Vi presentiamo un nuovo progetto di plusvalore. Questo venerdì 13 settembre alle 12:00 (UTC+2), avrete l’opportunità di investire a Villajoyosa, Alicante. avrete l’opportunità di investire a Villajoyosa, Alicante. Ecco tutti i dettagli.
Il progetto Allonbay Urban consiste nello sviluppo di una nuova promozione residenziale che comprende 23 abitazioni, divise in un blocco di 15 appartamenti con una, due e tre camere da letto e un altro blocco con 8 appartamenti con una camera da letto. La promozione comprende anche 20 ripostigli, 13 posti auto e aree comuni come palestra, sauna, gastroteca e solarium.
Allonbay Urban si trova a Villajoyosa, sull’avenida principale del comune, a meno di 200 metri dalla spiaggia. La stessa promozione offre viste sul mare nella Costa Blanca e si avvantaggia di collegamenti diretti con Alicante, oltre che di luoghi di interesse turistico come Benidorm, Jávea, Denia e Gandía.
Il gestore di questo progetto è Quadratia, una società fondata nel 2005, che ha partecipato allo sviluppo di oltre 7.500 abitazioni in tutto il paese, con particolare attenzione alla costa mediterranea. Oltre alla sua vasta esperienza, questo è il quarto progetto su cui lavora insieme a Urbanitae, dopo aver finanziato le promozioni Allonbay Aura, Allonbay Azure e Allonbay Alba, che sono commercializzate all’84%, 57% e 59% rispettivamente, e con lavori di costruzione in corso in due di esse.
Permesso di costruzione richiesto
Il progetto ha una strategia di plusvalore. Ciò significa che gli investitori di Urbanitae e il promotore diventano soci per sviluppare la promozione. I loro contributi saranno destinati all’acquisizione del terreno su cui verrà edificato il progetto e a coprire i costi di avviamento fino all’ottenimento del prestito del promotore.
In particolare, gli investitori di Urbanitae contribuiranno con 2.080.000 euro, mentre Quadratia si occuperà della gestione integrale della promozione e contribuirà con il 20% del capitale totale dell’investimento.
Tra i punti di forza di questo progetto, si deve evidenziare che la commercializzazione è iniziata a giugno 2024 e sono già state effettuate prenotazioni per 7 delle 23 abitazioni che compongono la promozione, ovvero il 30%. La formalizzazione dei contratti di compravendita avverrà dopo la concessione del prestito al promotore e insieme all’inizio dei lavori di costruzione, previsti per il secondo trimestre del 2025. Per quanto riguarda il permesso di costruzione, è già stato richiesto e si prevede che venga concesso durante i mesi di settembre o ottobre 2024.
Redditività in 26-30 mesi
Come per tutti i progetti di plusvalore, il regolatore (CNMV) non permette di fornire una cifra stimata di redditività. Inoltre, ci viene richiesto di presentare due scenari aggiuntivi rispetto a quello di base. In tutti i casi, il calcolo della redditività viene effettuato allo stesso modo, a partire dai dati della scheda del progetto. La formula è la seguente: (Previsione dei ricavi – Stima dei costi) / Equity totale.
In definitiva, la durata stimata di questo progetto è di 26-30 mesi. Si prevede la chiusura dell’operazione nel terzo trimestre del 2024. I lavori di costruzione inizieranno nel primo trimestre del 2025 e tra il terzo e il quarto trimestre del 2026 è previsto il termine della costruzione, con l’ottenimento della licenza di prima occupazione e la consegna delle abitazioni. Infine, tra il secondo trimestre del 2026 e il primo trimestre del 2027 si prevede che i profitti vengano distribuiti tra gli investitori.
In questo video, il nostro CEO, Diego Bestard, spiega insieme al promotore i punti chiave del progetto.
In ogni caso, se hai ancora dei dubbi, puoi dare un’occhiata al webinar che abbiamo tenuto con il promotore lo scorso mercoledì 11 settembre. Inoltre, puoi contattarci a contacto@urbanitae.com e al (+34) 911 23 25 22. Cosa aspetti a investire in nuove costruzioni a Alicante con noi?
