Apro un nuovo progetto di debito in una delle zone residenziali più esclusive a nord-ovest di Madrid. Si tratta del progetto Bárbara, un’opportunità per partecipare al finanziamento della ristrutturazione integrale di una spettacolare villa unifamiliare situata nell’urbanizzazione Las Lomas, a Boadilla del Monte. Potrai investire a partire da giovedì 10 aprile alle ore 16:00 (UTC+2).
L’operazione consiste nella concessione di un prestito a Open Space Home, gestore con un’esperienza comprovata nella riabilitazione di immobili di alto livello. Il ticket totale di Urbanitae ammonta a 875.000 euro, con un interesse annuo del 9,75%, un periodo di rimborso di 12 mesi e garanzia ipotecaria di primo grado. Inoltre, il ticket massimo per investitore sarà di 1.000 euro.
Una location di prim’ordine
L’immobile si trova su un ampio terreno di 2.950 m² e dispone di una superficie costruita di 659 m². Dopo la ristrutturazione, la villa avrà cinque camere da letto, cinque bagni, due toilette, garage, giardino privato con piscina esterna e campo sportivo. Uno degli obiettivi principali del progetto è massimizzare l’ingresso di luce naturale mediante la vetratura di un patio interno e l’apertura degli spazi chiusi. Inoltre, verranno aggiunte finiture di alta qualità, tra cui riscaldamento e raffrescamento a pavimento per ottimizzare il comfort termico.
L’urbanizzazione Las Lomas è una delle zone più ambite di Boadilla del Monte. Si tratta di un ambiente naturale, tranquillo e sicuro, ben collegato al centro di Madrid e circondato da aree verdi. Inoltre, offre tutti i servizi necessari, dai centri commerciali a prestigiose scuole internazionali e ospedali di riferimento.
Un gestore esperto nel settore del lusso
Il gestore del progetto Bárbara è Open Space Home, azienda specializzata nella riabilitazione e promozione di immobili di fascia alta. Fondata nel 2019, l’impresa ha realizzato sei progetti in alcune delle zone più esclusive di Madrid, inclusi tre interventi a Boadilla del Monte, e attualmente ha due nuovi progetti in fase di sviluppo. Open Space Home offre anche servizi di home staging e interior design, il che le consente di gestire l’intero ciclo di promozione con una proposta distintiva.
In questo video ti spieghiamo i punti chiave del progetto.
9,75% di rendimento in 12 mesi
Gli investitori di Urbanitae parteciperanno al progetto mediante la concessione di un prestito, con un tasso di interesse annuo del 9,75% e una durata di 12 mesi, con possibilità di proroga di 6 mesi al dodicesimo mese. Il rimborso anticipato totale sarà possibile in qualsiasi momento, con un rendimento minimo garantito pari a 12 mesi di interessi. Si prevede che la vendita dell’immobile e il rimborso del prestito concesso agli investitori di Urbanitae avvenga nel primo trimestre del 2026.
L’importo totale del prestito può arrivare fino a 1.110.000 euro – nel caso in cui fosse necessario capitale aggiuntivo durante la vita del progetto, è prevista la possibilità di aumentare il prestito con investitori istituzionali fino a 235.000 euro.
Il gestore del progetto Bárbara contribuirà con un capitale totale di 1.250.000 euro. I lavori da eseguire non modificheranno la struttura né la facciata dell’immobile, pertanto non è necessaria una licenza edilizia: la ristrutturazione avverrà tramite dichiarazione responsabile. L’acquisto dell’immobile sarà formalizzato il 15 aprile 2025 e l’inizio dei lavori è previsto per maggio 2025. Il completamento della ristrutturazione è previsto per novembre 2025 e la vendita dell’immobile dovrebbe avvenire durante il primo trimestre del 2026.
La commercializzazione dell’immobile sarà affidata in esclusiva all’agenzia Promora. La due diligence commerciale effettuata e l’esperienza del gestore nella zona indicano che gli immobili di queste caratteristiche tendono a vendersi entro 9-12 mesi dall’inizio della commercializzazione al prezzo previsto nel business plan.
Hai domande?
Martedì 8 aprile 2025 alle 16:30 (UTC+2) terremo un webinar con il gestore del progetto. Un’occasione perfetta per risolvere tutti i tuoi dubbi in diretta.
Questo progetto unisce una posizione eccellente, un team esperto e un rendimento interessante con garanzia ipotecaria. Non perdere l’opportunità di investire in un immobile esclusivo a Boadilla del Monte con Urbanitae. Ti aspettiamo!
