Investi nella promozione di nuove costruzioni a Santander

Ritorniamo in Cantabria per presentarvi una nuova opportunità di investimento nella promozione di nuove costruzioni a Santander. La raccolta fondi si aprirà venerdì 17 novembre alle 12:00.

Il progetto Tesla prevede lo sviluppo di una promozione residenziale di nuove costruzioni che comprende 80 unità abitative multifamiliari con 1, 2 e 3 camere da letto e 1 locale commerciale nel quartiere di Peñacastillo, Santander. La promozione include anche 80 posti auto e 36 cantine.

In particolare, la promozione è situata a Peñacastillo, Santander, in Calle Carmen Bravo Villasante, 2. Peñacastillo è una delle nuove zone di sviluppo urbano di Santander. Questa area residenziale ha subito una grande trasformazione negli ultimi anni per fornire servizi pubblici, trasporti urbani, centri sportivi, parchi e aree giochi per bambini, oltre a accessi stradali da due autostrade e una varietà di negozi e locali di intrattenimento.

Per questo progetto, collaboriamo nuovamente con il Grupo Tecniobras, una società di sviluppo immobiliare con la quale abbiamo già finanziato un altro progetto, il progetto Chelsea, attualmente nelle fasi finali in attesa della stipula delle vendite e della liquidazione dell’investimento.

31% di prenotazioni formalizzate

Con questo progetto, verrà attuata una strategia di plusvalenze. Il contributo degli investitori di Urbanitae sarà di 2.045.000 €, che verrà consegnato al promotore attraverso un aumento di capitale nella società veicolo che raccoglierà tutti i contributi degli investitori di Urbanitae. Successivamente, questa società aumenterà di 2.040.000 € il capitale nella società promotrice del progetto. I restanti 5.000 € della campagna di finanziamento rimarranno nella società veicolo per coprire le spese operative.

Il promotore ha un contratto di caparra in esclusiva firmato con l’attuale proprietario del terreno su cui verrà sviluppata la promozione, privo di oneri. La licenza edilizia è già stata richiesta e si prevede che la concessione avvenga in modo imminente, prima della fine dell’anno. Successivamente, si prevede che l’inizio dei lavori di costruzione avvenga nel primo o nel secondo trimestre del 2024, una volta raggiunto il percentuale di vendite richiesto dalle entità bancarie e firmato il prestito per il promotore.

Inoltre, la commercializzazione è già iniziata, con prenotazioni in contanti per 25 delle 80 unità abitative della promozione (31%). Inoltre, il locale commerciale della promozione è già affittato.

In questo video, Regina Gómez del dipartimento commerciale del Grupo Tecniobras e Diego Bestard, CEO di Urbanitae, spiegano le chiavi del progetto.