Nous lançons un nouveau projet de dette dans l’un des quartiers résidentiels les plus exclusifs du nord-ouest de Madrid. Il s’agit du projet Bárbara, une opportunité de participer au financement de la rénovation intégrale d’une spectaculaire maison individuelle dans le lotissement Las Lomas, à Boadilla del Monte. Vous pourrez investir à partir du jeudi 10 avril à 16 h (UTC+2).
L’opération consiste en l’octroi d’un prêt à Open Space Home, un gestionnaire ayant une solide expérience dans la réhabilitation de logements haut de gamme. Le montant total de l’investissement via Urbanitae s’élève à 875 000 euros, avec un taux d’intérêt annuel de 9,75 %, une durée de remboursement de 12 mois et une garantie hypothécaire de premier rang. Par ailleurs, le ticket maximum par investisseur sera de 1 000 euros.
Un emplacement de premier ordre
Le bien est situé sur un vaste terrain de 2 950 m² et dispose d’une surface construite de 659 m². Après la rénovation, la maison comprendra cinq chambres, cinq salles de bain, deux toilettes, un garage, un jardin privé avec piscine extérieure et un terrain de sport. L’un des principaux objectifs du projet est de maximiser l’apport de lumière naturelle grâce à la création d’un patio intérieur vitré et à l’ouverture d’espaces fermés. Des finitions haut de gamme seront également intégrées, notamment un système de chauffage et de rafraîchissement au sol pour optimiser le confort thermique.
Le lotissement Las Lomas est l’un des secteurs les plus prisés de Boadilla del Monte. Il s’agit d’un environnement naturel, calme et sécurisé, bien relié au centre de Madrid et entouré d’espaces verts. De plus, il offre tous les services nécessaires, des centres commerciaux aux écoles internationales prestigieuses, en passant par des hôpitaux de référence.
Un gestionnaire expérimenté dans le secteur du luxe
Le gestionnaire du projet Bárbara est Open Space Home, une société spécialisée dans la réhabilitation et la promotion de logements haut de gamme. Fondée en 2019, l’entreprise a mené à bien six projets dans certains des quartiers les plus exclusifs de Madrid, dont trois rénovations à Boadilla del Monte, et compte actuellement deux projets supplémentaires en cours. Open Space Home propose également des services de home staging et de design d’intérieur, ce qui lui permet d’offrir une approche globale de la promotion immobilière avec une proposition différenciante.
Dans cette vidéo, nous vous expliquons les clés du projet.
9,75 % de rendement en 12 mois
Les investisseurs d’Urbanitae participeront au projet via l’octroi d’un prêt, avec un taux d’intérêt annuel de 9,75 % et une durée de 12 mois, pouvant être prolongée de 6 mois au mois 12. Le remboursement anticipé intégral est possible à tout moment, sous réserve d’un rendement minimal garanti équivalent à 12 mois d’intérêts. La vente de la maison et le remboursement du prêt accordé par les investisseurs Urbanitae sont prévus pour le premier trimestre 2026.
Le montant total du prêt peut atteindre 1 110 000 euros – en cas de besoin de financement complémentaire pendant la durée du projet, une extension du prêt pourra être accordée à des investisseurs institutionnels à hauteur de 235 000 euros.
Le gestionnaire du projet Bárbara s’engage à investir un capital total de 1 250 000 euros dans le projet. Les travaux prévus ne modifieront ni la structure ni la façade de la maison, il ne sera donc pas nécessaire de demander de permis de construire : la rénovation se fera par déclaration préalable. L’achat du bien sera finalisé le 15 avril 2025 et les travaux de rénovation devraient commencer en mai 2025. La fin des travaux est prévue pour novembre 2025 et la vente du bien est estimée pour le premier trimestre 2026.
La commercialisation de l’actif sera assurée en exclusivité par l’agence Promora. L’analyse commerciale réalisée et l’expérience du gestionnaire dans la zone montrent que des biens de cette catégorie se vendent généralement en 9 à 12 mois après le début de la commercialisation, au prix prévu dans le business plan.
Des questions ?
Le mardi 8 avril 2025 à 16h30 (UTC+2), nous organiserons un webinaire avec le gestionnaire du projet. C’est l’occasion idéale de poser toutes vos questions en direct.
Ce projet associe un emplacement d’exception, une équipe expérimentée et un rendement attractif garanti par une hypothèque. Ne manquez pas l’occasion d’investir dans un bien exclusif à Boadilla del Monte avec Urbanitae. Nous vous attendons !
