Questa settimana lanciamo un’opportunità di investimento a Marbella, che apriremo al finanziamento lunedì 27 novembre alle 16:00.
Il progetto Cazorla – Piemonte prevede lo sviluppo di due attività. Da un lato, Casa Cazorla prevede lo sviluppo di una villa di lusso. Dall’altro lato, il progetto Piemonte prevede lo sviluppo di una residenza unifamiliare di lusso.
Entrambi i progetti sono situati a Marbella, Málaga. In particolare, Casa Cazorla è situata nell’urbanizzazione Lomas del Marbella Club, mentre Casa Piemonte si trova nell’urbanizzazione di Nueva Andalucía Aloha.
Per questo progetto collaboreremo con Casas Fintech, un promotore con esperienza nello sviluppo di residenze di lusso sulla Costa del Sol.
Garanzia ipotecaria sulle proprietà che compongono il progetto
Questa operazione sarà strutturata come debito, dove gli investitori di Urbanitae concederanno un prestito a tasso fisso del 20% alla società proprietaria dell’attivo. Questo prestito sarà destinato a coprire i costi di costruzione di entrambi i progetti e a rimuovere il carico gravante sul progetto Piemonte. L’importo totale del prestito ammonta a 7.480.000 €, di cui 2.123.000 € saranno contribuiti dagli investitori di Urbanitae.
Per quanto riguarda il progetto Cazorla, il terreno è stato acquistato libero da oneri e con licenza edilizia richiesta. Nel progetto Piemonte, il terreno è di proprietà del promotore, che lo ha acquistato con fondi propri e un prestito concesso da Sabadell. Il progetto ha ottenuto la licenza edilizia.
Per quanto riguarda le garanzie di rimborso del prestito, il progetto gode di una garanzia ipotecaria reale di primo rango sugli attivi oggetto dei progetti Cazorla e Piemonte attraverso un agente di garanzie.
20% di rendimento in 24 mesi
Il progetto ha un rendimento del 20% in 24 mesi.
Nel quarto trimestre del 2023 si prevede l’approvazione del prestito per la tranche A. Durante il primo trimestre del 2024 è previsto l’inizio dei lavori.
Nel secondo trimestre del 2024 si prevede l’approvazione della tranche B del prestito totale concesso dagli investitori di Urbanitae e la continuazione dei lavori.
Durante il quarto trimestre del 2024, è prevista l’approvazione della tranche C del prestito totale concesso dagli investitori di Urbanitae per il completamento della costruzione.
Per il secondo trimestre del 2025 è prevista la conclusione dei lavori. Infine, nel quarto trimestre del 2025, è prevista la stipula delle scritture delle abitazioni e il rimborso totale del prestito concesso dagli investitori di Urbanitae.
Come sempre, puoi contattarci per qualsiasi domanda sul progetto all’indirizzo contacto@urbanitae.com o al numero di telefono (+34) 911 23 25 22.
