Investi nel centro di Madrid con un rendimento annuo del 13%

Urbanitae presenta un nuovo progetto di debito nella capitale: il progetto Margaritas, che sarà aperto al finanziamento giovedì 28 agosto alle ore 12:00 (UTC+2). L’operazione offre agli investitori un rendimento fisso del 13% annuo (26% totale in 24 mesi), con un prestito complessivo di 970.000 euro in un’unica tranche.

Una promozione nel cuore di Madrid

Il progetto Margaritas consiste nella concessione di un prestito destinato a finanziare parzialmente l’acquisizione di un edificio esistente, oltre a parte dei costi di demolizione e di pianificazione dello sviluppo di un nuovo immobile al numero 56 di Calle Margaritas, quartiere Berruguete (Tetuán), Madrid.

La futura promozione prevede la costruzione di 15 appartamenti con 1 e 2 camere da letto, tutti con cantina, distribuiti in un edificio di quattro piani fuori terra più seminterrato. Il piano terra offrirà spazi comuni come una palestra, un parcheggio per biciclette e locali tecnici, oltre alle cantine.

Tetuán è un quartiere centrale e multiculturale di Madrid, con eccellenti collegamenti di trasporto, vicino all’asse commerciale Bravo Murillo e al distretto finanziario AZCA. Una zona consolidata che unisce tradizione e modernità e continua ad attrarre nuovi progetti residenziali.

Nono progetto con Grupo Abauco

Il promotore del progetto Margaritas è Grupo Abauco, società immobiliare fondata nel 2019 e composta da un team con oltre 15 anni di esperienza nel settore. Ha partecipato a progetti in Spagna e in Germania per un volume d’investimento superiore a 500 milioni di euro, con particolare attenzione al settore residenziale e alberghiero.

Questo sarà già il nono progetto che Urbanitae finanzia insieme a Grupo Abauco, dopo operazioni di successo come López de Hoyos, Santa Hortensia 58 ed Embajadores 199 a Madrid, oltre a progetti a Siviglia e Marbella.

26% di rendimento totale

L’operazione è strutturata tramite un prestito di 970.000 euro, con una durata di 24 mesi e la possibilità di una proroga di ulteriori 12 mesi. Capitale e interessi saranno pagati alla scadenza, con un rendimento minimo equivalente a 12 mesi di interessi.

L’uscita dal prestito avverrà tramite rifinanziamento bancario, con la concessione del mutuo edilizio una volta ottenuto il permesso di costruire e raggiunto il livello di prevendite richiesto dalla banca.

Garanzie del progetto

Il prestito sarà assistito da diverse garanzie per gli investitori:

• Ipoteca di primo grado sull’attivo.
• Pegno di primo grado sulle azioni e sui conti bancari della società veicolo.
• Lettera di impegno per l’apporto di equity aggiuntivo durante il progetto.

In questo video spieghiamo gli aspetti fondamentali del progetto.