wohnungen in Spanien, Portugal und Italien beigetragen. Zudem verwalten wir mehr als 3,1 Milliarden Euro an Vermögenswerten, sowohl im Wohnsegment als auch bei nicht wohnwirtschaftlichen Assets.
Diese Erfahrung hat es uns ermöglicht, enge Beziehungen zu Entwicklern unterschiedlicher Profile, Größen und geografischer Märkte aufzubauen. Und wir möchten diese Beziehungen weiter ausbauen.
Eine Beziehung, bei der alle gewinnen
Wenn ein Entwickler bei Urbanitae einen passenden Finanzierungsweg findet, entsteht eine wertvolle Beziehung für alle Beteiligten.
Der Entwickler erhält Zugang zu einer flexiblen Lösung, um sein Projekt zu starten oder zu beschleunigen. Die Anleger von Urbanitae finden neue, zuvor analysierte Immobilieninvestitionsmöglichkeiten. Und der Markt profitiert von der Aktivierung neuer Entwicklungen in einem Moment, in dem die Schaffung von Angebot besonders notwendig ist.
Wie Diego Bestard, CEO und Gründer von Urbanitae, erklärt, besteht eine unserer Stärken in der Beziehung, die wir zu Immobilienentwicklern aufgebaut haben: eine Zusammenarbeit, die auf Vertrauen und einer Logik beruht, bei der alle gewinnen. Der Entwickler erhält Finanzierung für seine neuen Projekte, Urbanitae bietet seinen Anlegern neue Chancen, und der Immobilienmarkt erhält neues Angebot.
Welche Entwickler Sie empfehlen können
Wir suchen aktive Immobilienentwickler mit Erfahrung und der Fähigkeit, hochwertige Projekte zu entwickeln. Es ist nicht erforderlich, dass sie heute bereits eine konkrete Transaktion vorbereitet haben, wohl aber, dass sie in den kommenden Monaten Projekte in Entwicklung oder Vorbereitung haben können.
Das Programm richtet sich an professionelle Entwickler mit Immobilienprojekten in jedem Segment, nicht nur im Wohnbereich. In den vergangenen Jahren haben wir unsere Tätigkeit sowohl nach Assetklasse als auch geografisch erweitert, und wir möchten weiterhin Chancen in Spanien und in anderen europäischen Märkten identifizieren, in denen Urbanitae bereits präsent ist oder Transaktionen analysiert.
Die Empfehlung ist gültig, sofern der Entwickler neu für Urbanitae ist, das heißt, dass er zuvor noch nicht vom Unternehmen analysiert wurde, und sofern er sein erstes Projekt mit uns innerhalb der in den Programmbedingungen festgelegten Frist finanziert.
Wie das Programm funktioniert
Die Funktionsweise ist einfach. Jeder bei Urbanitae registrierte Anleger kann seinen persönlichen Empfehlungslink erhalten und ihn mit dem Entwickler teilen, den er uns empfehlen möchte.
Über diesen Link füllt der Entwickler ein Formular mit seinen grundlegenden Angaben aus: Name, E-Mail, Telefonnummer, Unternehmen und Tätigkeitsgebiet. Anschließend prüft Urbanitae die Empfehlung, um zu bestätigen, dass es sich um einen neuen Entwickler für das Unternehmen handelt.
Wenn die Empfehlung gültig ist, kontaktiert unser Team den Entwickler, um seine Tätigkeit, seine Erfahrung und mögliche Projekte besser kennenzulernen. Ab diesem Zeitpunkt folgt jede potenzielle Transaktion dem üblichen Prozess von Urbanitae.
Der Anspruch bleibt derselbe
Die Empfehlung eines Entwicklers garantiert nicht, dass Urbanitae ein Projekt mit ihm finanzieren wird. Das Programm hilft uns, neue Entwickler kennenzulernen, verändert jedoch weder unsere Analysekriterien noch unseren Genehmigungsprozess.
Alle Transaktionen durchlaufen weiterhin denselben Auswahlprozess: Prüfung des Entwicklers, Analyse des Projekts, Validierung des Businessplans, Risikoanalyse, Definition der Finanzierungsstruktur, externe Due-Diligence-Prüfungen und einstimmige Genehmigung durch das Investmentkomitee von Urbanitae.
Die Kampagne ermöglicht es, neue Gespräche mit professionellen Entwicklern zu eröffnen. Der Anspruch an die Finanzierung von Projekten bleibt unverändert.
Wann der Anreiz ausgezahlt wird
Der Anreiz in Höhe von 10.000 Euro wird aktiviert, wenn die Bedingungen des Programms erfüllt sind: Der empfohlene Entwickler muss neu für Urbanitae sein, sein erstes Projekt mit uns innerhalb der 18 Monate nach der Empfehlung finanzieren und Urbanitae muss die entsprechende Provision für diese Transaktion vereinnahmen.
Sobald diese Bedingungen erfüllt sind, wird der Anreiz innerhalb von 30 Tagen ausgezahlt. Außerdem können Sie mehr als einen Entwickler empfehlen: Die Anreize sind für jede Empfehlung unabhängig und somit kumulierbar.
Der Anreiz unterliegt der je nach Profil des Begünstigten anwendbaren Besteuerung. Urbanitae kann die erforderlichen Informationen anfordern, um die Zahlung korrekt abzuwickeln, wird jedoch keine steuerliche Beratung leisten. Die ordnungsgemäße Erklärung und Versteuerung des erhaltenen Betrags liegt ausschließlich in der Verantwortung des Empfehlenden.
Helfen Sie uns, alternative Finanzierung mehr Entwicklern näherzubringen
Alternative Finanzierung hat in den vergangenen Jahren im Entwicklungsmarkt an Bedeutung gewonnen, doch es besteht weiterhin Spielraum dafür, dass mehr Unternehmen erfahren, wie sie ihre üblichen Finanzierungswege ergänzen kann.
Mit diesem Programm möchten wir uns auf eine Gemeinschaft stützen, die Urbanitae gut kennt: unsere Anleger. Viele von ihnen stehen in Kontakt mit Fachleuten aus dem Immobiliensektor, Entwicklern, Bauunternehmen, Beratern oder Unternehmen, die von einer Lösung wie unserer profitieren könnten.
Wenn Sie einen erfahrenen Immobilienentwickler mit soliden Projekten und Umsetzungskraft kennen, können Sie uns dabei helfen, ihm einen neuen Finanzierungsweg näherzubringen.
Lesen Sie die Programmbedingungen und erhalten Sie hier Ihren Empfehlungslink:
