Wir starten ein neues Fremdkapitalprojekt in einer der exklusivsten Wohngegenden im Nordwesten von Madrid. Es handelt sich um das Projekt Bárbara – eine Gelegenheit, dich an der umfassenden Renovierung eines spektakulären Einfamilienhauses in der Urbanisation Las Lomas in Boadilla del Monte zu beteiligen. Die Investition ist ab Donnerstag, dem 10. April, um 16:00 Uhr (UTC+2) möglich.
Das Projekt besteht in der Vergabe eines Darlehens an Open Space Home, einen erfahrenen Projektentwickler mit nachgewiesener Expertise in der Sanierung hochwertiger Wohnimmobilien. Das Gesamtinvestment auf Urbanitae beträgt 875.000 Euro, mit einem jährlichen Zinssatz von 9,75 %, einer Laufzeit von 12 Monaten und einer erstrangigen Grundschuld als Sicherheit. Zudem liegt das maximale Investment pro Anleger bei 1.000 Euro.
Erstklassige Lage
Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 2.950 m² und verfügt über eine bebauten Fläche von 659 m². Nach der Sanierung wird das Haus fünf Schlafzimmer, fünf Badezimmer, zwei Gäste-WCs, eine Garage, einen privaten Garten mit Außenpool und ein Sportfeld umfassen. Ein zentrales Ziel des Projekts ist es, den natürlichen Lichteinfall zu maximieren – unter anderem durch die Verglasung eines Innenhofs und die Öffnung geschlossener Räume. Zusätzlich werden hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine Fußbodenheizung mit Kühlfunktion eingebaut, um den thermischen Komfort zu optimieren.
Die Urbanisation Las Lomas ist eine der begehrtesten Gegenden in Boadilla del Monte. Sie liegt in einer ruhigen, naturnahen und sicheren Umgebung, ist gut an das Stadtzentrum von Madrid angebunden und von Grünflächen umgeben. Zudem bietet sie alle wichtigen Dienstleistungen – von Einkaufszentren bis hin zu renommierten internationalen Schulen und angesehenen Krankenhäusern.
Ein erfahrener Luxus-Entwickler
Projektentwickler des Projekts Bárbara ist Open Space Home – ein auf die Sanierung und Entwicklung hochwertiger Immobilien spezialisierter Anbieter. Das 2019 gegründete Unternehmen hat bereits sechs Projekte in einigen der exklusivsten Gegenden Madrids realisiert, darunter drei Sanierungen in Boadilla del Monte, und zwei weitere Projekte befinden sich derzeit in Entwicklung. Darüber hinaus bietet Open Space Home Leistungen im Bereich Home Staging und Interior Design an – was dem Unternehmen ermöglicht, den gesamten Entwicklungsprozess mit einem differenzierten Ansatz abzudecken.
In diesem Video erklären wir dir die wichtigsten Details des Projekts.
9,75 % Rendite in 12 Monaten
Die Urbanitae-Anleger beteiligen sich über ein Darlehen mit einem jährlichen Zinssatz von 9,75 % und einer Laufzeit von 12 Monaten, mit der Möglichkeit einer Verlängerung um weitere 6 Monate im 12. Monat. Eine vollständige vorzeitige Rückzahlung ist jederzeit möglich, bei einer garantierten Mindestverzinsung von 12 Monaten. Der Verkauf des Hauses und die Rückzahlung des Darlehens an die Urbanitae-Investoren wird im ersten Quartal 2026 erwartet.
Das Gesamtvolumen des Darlehens kann bis zu 1.110.000 Euro betragen – falls während der Laufzeit zusätzlicher Kapitalbedarf entsteht, kann das Darlehen durch institutionelle Investoren um bis zu 235.000 Euro erweitert werden.
Der Projektentwickler von Bárbara bringt insgesamt 1.250.000 Euro Eigenkapital in das Projekt ein. Die geplanten Arbeiten verändern weder die Struktur noch die Fassade des Gebäudes, daher ist keine Baugenehmigung erforderlich – die Renovierung erfolgt über eine verantwortliche Erklärung (declaración responsable). Der Kauf des Hauses wird am 15. April 2025 abgeschlossen, Baubeginn ist für Mai 2025 vorgesehen. Die Fertigstellung der Renovierung ist für November 2025 geplant, der Verkauf soll im ersten Quartal 2026 erfolgen.
Die Vermarktung der Immobilie erfolgt exklusiv über die Agentur Promora. Die durchgeführte Marktanalyse und die Erfahrung des Projektentwicklers vor Ort zeigen, dass Objekte dieser Art üblicherweise innerhalb von 9–12 Monaten nach Vermarktungsbeginn zum geplanten Preis verkauft werden.
Noch Fragen?
Am kommenden Dienstag, den 8. April 2025, um 16:30 Uhr (UTC+2) veranstalten wir ein Webinar mit dem Projektentwickler. Die perfekte Gelegenheit, um alle offenen Fragen direkt zu klären.
Dieses Projekt vereint eine exzellente Lage, ein erfahrenes Team und eine attraktive Rendite mit Grundschuldabsicherung. Verpasse nicht die Chance, in ein exklusives Wohnobjekt in Boadilla del Monte mit Urbanitae zu investieren. Wir freuen uns auf dich!
