Chiudiamo il penultimo mese del 2024 con ottime notizie: sette progetti e oltre 19 milioni di euro finanziati, un incremento del 70% rispetto allo stesso mese del 2023.
Per tipologia di progetto, il mese scorso è stato piuttosto equilibrato tra debito (4) e plusvalenza (3). Tuttavia, come spesso accade nei progetti di plusvalenza, i ticket sono stati più alti. In totale, abbiamo finanziato quasi 12 milioni di euro in equity e 7,5 milioni in prestiti.
Sempre più leader in Portogallo
Siamo lieti di annunciare che il Portogallo è stato un protagonista chiave a novembre. Abbiamo collaborato di nuovo con Caler Advisory & Asset Management dopo il successo del progetto Barao Forrester, un’operazione da 5 milioni di euro finanziata ad aprile. Il progetto Julio Dinis, con un ticket di 4,8 milioni di euro, ha una natura simile: si tratta dello sviluppo di 96 appartamenti turistici gestiti da Líbere Hospitality Group nella città di Porto.
Solo sette giorni dopo, abbiamo lanciato il progetto Castilho 3 con un nuovo promotore, Mexto. Quest’operazione evidenzia la forza del mercato immobiliare di lusso in Portogallo, in particolare a Lisbona. In questo caso, ci siamo associati al promotore per sviluppare tra cinque e sei residenze di lusso nella capitale portoghese. I più di 1.000 investitori che hanno partecipato sono diventati soci di uno sviluppo già dotato di licenza edilizia e che ha realizzato una vendita già nel primo giorno di commercializzazione.
Tutto questo ci rende sempre più leader in Portogallo. In un solo anno di operatività nel paese, abbiamo raggiunto un finanziamento totale di quasi 25 milioni di euro, con un focus chiaro sul residenziale di fascia alta e su ticket elevati – con una media di 3,5 milioni di euro per progetto. Complessivamente, abbiamo gestito oltre 5.800 investimenti in Portogallo e contribuito alla realizzazione di oltre 300 unità abitative.
Residenziale di lusso in forte crescita
In Spagna, i progetti di alta gamma continuano ad attirare un notevole interesse da parte degli investitori. Quattro dei sette progetti che abbiamo finanziato questo mese appartengono al segmento del lusso – incluso Castilho 3. I tre progetti situati in Spagna hanno un denominatore comune: Marbella. Questa città andalusa dimostra, con i fatti, di essere uno dei centri europei per il real estate di lusso.
Due dei tre progetti di lusso che abbiamo finanziato in novembre sono seconde tranche di debito per sviluppi già avviati. È il caso di Villa Alcalá II, una villa con cinque camere da letto e cinque bagni a Nueva Andalucía, e di Cazorla – Piemonte III, che continua la costruzione di due ville situate nelle urbanizzazioni Las Lomas de Marbella Club e Be Aloha, rispettivamente.
Con il progetto Jacaranda torniamo a Marbella, questa volta con Influence Property – un nuovo promotore sulla piattaforma – per sviluppare due residenze di lusso nel quartiere Las Brisas Frontline Golf. Con questi due progetti, raggiungiamo un totale di 130 milioni di euro in sviluppi residenziali di lusso in Spagna e Portogallo da quando abbiamo iniziato a operare a metà 2019.
I numeri, e soprattutto la fiducia che gli investitori ci dimostrano, ci motivano a continuare a cercare le migliori opportunità di investimento. Tutto fa pensare che l’ultimo mese dell’anno sarà molto produttivo. Restate connessi!
