Urbanitae clôture novembre avec 19 M€ financés
Nous terminons l’avant-dernier mois de 2024 avec d’excellentes nouvelles : sept projets financés et plus de 19 millions d’euros levés, soit une augmentation de 70 % par rapport au même mois en 2023.
En termes de typologie, le mois dernier a été assez équilibré entre dettes (4) et plus-values (3). Cependant, comme c’est souvent le cas avec les projets de plus-value, les tickets étaient plus élevés. Au total, nous avons financé près de 12 millions d’euros en equity et 7,5 millions en prêts.
Renforcement de notre leadership au Portugal
Nous sommes heureux de vous annoncer que le Portugal a joué un rôle clé en novembre. Nous avons de nouveau collaboré avec Caler Advisory & Asset Management après le succès du projet Barao Forrester, une opération de 5 millions d’euros financée en avril. Le projet Julio Dinis, avec un ticket de 4,8 millions d’euros, est de nature similaire : le développement de 96 appartements touristiques opérés par Líbere Hospitality Group dans la ville de Porto.
Sept jours plus tard, nous avons lancé le projet Castilho 3 avec un nouveau promoteur, Mexto. Cette opération met en lumière la vitalité du marché de l’immobilier de luxe au Portugal, et plus particulièrement à Lisbonne. Dans ce cas, nous nous sommes associés au promoteur pour développer entre cinq et six résidences de luxe dans la capitale portugaise. Les plus de 1 000 investisseurs qui ont participé sont devenus partenaires dans un développement déjà doté d’un permis de construire et qui a réalisé une première vente dès le premier jour de commercialisation.
Ces réalisations renforcent encore notre position de leader au Portugal. En une seule année d’opération dans le pays, nous avons atteint un financement total de près de 25 millions d’euros, en nous concentrant sur des projets résidentiels prime et des tickets importants – avec une moyenne de 3,5 millions d’euros par projet. Au total, nous avons géré plus de 5 800 investissements au Portugal et contribué à la création de plus de 300 unités.
Le résidentiel de luxe en plein essor
En Espagne, les projets haut de gamme continuent d’attirer un fort appétit des investisseurs. Quatre des sept projets financés ce mois-ci appartiennent au segment du luxe – y compris Castilho 3. Les trois projets situés en Espagne ont un dénominateur commun : Marbella. Cette ville andalouse démontre, par les faits, qu’elle est l’un des pôles européens de l’immobilier de luxe.
Deux des trois projets de luxe en Espagne financés en novembre étaient des deuxièmes tranches de dette pour des développements déjà en cours. C’est le cas de Villa Alcalá II, une villa de cinq chambres et cinq salles de bains à Nueva Andalucía, et de Cazorla – Piemonte III, qui poursuit la construction de deux villas situées dans les urbanisations Las Lomas de Marbella Club et Be Aloha, respectivement.
Avec le projet Jacaranda, nous retournons à Marbella, cette fois avec Influence Property – un nouveau venu sur la plateforme – pour développer deux résidences de luxe dans le quartier Las Brisas Frontline Golf. Ces projets portent notre total à 130 millions d’euros de développements résidentiels de luxe en Espagne et au Portugal depuis le début de nos opérations à la mi-2019.
Les chiffres, et surtout la confiance que nous témoignent nos investisseurs, nous encouragent à continuer de chercher les meilleures opportunités d’investissement. Tout indique que le dernier mois de l’année sera très productif. Restez connectés !