Siamo lieti di presentarvi una nuova opportunità di investimento. Torniamo al settore del lusso per proseguire con lo sviluppo di due ville a Marbella. Potrete investire a partire da venerdì 29 novembre alle ore 12 (UTC+1). Ecco tutti i dettagli del progetto.
Il progetto Cazorla – Piemonte III rappresenta la terza tranche del progetto Cazorla – Piemonte, finanziato sulla nostra piattaforma a novembre 2023. L’operazione prevede la continuazione dello sviluppo di due ville di lusso situate a Marbella. Casa Cazorla si trova nella residenza Las Lomas de Marbella Club, mentre Casa Piemonte è ubicata nella residenza Be Aloha, nel quartiere di Nueva Andalucía.
Il promotore è Casas Fintech, lo stesso delle tranche A e B. Si tratta di un’azienda di gestione di investimenti specializzata nel settore immobiliare di lusso, con una vasta esperienza nella Costa del Sol. Casas Fintech fa parte del gruppo portoghese SGPS, uno dei consorzi di investimento più rinomati in Portogallo.
Lavori avanzati al 60%
Dopo il finanziamento della seconda tranche ad aprile, i lavori delle due ville sono passati dal 20% al 60% attuale.
Casa Cazorla è una villa di lusso con cinque camere da letto – due delle quali con cabina armadio –, cinque bagni, un bagno di servizio e un soggiorno con cucina a vista. Il seminterrato ospita una palestra, una biblioteca, un ufficio e una sala giochi. Il giardino comprende una grande piscina, oltre a un salotto, una sala da pranzo e una cucina all’aperto. A fine ottobre, i lavori erano completati al 57%.
Casa Piemonte è una villa di lusso indipendente con sei camere da letto – quattro delle quali con cabina armadio –, sette bagni, due bagni di servizio e un soggiorno con cucina a vista. La suite principale dispone di una terrazza privata con jacuzzi. Il seminterrato include una palestra, un bar, un ufficio, una sala giochi e una biblioteca. Come Casa Cazorla, il giardino offre una grande piscina, un salotto, una sala da pranzo e una cucina all’aperto. A fine ottobre, i lavori erano avanzati fino al 63,5%.
Rendimento del 10% in 12 mesi
Il progetto Cazorla – Piemonte III è basato su un finanziamento a debito. L’accordo tra il promotore e gli investitori di Urbanitae si concretizza attraverso un prestito a tasso fisso per entrambe le ville. Il resto del finanziamento sarà coperto dai fondi propri del promotore, che porterà avanti entrambi i progetti in parallelo.
L’importo totale del prestito è di 7.480.000 euro. La terza tranche – tranche C – pari a 2.701.000 euro, sarà destinata a proseguire i lavori già avviati. Questo prestito offre un tasso di interesse fisso annuale del 10% per una durata di 12 mesi.
È consentito il rimborso anticipato totale in qualsiasi momento, a condizione di garantire un rendimento minimo di 12 mesi per la tranche C. È prevista un’estensione aggiuntiva di 12 mesi dopo il 24° mese, subordinata al completamento del 100% dei lavori. Questa estensione è pensata esclusivamente per consentire, se necessario, la commercializzazione delle ville. Il progetto è garantito da un’ipoteca sugli immobili oggetto dell’intervento.
Non è necessario vendere tutte le ville per rimborsare il prestito.
In questo video, il promotore e il nostro direttore Real Estate, Sergio Arana, illustrano i dettagli del progetto. Potete anche consultare la registrazione del webinar con le risposte alle domande principali sul progetto.
Rendimento in 12 mesi
La durata stimata di questo progetto è di 12 mesi. Nel primo trimestre del 2024 è stata formalizzata la concessione della tranche A e sono iniziati i lavori. Nel secondo trimestre è stata formalizzata la tranche B. Nel quarto trimestre del 2024 sarà concessa la tranche C per completare i lavori, la cui conclusione è prevista per il terzo trimestre del 2025. Nel primo trimestre del 2026, le ville saranno vendute e il prestito sarà rimborsato agli investitori di Urbanitae.
Avete domande? Contattateci via email all’indirizzo contacto@urbanitae.com o telefonicamente al numero (+34) 911 23 25 22. Vi aspettiamo!
