Investiere in Luxus in Marbella mit 10 % jährlicher Rendite

Wir präsentieren eine neue Investitionsmöglichkeit in der Hauptstadt des Immobilienluxus: Marbella. In diesem Fall setzen wir die Entwicklung von Villa Alcalá fort, deren erste Tranche wir im vergangenen Februar finanziert haben. Du kannst ab dem kommenden Montag, den 18. November um 16 Uhr (UTC+1) mit einer jährlichen Rendite von 10 % investieren. Das Projekt Villa Alcalá II besteht in der Fortsetzung der Entwicklung einer exklusiven Villa im Stadtteil Nueva Andalucía. Diese Luxusresidenz umfasst fünf Schlafzimmer, fünf Bäder, Parkplätze für vier Fahrzeuge, ein Unterhaltungs- und Fernsehzimmer, einen möglichen Fitnessraum und einen Weinkeller. Im Außenbereich gibt es eine Küche für Grillabende, einen privaten Pool und einen Sonnenbereich. Der Entwickler ist Cogitari Homes, der über mehr als 30 Jahre internationale Erfahrung im Luxussegment verfügt. Dies ist das fünfte Projekt – einschließlich der verschiedenen Phasen früherer Projekte – das wir auf der Plattform finanzieren, nach Gate 3, Villa Alcalá, Gate 3 II und Pinares de San Antón.

10 % jährliche Rendite

Der Entwickler erwarb das Grundstück 2022 mit Eigenmitteln und einem Darlehen eines alternativen Finanzgebers. Die Baugenehmigung liegt bereits vor, und die Bauarbeiten sind bereits zu mehr als 35 % abgeschlossen. Das Projekt Villa Alcalá II ist ein Schuldprojekt. Die Investoren von Urbanitae werden sich durch die Vergabe der Tranche B des Projekts Villa Alcalá, mit einem festen jährlichen Zinssatz von 10 % und einer Laufzeit von 15 Monaten, beteiligen, um einen Teil der Baukosten und der damit verbundenen Nebenkosten zu finanzieren. Das Volumen der Tranche Villa Alcalá II beträgt 2.140.000 Euro. Eine vorzeitige Rückzahlung des Darlehens ist jederzeit möglich, vorbehaltlich einer garantierten Mindestrendite, die 15 Monate entspricht – eine zusätzliche Verlängerung um sechs Monate ist zulässig. Das bedeutet, dass die Investoren von Urbanitae in jedem Fall eine Gesamtrendite von 12,5 % erzielen. Der Ausstieg der Urbanitae-Investoren erfolgt durch den Verkauf der Villa. Zur Absicherung werden die Investoren dieser Tranche in die Hypothek ersten Ranges auf das Grundbuchgrundstück des Projekts Villa Alcalá eintreten. Der Gesamtbetrag des Darlehens beläuft sich auf 4.900.000 Euro, was zu einem Loan-to-Value von 55 % führt. In diesem Video erklären der Entwickler und unser Leiter für Immobilien, Sergio Arana, die Details des Projekts.