Nous avons le plaisir d’annoncer l’intégration de Alicia Hinojosa en tant que membre indépendant de notre Comité d’Investissements chez Urbanitae, à compter du 17 février 2025. Forte de plus de 35 ans d’expérience dans le secteur immobilier, Alicia apportera une perspective précieuse et une vaste expertise à notre équipe.
Alicia est architecte de formation et a mené une carrière remarquable tant dans le secteur public que privé. Elle a débuté dans l’Administration publique, où elle s’est consacrée au développement de parcs d’activités, logistiques et technologiques. Par la suite, dans le secteur privé, elle a occupé le poste de directrice des Actifs Singuliers et du Développement Immobilier chez Haya Real Estate.
Elle est actuellement senior advisor chez PwC, après cinq ans en tant que directrice, dirigeant le département Corporate Finance et Services Techniques Real Estate, avec une spécialisation dans les transactions et le développement de grands projets immobiliers.
Le processus d’approbation des projets chez Urbanitae
Le Comité d’Investissements d’Urbanitae joue un rôle fondamental dans notre processus de sélection des projets. Chaque opération que nous envisageons de financer passe par une évaluation rigoureuse en deux étapes : une approbation initiale, suivie d’une décision finale après réalisation des due diligences nécessaires. Les décisions sont prises à l’unanimité, garantissant ainsi la plus haute qualité et viabilité des projets soumis à nos investisseurs.
Avec l’arrivée d’Alicia, le Comité d’Investissements se compose désormais de deux experts indépendants : Ignacio Novela (Terram Capital) et Alicia Hinojosa (PwC). Côté Urbanitae, il est formé par Eduardo Navarro (président d’Urbanitae) ainsi que les directeurs du secteur immobilier : Jorge Turégano (Equity), Luis Maura (Commercial Real Estate), Simão Cruz (Portugal), Javier Clemente (Asset Management) et Sergio Arana (directeur Real Estate).
Une fois l’approbation initiale obtenue en Comité, le projet est soumis à une triple due diligence :
- Légale : évaluée par des cabinets d’avocats de renom, tels que Garrigues.
- Technique : analysée par des experts comme Nurbex, qui examinent les licences, les délais ainsi que les aspects techniques et urbanistiques du projet.
- Commerciale : des sociétés externes comme Básico Real Estate, Savills et des agents locaux fournissent des insights sur le marché et la viabilité commerciale du projet.
Plus de 1 milliard d’euros en opérations
En 2024, nous avons analysé des projets d’une valeur supérieure à 1 milliard d’euros, dont 180 millions ont été financés, soit environ 16 % du total. Ce processus de sélection rigoureux est essentiel pour offrir à nos investisseurs des opportunités d’investissement sûres et rentables.
L’arrivée d’Alicia Hinojosa renforce notre engagement envers l’excellence et la transparence dans la gestion des investissements immobiliers. Son expérience et son expertise seront déterminantes pour continuer à identifier et sélectionner des projets de grande valeur pour notre communauté d’investisseurs.
Pour plus de détails sur notre processus de sélection des projets, nous vous invitons à lire notre article : Comment Urbanitae choisit ses projets.
