Investissez dans le luxe à Marbella avec un rendement annuel de 10 %

El proyecto Villa Alcalá II te permite invertir en lujo inmobiliario al 10% anual desde 500 euros.

Investissez dans le luxe à Marbella avec un rendement annuel de 10 %

Nous vous présentons une nouvelle opportunité d’investissement dans la capitale de l’immobilier de luxe : Marbella. Cette fois-ci, nous poursuivons le développement de la Villa Alcalá, dont la première tranche a été financée en février dernier. Vous pourrez investir avec un rendement annuel de 10 % à partir du lundi 18 novembre à 16h (UTC+1).

Le projet Villa Alcalá II consiste en la continuation du développement d’une villa exclusive dans le quartier de Nueva Andalucía. Cette résidence de luxe comprend cinq chambres, cinq salles de bain, un parking pour quatre véhicules, une salle de divertissement et de télévision, un espace pour installer une salle de sport et une cave à vin. De plus, l’extérieur offre une cuisine pour les barbecues, une piscine privée et un espace solarium.

Le promoteur est Cogitari Homes, qui possède plus de 30 ans d’expérience internationale dans le secteur du luxe. C’est le cinquième projet – en comptant les différentes phases de projets antérieurs – que nous finançons sur la plateforme, après Gate 3, Villa Alcalá, Gate 3 II et Pinares de San Antón.

Rendement annuel de 10 %

Le promoteur a acquis le terrain en 2022 avec des fonds propres et un prêt accordé par un financier alternatif. Il dispose déjà du permis de construire, et plus de 35 % des travaux sont déjà réalisés.

Le projet Villa Alcalá II est structuré sous forme de dette. Les investisseurs d’Urbanitae participeront au projet via l’octroi de la tranche B du projet Villa Alcalá, avec un taux fixe annuel de 10 % et une durée de 15 mois, afin de financer une partie des coûts de construction et des frais accessoires associés au développement. Le montant total de la tranche Villa Alcalá II s’élève à 2 140 000 euros.

Le remboursement anticipé du prêt sera autorisé à tout moment, sous réserve d’un rendement minimum garanti équivalent à 15 mois – une prolongation de six mois est permise. En d’autres termes, les investisseurs d’Urbanitae obtiendront, dans tous les cas, un rendement total de 12,5 %. La sortie des investisseurs d’Urbanitae se fera par la vente de la villa.

En termes de garanties, les investisseurs participant à cette tranche seront subrogés à l’hypothèque de premier rang sur le bien immobilier enregistré qui compose le projet Villa Alcalá. Le montant total du prêt s’élève à 4 900 000 euros, ce qui correspond à un ratio prêt-valeur (LTV) de 55 %.

Dans cette vidéo, le promoteur et notre directeur du Real Estate, Sergio Arana, expliquent les détails du projet.

Rendements d’ici la fin 2025

La durée estimée de ce projet est de 15 mois. Il convient de rappeler que la première tranche du prêt a été octroyée au premier trimestre 2024. L’octroi de la tranche B, objet de ce projet, est prévu pour le troisième trimestre 2024. Une troisième tranche sera accordée entre le deuxième et le troisième trimestre 2025, ce qui coïncidera avec la fin des travaux et l’obtention du certificat de première occupation. Ainsi, les investisseurs d’Urbanitae récupéreront leur capital, avec les intérêts accumulés, au quatrième trimestre 2025 ou au premier trimestre 2026.

Des questions ? Vous pouvez consulter l’enregistrement du webinaire que nous avons organisé avec le promoteur en février. Nous restons également à votre disposition par email à contacto@urbanitae.com et par téléphone au (+34) 911 23 25 22. Investissez dans l’immobilier de luxe avec un rendement annuel de 10 % : nous vous attendons !

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