Investe em promoção de novas construções em Santander

Voltamos à Cantábria para apresentar uma nova oportunidade de investimento na promoção de novas construções em Santander. O financiamento será aberto na próxima sexta-feira, 17 de novembro, às 12:00.

O projeto Tesla consiste no desenvolvimento de uma promoção residencial de novas construções que inclui 80 unidades multifamiliares com 1, 2 e 3 quartos e 1 espaço comercial no bairro de Peñacastillo, Santander. A promoção também conta com 80 vagas de estacionamento e 36 depósitos.

Mais especificamente, a promoção está localizada em Peñacastillo, Santander, na Calle Carmen Bravo Villasante, 2. Peñacastillo é uma das novas zonas de desenvolvimento urbano de Santander. Esta área residencial passou por uma grande transformação nos últimos anos para fornecer serviços públicos, transporte urbano, centros esportivos, parques e áreas infantis, além de acessos viários a partir de duas autoestradas e uma variedade de comércios e locais de lazer.

Para este projeto, contamos novamente com o Grupo Tecniobras, uma promotora imobiliária com a qual já financiamos outro projeto, o projeto Chelsea, que está atualmente em suas etapas finais aguardando a escrituração das residências e a liquidação do investimento.

31% das reservas formalizadas

Com este projeto, será implementada uma estratégia de valorização. A contribuição dos investidores da Urbanitae será de 2.045.000 €, que será entregue ao promotor através de um aumento de capital na sociedade veículo que reunirá todas as contribuições dos investidores da Urbanitae. Esta sociedade aumentará posteriormente 2.040.000 € de capital na sociedade promotora do projeto. Os 5.000 € restantes na campanha de financiamento serão mantidos na sociedade veículo para cobrir as despesas operacionais da sociedade.

O promotor possui um contrato de reserva exclusivo assinado com o atual proprietário do terreno onde será desenvolvida a promoção, que está livre de ônus. A licença de obras já foi solicitada e espera-se que sua concessão ocorra iminentemente, antes do final do ano. Após isso, prevê-se que o início dos trabalhos de construção ocorra durante o primeiro ou o segundo trimestre de 2024, assim que for atingido o percentual de vendas solicitado pelas entidades bancárias e for assinado o empréstimo para o promotor.

Além disso, a comercialização já começou, com reservas em dinheiro para 25 das 80 residências que compõem a promoção (31%). Além disso, o espaço comercial da promoção já está alugado.

Neste vídeo, Regina Gómez, do departamento comercial do Grupo Tecniobras, e Diego Bestard, CEO da Urbanitae, explicam as chaves do projeto.