Esta semana lanzamos una oportunidad de inversión en Marbella, que abriremos a financiación el próximo lunes 27 de noviembre a las 16 h.
El proyecto Cazorla – Piemonte consiste en el desarrollo de dos activos. Por un lado, Casa Cazorla consiste en el desarrollo de una villa de lujo. Por otro lado, el proyecto Piemonte consiste en el desarrollo de una vivienda unifamiliar de lujo.
Ambos proyectos se encuentran ubicados en Marbella, Málaga. Más concretamente, la Casa Cazorla está situada en la urbanización Lomas del Marbella Club y, por otro lado, Casa Piemonte se encuentra en la urbanización de Nueva Andalucía Aloha.
Para este proyecto contaremos con Casas Fintech, un promotor con experiencia en el desarrollo de viviendas de lujo en la Costa del Sol.
Garantía hipotecaria sobre las fincas que componen el proyecto
Esta operación se va a estructurar vía deuda, donde los inversores de Urbanitae concederán un préstamo a tipo fijo del 20% a la sociedad propietaria del activo. Este préstamo se destinará a soportar los costes de construcción de ambos proyectos, así como a levantar la carga que grava el proyecto Piemonte. La cuantía total del préstamo asciende a 7.480.000 €, de los cuales 2.123.000 € serán aportados por los inversores de Urbanitae.
En cuanto al proyecto Cazorla, el solar se encuentra adquirido libre de cargas y licencia de obras solicitada. En el proyecto Piemonte, el solar es propiedad del promotor, quien lo adquirió con fondos propios y un préstamo concedido por el Sabadell. El proyecto cuenta con licencia de obras concedida.
Respecto a las garantías de devolución del préstamo, el proyecto cuenta con garantía real de hipoteca de primer rango sobre los activos objeto del proyecto Cazola y Piemonte a través de un agente de garantías.
En este vídeo, Diego Bestard, CEO de Urbanitae, te explica las claves del proyecto.
20% de rentabilidad en 24 meses
El proyecto tiene una rentabilidad del 20% en 24 meses.
En el cuarto trimestre de 2023 se espera la concesión del préstamo del tramo A. Durante el primer trimestre de 2024 se estima el inicio de las obras.
En el segundo trimestre de 2024 se espera la concesión del tramo B del total del préstamo que concederán los inversores de Urbanitae y continuación de las obras.
Durante el cuarto trimestre de 2024, se estima la concesión del tramo C del total del préstamo que concederán los inversores de Urbanitae para la finalización de la construcción.
Para el segundo trimestre de 2025 se espera la finalización de las obras. Finalmente para el cuarto trimestre 2025, se estima la escrituración de las viviendas y devolución del total del préstamo concedido por los inversores de Urbanitae.
El próximo viernes 24 de noviembre a las 12:30 h celebraremos el webinar «Urbanitae de cerca: Cazorla – Piemonte». Puedes registrarte aquí. Como siempre, puedes consultarnos cualquier duda sobre el proyecto en contacto@urbanitae.com o en el teléfono 911 23 25 22.
