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Esta semana lançamos uma oportunidade de investimento em Marbella, que abriremos para financiamento na próxima segunda-feira, 27 de novembro, às 16h.
O projeto Cazorla – Piemonte consiste no desenvolvimento de dois ativos. Por um lado, Casa Cazorla consiste no desenvolvimento de uma villa de luxo. Por outro lado, o projeto Piemonte consiste no desenvolvimento de uma residência unifamiliar de luxo.
Ambos os projetos estão localizados em Marbella, Málaga. Mais especificamente, Casa Cazorla está situada na urbanização Lomas del Marbella Club, e, por outro lado, Casa Piemonte está na urbanização Nueva Andalucía Aloha.
Para este projeto, contaremos com Casas Fintech, um promotor com experiência no desenvolvimento de residências de luxo na Costa do Sol.
Garantia hipotecária sobre as propriedades que compõem o projeto
Esta operação será estruturada via dívida, onde os investidores da Urbanitae concederão um empréstimo a taxa fixa de 20% à sociedade proprietária do ativo. Este empréstimo será destinado a suportar os custos de construção de ambos os projetos, bem como a retirar a carga que pesa sobre o projeto Piemonte. O montante total do empréstimo é de 7.480.000 €, dos quais 2.123.000 € serão contribuídos pelos investidores da Urbanitae.
Quanto ao projeto Cazorla, o terreno foi adquirido livre de encargos e com licença de obras solicitada. No projeto Piemonte, o terreno é de propriedade do promotor, que o adquiriu com fundos próprios e um empréstimo concedido pelo Sabadell. O projeto possui licença de obras concedida.
Quanto às garantias de devolução do empréstimo, o projeto conta com garantia real de hipoteca de primeira linha sobre os ativos objeto do projeto Cazorla e Piemonte por meio de um agente de garantias.
20% de retorno em 24 meses
O projeto tem um retorno de 20% em 24 meses.
No quarto trimestre de 2023, espera-se a concessão do empréstimo para a tranche A. Durante o primeiro trimestre de 2024, estima-se o início das obras.
No segundo trimestre de 2024, espera-se a concessão da tranche B do total do empréstimo que será concedido pelos investidores da Urbanitae, com a continuação das obras.
Durante o quarto trimestre de 2024, estima-se a concessão da tranche C do total do empréstimo que será concedido pelos investidores da Urbanitae para a conclusão da construção.
Para o segundo trimestre de 2025, espera-se a conclusão das obras. Finalmente, para o quarto trimestre de 2025, estima-se a escrituração das residências e a devolução total do empréstimo concedido pelos investidores da Urbanitae.
Como sempre, você pode nos contatar se tiver alguma dúvida sobre o projeto em contacto@urbanitae.com ou no telefone (+34) 911 23 25 22.
