Os presentamos una nueva oportunidad de inversión. Volvemos al sector del lujo para continuar el desarrollo de dos villas en Marbella. Podréis invertir este viernes, 29 de noviembre, a las 12 h (UTC+1). A continuación os contamos todos los detalles del proyecto.
El proyecto Cazorla – Piemonte III es, como su nombre indica, el tercer tramo de Cazorla – Piemonte, financiado en noviembre de 2023 en nuestra plataforma. La operación consiste en la continuación del desarrollo de dos villas de lujo, ambas en Marbella. Casa Cazorla se sitúa en la urbanización Las Lomas de Marbella Club; Casa Piemonte está ubicada en la urbanización Be Aloha, en el distrito de Nueva Andalucía.
El promotor es Casas Fintech, el mismo de los tramos A y B. Cabe destacar que se trata de una empresa de gestión de inversiones especializada en bienes raíces de lujo, con amplia trayectoria en la Costa Sol. Casas Fintech forma parte del grupo portugués SGPS, uno de los consorcios de inversión más reconocidos en Portugal.
Obras avanzadas al 60%
Desde la financiación del segundo tramo, en abril, las obras en ambas villas han pasado de un 20% al 60% actual.
Casa Cazorla es una villa de lujo con cinco dormitorios –dos de ellos con vestidor–, cinco baños completos, un aseo y un salón cocina. Además, en la planta sótano hay gimnasio, sala de lectura, oficina y espacio de juegos. El jardín cuenta con una amplia piscina y con salón, comedor y cocina al aire libre. A cierre de octubre, las obras estaban al 57%.
Casa Piemonte es una vivienda unifamiliar de lujo de seis dormitorios –cuatro con vestidor–, siete baños completos, dos aseos y salón cocina. La suite principal tiene terraza independiente y jacuzzi. Además, la planta sótano alberga un gimnasio, un bar, una oficina, una sala de juegos y una zona de lectura. Como en Casa Cazorla, en el jardín hay una piscina amplia, salón, comedor y cocina al aire libre. A cierre de octubre, la construcción había avanzado al 63,5%.
10% de rentabilidad en 12 meses
El proyecto Cazorla – Piemonte III es de deuda. La asociación del promotor con los inversores de Urbanitae se concreta en un préstamo a tipo fijo para ambas promociones. El resto de la financiación vendrá de fondos propios del promotor, quien llevará a cabo ambos proyectos de forma paralela.
La cuantía total del préstamo asciende a 7.480.000 euros. El tercer tramo –tramo C–, por importe de 2.701.000 euros, irá destinado a dar continuidad a las obras iniciadas. El préstamo es a tipo fijo del 10% anual por un plazo de 12 meses.
La amortización anticipada total se permitirá en cualquier momento, sujeta a un retorno mínimo garantizado de 12 meses para el tramo C. Se permite una extensión adicional de 12 meses adicionales al mes 24, sujeta a un grado de avance de las obras del 100%. Esta extensión se plantea únicamente para dar margen, si fuera necesario, a la comercialización de las villas. El proyecto cuenta con garantía hipotecaria sobre las fincas sobre la que se desarrolla el proyecto.
No es necesaria la venta de la totalidad de las viviendas para la devolución del préstamo.
En este vídeo, el promotor y nuestro director de Real Estate, Sergio Arana, explican los detalles del proyecto. Además, puedes consultar la grabación del webinar con las dudas del proyecto.
Rentabilidad en 12 meses
El plazo estimado de este proyecto es de 12 meses. En el primer trimestre de 2024 se formalizó la concesión del tramo A y se iniciaron las obras. En segundo trimestre se formalizó la concesión del tramo B. En este cuarto trimestre de 2024 se concede el tramo C para finalizar las obras, lo que está previsto para el tercer trimestre de 2025. En el primer trimestre de 2026 se escriturarán las viviendas y se devolverá el préstamo a los inversores de Urbanitae.
¿Tienes dudas? Puedes consultarnos en contacto@urbanitae.com y en el teléfono (+34) 911 23 25 22. ¡Te esperamos!
