Wir freuen uns, Ihnen eine neue Investitionsmöglichkeit präsentieren zu können. Wir kehren in den Luxussektor zurück, um die Entwicklung von zwei Villen in Marbella fortzusetzen. Sie können ab Freitag, dem 29. November, um 12:00 Uhr (UTC+1) investieren. Im Folgenden finden Sie alle Details zum Projekt.
Das Projekt Cazorla – Piemonte III ist die dritte Tranche des Projekts Cazorla – Piemonte, das im November 2023 über unsere Plattform finanziert wurde. Die Operation umfasst die Fortsetzung der Entwicklung von zwei Luxusvillen in Marbella. Casa Cazorla befindet sich in der Wohnanlage Las Lomas de Marbella Club, während Casa Piemonte in der Wohnanlage Be Aloha im Stadtteil Nueva Andalucía liegt.
Der Entwickler dieses Projekts ist Casas Fintech, derselbe Entwickler wie bei den Tranchen A und B. Es handelt sich um ein Unternehmen für Investmentmanagement, das sich auf Luxusimmobilien spezialisiert hat und über umfassende Erfahrung an der Costa del Sol verfügt. Casas Fintech gehört zur portugiesischen Gruppe SGPS, einem der renommiertesten Investmentkonsortien Portugals.
Baufortschritt bei 60 %
Seit der Finanzierung der zweiten Tranche im April haben die Bauarbeiten an beiden Villen von 20 % auf den aktuellen Stand von 60 % zugenommen.
Casa Cazorla ist eine Luxusvilla mit fünf Schlafzimmern – zwei davon mit begehbarem Kleiderschrank –, fünf Badezimmern, einer Gästetoilette und einem Wohnbereich mit offener Küche. Im Untergeschoss gibt es ein Fitnessstudio, eine Bibliothek, ein Büro und ein Spielzimmer. Der Garten verfügt über einen großen Pool sowie einen Lounge-, Ess- und Außenküchenbereich. Ende Oktober waren die Bauarbeiten zu 57 % abgeschlossen.
Casa Piemonte ist eine freistehende Luxusvilla mit sechs Schlafzimmern – vier davon mit begehbarem Kleiderschrank –, sieben Badezimmern, zwei Gästetoiletten und einem Wohnbereich mit offener Küche. Die Hauptsuite verfügt über eine private Terrasse mit Whirlpool. Im Untergeschoss befinden sich ein Fitnessstudio, eine Bar, ein Büro, ein Spielzimmer und eine Bibliothek. Wie bei Casa Cazorla gibt es im Garten einen großen Pool, eine Lounge, einen Essbereich und eine Außenküche. Ende Oktober waren die Bauarbeiten zu 63,5 % abgeschlossen.
10 % Rendite in 12 Monaten
Das Projekt Cazorla – Piemonte III basiert auf einer Fremdfinanzierung. Die Partnerschaft zwischen dem Entwickler und den Urbanitae-Investoren wird durch ein Festzinsdarlehen für beide Entwicklungen konkretisiert. Der Rest der Finanzierung wird durch Eigenmittel des Entwicklers gedeckt, der beide Projekte parallel durchführen wird.
Das Gesamtvolumen des Darlehens beläuft sich auf 7.480.000 Euro. Die dritte Tranche – Tranche C – in Höhe von 2.701.000 Euro wird zur Fortsetzung der bereits begonnenen Bauarbeiten verwendet. Dieses Darlehen bietet einen festen jährlichen Zinssatz von 10 % bei einer Laufzeit von 12 Monaten.
Eine vollständige vorzeitige Rückzahlung ist jederzeit möglich, vorausgesetzt, dass eine Mindestlaufzeit von 12 Monaten für Tranche C garantiert ist. Es ist eine zusätzliche Verlängerung von 12 Monaten nach Monat 24 vorgesehen, die vom Fortschritt der Bauarbeiten (100 %) abhängt. Diese Verlängerung dient nur dazu, bei Bedarf einen zeitlichen Spielraum für den Verkauf der Villen zu schaffen. Das Projekt bietet eine Hypothekengarantie auf die Grundstücke, auf denen das Projekt durchgeführt wird.
Es ist nicht erforderlich, dass alle Villen verkauft werden, um das Darlehen zurückzuzahlen.
In diesem Video erläutern der Entwickler und unser Real-Estate-Direktor Sergio Arana die Einzelheiten des Projekts. Außerdem können Sie die Aufzeichnung des Webinars mit den wichtigsten Fragen zum Projekt einsehen.
Rendite in 12 Monaten
Die geschätzte Laufzeit dieses Projekts beträgt 12 Monate. Im ersten Quartal 2024 wurde die Tranche A gewährt und die Bauarbeiten begannen. Im zweiten Quartal wurde die Tranche B formalisiert. Im vierten Quartal 2024 wird Tranche C zur Fertigstellung der Bauarbeiten gewährt, deren Abschluss für das dritte Quartal 2025 geplant ist. Im ersten Quartal 2026 werden die Villen beurkundet und das Darlehen an die Urbanitae-Investoren zurückgezahlt.
Haben Sie Fragen? Kontaktieren Sie uns unter contacto@urbanitae.com oder telefonisch unter (+34) 911 23 25 22. Wir freuen uns auf Sie!
