Nuovo progetto! Investi in box di deposito con un rendimento annuo del 10%
Siamo lieti di presentarvi una nuova opportunità di investimento con un promotore ben noto ai nostri investitori. Si tratta di Grupanxon, che si affida nuovamente a noi per sviluppare un progetto di box di deposito a Madrid. Il progetto sarà aperto agli investimenti martedì prossimo, 10 dicembre alle 12:00 (UTC+1). Vuoi investire in box di deposito con un rendimento annuo del 10%? Ecco tutti i dettagli.
Il progetto Palos de la Frontera prevede la concessione di un prestito per l’acquisto e la trasformazione di un locale commerciale in 57 box di deposito destinati a clienti finali a Madrid. La promozione si trova a circa 300 metri dalla stazione di Atocha e a 10 minuti a piedi dalla stazione della metropolitana Delicias.
Per quanto riguarda il promotore, Grupanxon è un nome ben conosciuto su Urbanitae. Palos de la Frontera è il sedicesimo progetto del promotore sulla nostra piattaforma. Con un track record di 12 progetti già restituiti agli investitori, vanta un IRR medio superiore al 15% e una durata media di poco più di 10 mesi. Inoltre, Grupanxon ha oltre 20 anni di esperienza ed è specializzato in posti auto, box di deposito e immobili residenziali.
15% di rendimento totale
Palos de la Frontera è un progetto di debito: si tratta di un finanziamento al promotore per l’acquisto di un immobile e la sua conversione in 57 box di deposito. Il promotore dispone di un contratto preliminare firmato con i proprietari dell’immobile per il suo acquisto. Dato il tipo di operazione, il permesso di costruzione viene gestito tramite una dichiarazione di responsabilità. Grupanxon ha già effettuato uno studio tecnico e confermato la fattibilità del progetto.
Gli investitori di Urbanitae concederanno un prestito per un importo di 550.000 euro, con un tasso di interesse fisso del 10% annuo e una durata di 18 mesi. Gli interessi verranno pagati alla scadenza e gli investitori riceveranno un interesse minimo garantito per i 18 mesi, che rappresenta un rendimento totale del 15%.
A causa dell’elevata domanda per questo tipo di progetti, la partecipazione sarà limitata a un massimo di 500 euro per investitore.
44% delle unità già prenotate
I clienti target per i box di deposito sono residenti del quartiere che cercano uno spazio aggiuntivo per conservare i propri beni. La commercializzazione sta procedendo rapidamente: 25 delle 57 unità sono già state prenotate.
In questo video, il promotore e il nostro direttore del settore immobiliare, Sergio Arana, spiegano i punti chiave del progetto Palos de la Frontera.
Lavori previsti: 12-14 mesi
I lavori del progetto avranno una durata prevista tra i 12 e i 14 mesi. Per l’intero progetto, incluso il processo di notarizzazione delle unità finali, si stima un periodo di 18 mesi.
Per quanto riguarda le garanzie di restituzione del prestito, il contratto di debito prevede:
- Promessa di ipoteca di primo grado sull’immobile in cui sarà sviluppato il progetto, situato in Calle de Murcia, 5, 28045, Madrid.
- Promessa di pegno di primo grado sulle azioni della SPV.
Hai domande? Lunedì prossimo, 9 dicembre alle 12:00 (UTC+1) organizzeremo un webinar con il promotore dove potrai porre tutte le tue domande. Puoi anche contattarci in qualsiasi momento tramite email a contacto@urbanitae.com o telefonicamente al numero (+34) 911 23 25 22.
Non perdere l’opportunità di investire in box di deposito con un rendimento annuo del 10%. Ti aspettiamo!