Nouveau projet ! Rendement de 6,7 % en 8 mois

Les projets continuent sur Urbanitae ! Après en avoir annoncé trois la semaine dernière, nous revenons avec la deuxième tranche d’un prêt. Voulez-vous obtenir un rendement en 8 mois ? Vous pourrez le faire ce vendredi 5 juillet à 12 h (UTC+2). Voici tous les détails.

En effet, le projet Villa Generalife II est la continuation de Villa Generalife, que nous avons financé en février. Il s’agit donc de financer une villa de luxe à Marbella, dans le quartier de Nueva Andalucía. Le promoteur, SB Property Group, sollicite la deuxième tranche du prêt pour poursuivre la rénovation intégrale de la villa, située dans le résidentiel exclusif Las Brisas Golf.

Les travaux ont commencé en mars et à la fin de juin, ils étaient terminés à 28 %. Comme il s’agit d’une rénovation, les travaux ont pu commencer sans licence, qui est traitée comme une déclaration responsable. Après la rénovation, nous aurons une villa avec six chambres et huit salles de bains qui comprendra des commodités telles qu’un spa intérieur, une piscine, un sauna, une cave à vin, un cinéma et une salle de sport. En bref, un projet qui explique bien pourquoi Marbella est la capitale du luxe.

Rendement de 6,7 % en 8 mois

La deuxième tranche du prêt s’élève à 915 000 euros. Le contrat de prêt stipule une durée de 8 mois à un taux fixe de 10 %. Cela signifie qu’après la période de huit mois, le rendement total pour l’investisseur serait de 6,67 %. Chaque investisseur peut investir un maximum de 10 000 euros dans ce projet.

Cependant, une prolongation de six mois est autorisée à partir du sixième mois. De plus, le remboursement partiel est autorisé à tout moment, mais sous réserve d’un rendement minimum garanti équivalent à huit mois d’intérêts.

Comme pour d’autres projets de dette, nous avons établi des garanties strictes pour celui-ci. Parmi elles, une hypothèque de premier rang sur la propriété enregistrée où le projet est développé se distingue. Les investisseurs entrant dans cette deuxième tranche seront subrogés à cette hypothèque.

Les travaux devraient être terminés entre mars et avril 2025. Selon le plan, la vente de la villa et le retour du capital et des intérêts aux investisseurs auront lieu au troisième ou quatrième trimestre de 2025.

Dans cette vidéo, le promoteur et notre PDG, Diego Bestard, fournissent des détails sur le projet Villa Generalife II.