Nuovo progetto! Investi ad Alicante con il 30% di prenotazioni

Vi presentiamo un nuovo progetto di plusvalore. Questo venerdì 13 settembre alle 12:00 (UTC+2), avrete l’opportunità di investire a Villajoyosa, Alicante. avrete l’opportunità di investire a Villajoyosa, Alicante. Ecco tutti i dettagli.

Il progetto Allonbay Urban consiste nello sviluppo di una nuova promozione residenziale che comprende 23 abitazioni, divise in un blocco di 15 appartamenti con una, due e tre camere da letto e un altro blocco con 8 appartamenti con una camera da letto. La promozione comprende anche 20 ripostigli, 13 posti auto e aree comuni come palestra, sauna, gastroteca e solarium.

Allonbay Urban si trova a Villajoyosa, sull’avenida principale del comune, a meno di 200 metri dalla spiaggia. La stessa promozione offre viste sul mare nella Costa Blanca e si avvantaggia di collegamenti diretti con Alicante, oltre che di luoghi di interesse turistico come Benidorm, Jávea, Denia e Gandía.

Il gestore di questo progetto è Quadratia, una società fondata nel 2005, che ha partecipato allo sviluppo di oltre 7.500 abitazioni in tutto il paese, con particolare attenzione alla costa mediterranea. Oltre alla sua vasta esperienza, questo è il quarto progetto su cui lavora insieme a Urbanitae, dopo aver finanziato le promozioni Allonbay Aura, Allonbay Azure e Allonbay Alba, che sono commercializzate all’84%, 57% e 59% rispettivamente, e con lavori di costruzione in corso in due di esse.

Permesso di costruzione richiesto

Il progetto ha una strategia di plusvalore. Ciò significa che gli investitori di Urbanitae e il promotore diventano soci per sviluppare la promozione. I loro contributi saranno destinati all’acquisizione del terreno su cui verrà edificato il progetto e a coprire i costi di avviamento fino all’ottenimento del prestito del promotore.

In particolare, gli investitori di Urbanitae contribuiranno con 2.080.000 euro, mentre Quadratia si occuperà della gestione integrale della promozione e contribuirà con il 20% del capitale totale dell’investimento.

Tra i punti di forza di questo progetto, si deve evidenziare che la commercializzazione è iniziata a giugno 2024 e sono già state effettuate prenotazioni per 7 delle 23 abitazioni che compongono la promozione, ovvero il 30%. La formalizzazione dei contratti di compravendita avverrà dopo la concessione del prestito al promotore e insieme all’inizio dei lavori di costruzione, previsti per il secondo trimestre del 2025. Per quanto riguarda il permesso di costruzione, è già stato richiesto e si prevede che venga concesso durante i mesi di settembre o ottobre 2024.

Redditività in 26-30 mesi

Come per tutti i progetti di plusvalore, il regolatore (CNMV) non permette di fornire una cifra stimata di redditività. Inoltre, ci viene richiesto di presentare due scenari aggiuntivi rispetto a quello di base. In tutti i casi, il calcolo della redditività viene effettuato allo stesso modo, a partire dai dati della scheda del progetto. La formula è la seguente: (Previsione dei ricavi – Stima dei costi) / Equity totale.

In definitiva, la durata stimata di questo progetto è di 26-30 mesi. Si prevede la chiusura dell’operazione nel terzo trimestre del 2024. I lavori di costruzione inizieranno nel primo trimestre del 2025 e tra il terzo e il quarto trimestre del 2026 è previsto il termine della costruzione, con l’ottenimento della licenza di prima occupazione e la consegna delle abitazioni. Infine, tra il secondo trimestre del 2026 e il primo trimestre del 2027 si prevede che i profitti vengano distribuiti tra gli investitori.

In questo video, il nostro CEO, Diego Bestard, spiega insieme al promotore i punti chiave del progetto.