logement
Les prix du logement en Espagne augmentent rapidement. Madrid et Barcelone affichent les loyers les plus élevés, affectant particulièrement les jeunes et les ménages à faibles revenus.
Opportunité à Xirivella : appartement lumineux de 74 m² avec terrasse, rendement locatif élevé (5,4 %) et TRI supérieur à 15 % en 5 ans. Zone en plein essor et forte demande.
Bien que les banques dominent encore, le financement alternatif se développe rapidement, offrant flexibilité et soutien dans les projets initiaux et à risque élevé.
Au troisième trimestre 2025, le secteur immobilier espagnol se stabilise, avec une forte demande et des prix toujours sous tension.
Les prix de l’immobilier en Espagne devraient augmenter en 2026, surtout à Madrid et aux Baléares.
La présence de centres commerciaux à proximité favorise la valorisation immobilière en améliorant les services, les transports et en attirant l’activité commerciale.
La proximité des stades de la Liga augmente la valeur des biens immobiliers et attire les investissements, mais entraîne également du bruit, du trafic et des foules, faisant de ces lieux des moteurs urbains aux effets mitigés.
Urbanitae analyse les zones les plus rentables pour investir dans l’immobilier en Espagne en 2025, en mettant en avant les régions à forte demande, prix compétitifs et potentiel de valorisation, de la Costa Cálida aux villes moyennes comme Saragosse ou Almería.
Chez les jeunes Européens, 30 % vivent encore chez leurs parents faute de pouvoir accéder à un logement.
Si l’on compare avec les cinq dernières années, cela représente une croissance de 45 %, en particulier dans les grandes villes.
