Nous sommes ravis de vous présenter une nouvelle opportunité d’investissement. Nous revenons dans le secteur du luxe pour poursuivre le développement de deux villas à Marbella. Vous pourrez investir dès ce vendredi 29 novembre à 12 h (UTC+1). Découvrez tous les détails du projet ci-dessous.
Le projet Cazorla – Piemonte III est, comme son nom l’indique, la troisième phase du développement Cazorla – Piemonte, financé sur notre plateforme en novembre 2023. L’opération consiste à poursuivre le développement de deux villas de luxe situées à Marbella. Casa Cazorla se trouve dans le complexe résidentiel Las Lomas de Marbella Club, tandis que Casa Piemonte est située dans le complexe Be Aloha, dans le quartier de Nueva Andalucía.
Le promoteur, Casas Fintech, est le même que pour les phases A et B. Il s’agit d’une entreprise de gestion d’investissements spécialisée dans l’immobilier de luxe, avec une grande expérience sur la Costa del Sol. Casas Fintech fait partie du groupe portugais SGPS, l’un des consortiums d’investissement les plus reconnus au Portugal.
Avancement des travaux à 60 %
Depuis le financement de la deuxième phase en avril, les travaux des deux villas sont passés de 20 % à 60 % actuellement.
Casa Cazorla est une villa de luxe avec cinq chambres – dont deux avec dressing –, cinq salles de bains, un WC et un salon avec cuisine ouverte. Le sous-sol comprend une salle de sport, une bibliothèque, un bureau et une salle de jeux. Le jardin dispose d’une grande piscine ainsi que d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine en plein air. Fin octobre, les travaux étaient achevés à 57 %.
Casa Piemonte est une maison individuelle de luxe avec six chambres – dont quatre avec dressing –, sept salles de bains, deux WC et un salon avec cuisine ouverte. La suite principale dispose d’une terrasse privée avec jacuzzi. Le sous-sol abrite une salle de sport, un bar, un bureau, une salle de jeux et une bibliothèque. Comme Casa Cazorla, le jardin comprend une grande piscine, un salon, une salle à manger et une cuisine extérieure. Fin octobre, la construction était terminée à 63,5 %.
10 % de rendement en 12 mois
Le projet Cazorla – Piemonte III est basé sur un financement par emprunt. L’association entre le promoteur et les investisseurs d’Urbanitae se concrétise par un prêt à taux fixe pour les deux promotions. Le reste du financement proviendra des fonds propres du promoteur, qui réalisera les deux projets en parallèle.
Le montant total du prêt s’élève à 7 480 000 euros. La troisième phase – phase C – d’un montant de 2 701 000 euros sera utilisée pour poursuivre les travaux en cours. Ce prêt propose un taux d’intérêt annuel fixe de 10 % sur une durée de 12 mois.
Le remboursement anticipé total est autorisé à tout moment, sous réserve d’un rendement minimum garanti de 12 mois pour la phase C. Une extension supplémentaire de 12 mois au-delà du 24e mois est possible, sous réserve d’un avancement des travaux à 100 %. Cette extension est prévue uniquement pour permettre la commercialisation des villas si nécessaire. Le projet est garanti par une hypothèque sur les propriétés concernées.
La vente de l’ensemble des villas n’est pas nécessaire pour rembourser le prêt.
Dans cette vidéo, le promoteur et notre directeur immobilier, Sergio Arana, expliquent les détails du projet. Vous pouvez également visionner l’enregistrement du webinaire répondant aux principales questions sur le projet.
Rendement en 12 mois
La durée estimée de ce projet est de 12 mois. Au premier trimestre 2024, la phase A a été formalisée et les travaux ont commencé. La phase B a été formalisée au deuxième trimestre. La phase C est en cours de formalisation au quatrième trimestre 2024 pour achever les travaux, qui devraient se terminer au troisième trimestre 2025. Au premier trimestre 2026, les villas seront vendues et le prêt sera remboursé aux investisseurs d’Urbanitae.
Des questions ? N’hésitez pas à nous contacter à contacto@urbanitae.com ou par téléphone au (+34) 911 23 25 22. Nous sommes à votre disposition !
